КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года

УИД № 66RS0035-01-2025-001266-21

производство № 2-1-970/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск

4 сентября 2025 года

Красноуфимский районный суд в составе:

председательствующего судьи Четиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» к ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,

установил:

орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, ФИО4, в котором просит признать отсутствующим прав собственности, зарегистрированное 21 октября 2022 года за городским округом Красноуфимск, на жилое помещение с кадастровым номером №1-109/2014, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требования истец указывает, что в единый государственный реестр недвижимости 21 октября 2022 года ошибочно внесена запись о собственнике спорного жилого помещения – городском округе Красноуфимск, тогда как указанное недвижимое имущество унаследовано ответчиками ФИО5 и ФИО4

Протокольным определением суда от 4 сентября 2025 года ФИО5 исключена из числа лиц, участвующих в деле, в связи со смертью до предъявления настоящего иска в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела почтовой связью, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

В связи с изложенным на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца ФИО3, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Как следует из материалов дела, право собственности на квартиру с кадастровым номером №1-109/2014, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за городским округом Красноуфимск, о чем в единый государственный реестр недвижимости 21 октября 2022 года внесена запись №1-109/2014, на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №1-109/2014.

Вместе с тем, согласно договору от 7 июля 1995 года, удостоверенному нотариусом г. Красноуфимска Свердловской области и зарегистрированному в БТИ за №1-109/2014, ФИО1 обменял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 30 марта 1995 года, на жилой дом, принадлежащий ФИО2.

Право собственности ФИО6 на спорную квартиру зарегистрировано в Красноуфимском БТИ, что подтверждается ответом Красноуфимского БТИ от 26 августа 2025 года № 01-16/537 на судебный запрос.

Согласно справке нотариуса нотариального округа г. Красноуфимск и Красноуфимский район после смерти ФИО6, умершей 9 октября 2010 года, заведено наследственное дело №1-109/2014. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются дочь ФИО5 и дочь ФИО4. Свидетельство о праве на наследство на ранее учтенный объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не выдавалось.

ФИО5 умерла 23 ноября 2017 года, что усматривается из адресной справки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности городского округа Красноуфимск на спорное недвижимое имущество зарегистрировано ошибочно, в отсутствие на это правовых оснований. В данном случае постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1, на основании которого зарегистрировано право муниципальной собственности городского округа Красноуфимск, не может являться правоустанавливающим документом при регистрации права собственности на недвижимое имущество по состоянию на 21 октября 2022 года, при том что 30 марта 1995 года квартира была передана в собственность ФИО7, а впоследствии перешла в собственность ФИО6, после смерти которой наследство приняли ее наследники, в том числе ответчик ФИО4

На основании изложенного, право муниципальной собственности городского округа Красноуфимск на жилое помещение с кадастровым номером №1-109/2014, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит признанию отсутствующим.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, факт отсутствия права муниципальной собственности городского округа Красноуфимск на спорное недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное 21 октября 2022 года право собственности городского округа Красноуфимск на жилое помещение с кадастровым номером №1-109/2014, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Красноуфимский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись) Четина Е.А.