Дело №2-3957/2025

УИД 63RS0045-01-2025-002382-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г.Самара

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Лагода Е.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3957/2025 по иску ФИО2 ФИО7 к ГСК № 749 2 очередь о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО2 ФИО8 обратился в суд с иском к ответчику ГСК № 749 2 очередь о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указал следующие обстоятельства. ФИО2 ФИО9 ФИО10 является членом ГСК-749 2-я очередь, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ГСК-749 2-я очередь. ГСК-749 2-я очередь (ИНН <***>, ОРГН 1026301704659) зарегистрирован в соответствии с Постановлением главы администрации Промышленного района г. Самары от 24.11.1997 № 2137 «О государственной регистрации некоммерческой организации» по адресу г. <адрес>. В соответствии с Постановлением главы администрации г. Самары от 22.04.1992; №223 предшественнику ответчика ГСК-КЗАТЭ им. Тарасова был отведен земельный участок площадью 0,2 га для строительства многоместной кооперативной гаража-стоянки у трамвайного кольца <адрес>. Место расположения земельного участка указано на Плане границ земельного участка, занимаемого ГСК-КЗАТЭ им. <адрес>. Кадастровый номер земельного участка <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м. На основании Постановления Главы администрации г. Самары № 462 от 01.04.1994 «О предоставлении в частную собственность гражданам фактически занимаемых земельных участков капитальными гаражами в г. Самара» Истцу предоставлена доля <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по месту нахождения ГСК-749 2-я очередь под гараж № <данные изъяты>, что подтверждено Свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты> г. В последствие указанное право истца было зарегистрировано в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> На вышеуказанном земельном участке, выделенном ответчику, возведено нежилое здание (Блок гаражей), кадастровый номер <данные изъяты>) адрес: <адрес>, которое не было сдано в эксплуатацию. Частью указанного блока гаражей является гараж № <данные изъяты>. Справкой ГСК-749 2-я очередь от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принадлежность гаража истцу и факт полной оплаты истцом паевого взноса за гараж № <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. в ценах ДД.ММ.ГГГГ года. Гараж № <данные изъяты> учтен в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», что подтверждается Техническим паспортом на гараж. Согласно Техническому паспорту, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. м. Согласно техническому паспорту, выполненному кадастровым инженером ФИО1, общая площадь гаража № <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.м. Истец владеет и пользуется гаражом № <данные изъяты>, несет как собственник имущества расходы по его содержанию. Гараж № <данные изъяты> учтен в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», истец полностью выплатил за гараж паевой взнос, владение и пользование гаражом никем не оспаривается, истец пользуется гаражом как своим, несет бремя его содержания как собственник. На основании изложенного, истец ФИО2 ФИО11 просил суд признать за Воротниковым ФИО12 г.р., право собственности на гараж <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дикий ФИО13 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК 749 II очередь в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил письменный отзыв, в котором исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ДУИ г.о. Самара – ФИО3 действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Самары № 223 от 22.04.1992г. ГСК-КЗАТЭ им. А.Н. Тарасова отведен земельный участок площадью 0,2 га для строительства многоместной кооперативной гаража-стоянки / №I по генплану / на 30 автомашин на предзаводской площадке у трамвайного кольца по ул. Ново-Садовой в Промышленном районе.

На отведенном под строительство земельном участке гаражно-строительным кооперативом КЗАТЭ им. Тарасова произведено строительство гаражей.

Спорный гараж является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка, предоставленного ГСК 749 2 очередь, что подтверждается планом границ земельного участка занимаемого ГСК № 749.

На основании Постановления Главы администрации г. Самары № 462 от 01.04.1994г. «О предоставлении в частную собственность гражданам фактически занимаемых земельных участков капитальными гаражами в г. Самара» истцу предоставлена доля <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по месту нахождения ГСК-749 2 очередь под гараж № <данные изъяты>, что подтверждено Свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты>

В последствие указанное право Истца было зарегистрировано в ЕГРН, о чем ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>

На вышеуказанном земельном участке, выделенном ответчику, возведено нежилое здание (Блок гаражей), кадастровый номер <данные изъяты>

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной председателем ГСК № 749 2 очередь г. Самары, истец <данные изъяты>

Согласно данным технического паспорта помещения, выполненного ООО «Аналитичский центр», общая площадь нежилого помещения (гаража №<данные изъяты>) составляет <данные изъяты> кв.м., основная площадь гаража составляет <данные изъяты><данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Учитывая, то что Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, уполномоченным органом отсутствует и не был предоставлен истцу, то действия по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права в настоящее время невозможен. Принадлежность истцу выстроенного гаража № <данные изъяты>, расположенного в ГСК 749 2 очередь по адресу: <адрес> никем не оспаривается.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, учитывая, что истец является членом ГСК 749 2 очередь, произвел полную выплату паевого взноса,, наличие у истца права собственности на земельный участок, расположенный в ГСК-749 2 очередь по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 ФИО14 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.58 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 удовлетворить.

Признать за Воротниковым ФИО16 право собственности на нежилое помещение - гараж №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.09.2025 г.

Председательствующий Е.В.Лагода