РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.09.2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе: судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Кочергиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Сбербанк в лице Филиала – Самарское отделение № к ФИО6, к несовершеннолетнему ФИО8 в лице его законного представителя ФИО5 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Филиала – Самарское отделение № обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1072928 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 19564 рубля 64 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, сельское поселение Подстепки, <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 заключен кредитный договор №. В соответствии с пунктами 1, 2, 4 указанного договора ответчику был выдан кредит в размере 977500 рублей на срок 180 месяцев с уплатой за пользование кредитом 9,1 %годовых. Кредит выдан по приобретение квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, сельское поселение Подстепки, <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. (пункт 12 кредитного договора).

В соответствии с п. 7 кредитного договора ответчик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, выдав ответчику денежные средства.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился к предполагаем наследникам умершей ФИО3 – ФИО6 и ФИО4, с который просит взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1072928 рублей, которая состоит из: просроченных процентов в размере 100323 рубля 72 копейки, просроченного основного долга в размере 972604 рубля 28 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена ФИО2 на надлежащего ответчика – несовершеннолетнего ФИО8 в лице его законного представителя ФИО5.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Сбербанк в лице Филиала – Самарское отделение № к ФИО6, к несовершеннолетнему ФИО8 в лице его законного представителя ФИО5 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Ответчик ФИО6 обратилась с заявлением об отмене заочного решения (л.д. 106-107).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено (л.д. 111).

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д. 113), в иске содержится заявление о рассмотрении дела без участия представителя ПАО Сбербанк в пункте 6 просительной части иска (л.д. 5).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте, времени слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации, заказным письмом с уведомлением (л.д. 114-115). Представитель ответчика ФИО10, действующий на основании доверенности (л.д. 121) представил заявление, в котором указывает, что исковые требования не признает, считает проценты завышенными, просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Законный представитель ответчика ФИО8 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте, времени слушания дела надлежащим образом заказным письмом с уведомлением (л.д. 117-119), представила заявление о согласии с иском (л.д. 94), просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

При таких обстоятельствах, суд признает отсутствие ответчиков в судебном заседании по неуважительной причине и считает извещение ответчика надлежащим в силу ст. 113, п. 2 ст. 117 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную суму и уплатить проценты на нее.

При этом кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. К отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа.

Статьи 307-310, 314 ГК РФ предусматривают, что обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом и должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

Таким образом, обязанное лицо (должник) не только должно выполнить лежащую на нем обязанность (совершить определенное действие), но и сделать это в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 заключен кредитный договор № (л.д. 39-41). В соответствии с пунктами 1, 2, 4 указанного договора ответчику был выдан кредит в размере 977500 рублей на срок 180 месяцев с уплатой за пользование кредитом 9,1 % годовых. Кредит выдан по приобретение квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. (пункт 12 кредитного договора).

Денежные средства в размере 977500 рублей получены заемщиком ФИО3, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 7-8).

Право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Собственником является ФИО3 (выписка из ЕГРП – л.д. 53-58). Залогодержателем спорной квартиры является ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с п. 7 кредитного договора (л.д. 39) ответчик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, выдав ответчику денежные средства.

Согласно ст.ст. 809-811 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122), что не отрицается сторонами.

Наследниками умершего заемщика ФИО3 являются ФИО6 и ФИО7 в рамках наследственного дела № г., открытого после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями нотариуса ФИО11 (л.д. 96). Также согласно данному заявлению наследником по закону является сын умершей ФИО3 – ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в рамках наследственного дела №, открытого после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по всем основаниям подал ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес>, в лице законного представителя ФИО5 (л.д. 96), который является сыном умершего ФИО7 (свидетельство о рождении – л.д. 89).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1. ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано – к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

В соответствии со ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (ч. 3 ст. 1175 ГК РФ).

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Таким образом, ФИО6, наследник первой очереди по закону умершего заемщика ФИО3, несовершеннолетний ФИО8, наследник умершего наследника ФИО7 в порядке наследственной трансмиссии, в силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя умершего заемщика ФИО3 в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследственное имущество умершего заемщика ФИО3 состоит из квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. (л.д. 55-60).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность у умершего заемщика ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1072928 рублей, которая состоит из: просроченных процентов в размере 100323 рубля 72 копейки, просроченного основного долга в размере 972604 рубля 28 копеек (расчет задолженности – л.д. 20-27).

Расчет суммы задолженности арифметически судом проверен, является правильным, своих возражений относительно заявленного размера задолженности ответчиками не представлено.

Таким образом, с ФИО6, несовершеннолетнего ФИО8 в лице его законного представителя ФИО5 подлежит взысканию солидарно в пользу ПАО Сбербанк в лице Филиала – Самарское отделение № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1072928 рублей, из которых: 972604 рублей 28 копеек – просроченный основной долг, 100323 рубля 72 копейки – просроченные проценты.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора. Заключив кредитный договор с ФИО3, истец рассчитывал на получение суммы кредита и процентов на сумму кредита. Следовательно, невыплата кредита и процентов по кредиту является существенным нарушением условий кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его расторжения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В связи со смертью заемщика ФИО3 суд полагает, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ПАО Сбербанк подлежит расторжению.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3 ст. 348 ГК РФ).

Принимая во внимание срок просрочки – более 12 месяцев и размер сумм просроченных платежей – 1072928 рублей, что на момент принятия решения составляет более 5% от стоимости заложенного имущества (1036791,90 рублей) суд считает, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества: квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. в размере 1036791,90 рублей 30% от стоимости квартиры по договору купли-продажи (договор купли-продажи квартиры – л.д. 44).

Оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 348 ГК РФ, ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, судом не установлено, поскольку оплата по кредитному договору не производится более 12 месяцев, размер задолженности составляет более 5% от размера стоимости заложенного имущества (от 1036791,90 рублей 5% составляет 51839,59 рублей).

В соответствии п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

Истец просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1036791,90 рублей, т.к. данная стоимость была согласована сторонами при заключении кредитного договора.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость имущества в сумме 1036791,90 рублей, т.к. в этом случае будут соблюдены интересы каждой из сторон.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 19564 рубля 64 копейки (л.д. 38).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19564 рубля 64 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 314, 405, 450, 451, 811, 819, 1112, 1152, 1156, 1175 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Филиала – Самарское отделение № к ФИО6, к несовершеннолетнему ФИО8 в лице его законного представителя ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетнего ФИО8, <адрес> в лице его законного представителя ФИО5, <адрес> в пользу ПАО Сбербанк в лице Филиала – Самарское отделение № (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1072928 рублей, из которых: 972604 рублей 28 копеек – просроченный основной долг, 100323 рубля 72 копейки – просроченные проценты, а также расходы по оплате госпошлины в размере 19564 рубля 64 копейки, а всего: 1092492 рубля 64 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену предмета залога в размере 1036791 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

В.М. Лапина