Решение по делу № 2-4879/2025 от 26.11.2025 - об освобождении самовольно занятой территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки.

Дело № 2-4879/2025

УИД 18RS0003-01-2025-007378-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой К.Е.

при помощнике судьи Бадановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО2 ФИО5 об освобождении самовольно занятой территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки,

УСТАНОВИЛ :

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 ФИО6. об освобождении самовольно занятой территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки.

Иск мотивирован тем, что по результатам выездного осмотра от <дата> уполномоченными должностными лицами Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации <адрес> установлено, что Богомолов ФИО8., являясь собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с <дата> использует территорию земель находящуюся в неразграниченной государственной собственности площадью 204 кв.м., прилегающую с западной, юго- восточной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на пользование землей, что является нарушением требований ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. Учитывая, что ответчик использует данную территорию земель незаконно, сумма денежных средств, неосновательно сбереженная ФИО2 ФИО7., составляет сумму арендной платы, которая должна вноситься ежеквартально в том случае, если бы на земельный участок между сторонами был заключен договор аренды. Сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> составит 2045,81 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленная на сумму неосновательного денежного обогащения, за период с <дата>, по <дата>- 809,92 руб. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 11,12,304,395, 1107 Гражданского кодекса РФ, ст. 25,26,60,62, 76 Земельного кодекса РФ, ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, ст. 131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит возложить на ФИО2 ФИО9. обязанность в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую территорию земель неразграниченной государственной собственности, площадью 204 кв.м., прилегающих с западной, юго-восточной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 378 +/- 13 кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, из которых:

193 кв.м. в кадастровом квартале <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>) от постройки и ограждений путем их демонтажа;

привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для ее дальнейшего использования;

при неисполнении решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта со дня, следующего за истечением десятидневного срока с момента вступления решения суда в законную силу по день освобождения самовольно занятой территории земель;

взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> сумму 2 855,73 руб., в том числе неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в сумме 2 045,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с <дата> по 20,07.2025 г., в сумме 809,92 руб.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 20 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 9 Устава муниципального образования «Город Ижевск», утвержденного Решением Городской думы города Ижевска от 16.06.2005года, к компетенции органов местного самоуправления городского округа относятся вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципального образования, распоряжение земельными участкам, государственная собственность на которые не разграничена, выдача разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, направление уведомлений о соответствии, контроль за использованием земель на территории муниципального образования.

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 44 Устава г. Ижевска, утвержденного Решением Городской думы г. Ижевска от 16 июня 2005 г. № 333, Администрация г. Ижевска осуществляет управление и распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, на территории муниципального образования «Город Ижевск» до разграничения государственной собственности на землю.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных строений, сооружений и освобождению земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Богомолов ФИО10. в период с <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Из акта выездного обследования <номер> от <дата> органом муниципального земельного контроля установлено, что Богомолов ФИО11., являясь собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с <дата> использует территорию земель находящуюся в неразграниченной государственной собственности площадью 204 кв.м., прилегающую с западной, юго- восточной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на пользование землей.

Согласно контрольной съемке земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, выполненной МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» 21.04.20025 года, часть земель государственной или муниципальной собственности в кадастровом квартале <номер> огорожена забором и занята постройкой, относящимися к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>. <адрес> занятой территории, расположенной за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ориентировочно составляет 204 кв. м. из которых: 193 кв.м, в кадастровом квартале <данные изъяты> (т.1-т.2-т.З-т.4-т.-1); 8 кв. м. в кадастровом квартале 18:26:010276 (т.5-т.6-т.7-т.8-т.9-т.5); 3 KB.м. в кадастровом квартале <данные изъяты> (т10-т.11-т.12-т 13-т.10).

Таким образом, на основании указанных документов в ходе рассмотрения дела установлено, что путем возведения указанных строений и ограждения ответчик использует земельный участок неразграниченной государственной собственности, какого-либо решения уполномоченного органа о предоставлении ему этого земельного участка не имеется.

Использование недвижимого имущества без получения на это согласия его собственника является неправомерным. При этом факт самовольного занятия спорной части земельного участка в указанной площади ответчиком не оспаривался.

Разрешая спор по существу, с учетом того, что занимаемая часть земельного участка общей площадью 204 кв. м. ответчику местным органом исполнительной власти в установленном законом порядке отведена не была, в отношении данного земельного участка у ФИО1 прав не имеется, соответственно, в настоящее время ответчик занимает земельный участок самовольно и использует его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу о возложении на ФИО1 обязанности за свой счет снести самовольные строения.

Рассматривая требование Администрации <адрес> об установлении срока исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Приняв во внимание положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, определяя конкретный срок, обеспечивающий соблюдение баланса интересов сторон, исходя из характера правоотношений, суд считает возможным предоставить ответчику срок в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу для его исполнения.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения настоящего решения со дня вступления в законную силу в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного акта. По мнению суда, на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения необходимой, стимулирующей к исполнению решения суда, и в то же время достаточной для погашения возможных убытков истца, является денежная сумма в размере 500 руб. за каждый день просрочки.

Рассматривая исковые требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, учитывая, что ответчик использует часть земель от территории земельных участков, находящихся в неразграниченной собственности без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (договор аренды земельного участка), сумма денежных средств, неосновательно сбереженная, составляет сумму арендной платы, которая должна была вноситься ежеквартально в том случае, если бы на земельный участок, используемый незаконно, между Управлением имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации <адрес> и ответчиком был заключен договор аренды.

Арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР <номер> от <дата> "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

На основании изложенного взысканию с ответчика подлежит неосновательное обогащение – арендная плата за пользование самовольно занятой частью земельного участка за период с <дата> по <дата> в сумме 2045 руб. 81 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 809 руб.92 коп. (ст.395 ГК РФ). Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

На основании ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет <адрес> подлежит взысканию госпошлина в сумме 7000 руб.(4000 руб. по требованиям имущественного характера и 3000 руб. по требованию неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации <адрес> (ОГРН <номер>) к ФИО2 ФИО12 (паспорт <номер>) об освобождении самовольно занятой территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки удовлетворить.

На ФИО2 ФИО13 возложить обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 204 кв.м., прилегающих с западной, юго-восточной и восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 378 +/- 13 кв.м., по адресу: <адрес>, из которых:

193 кв.м. в кадастровом квартале <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>), путем демонтажа имеющихся там сооружений, привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для ее дальнейшего использования.

При неисполнении решения суда взыскать с ФИО2 ФИО14 судебную неустойку в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта со дня, следующего за истечением месячного срока с момента вступления решения суда в законную силу по день освобождения самовольно занятой территории земель.

Взыскать с ФИО2 ФИО15 в пользу Администрации <адрес> неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в сумме 2045 руб. 81 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме 809 руб.92 коп.

Взыскать с ФИО2 ФИО16 в бюджет государственную пошлину в сумме 7000 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Председательствующий судья: Прокопьева К.Е.