Дело №2-1234/2022
УИД: 68RS0004-01-2022-001346-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 14 июля 2022 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мурановой О.В.,
при секретаре Харлановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и устранении препятствий, указав в обоснование, что с 1984 г. он был зарегистрирован по адресу: . В 1994 г. данная квартира была передана в собственность его супруге ФИО2 в порядке приватизации. В 2013 г. брак между ними был расторгнут. В настоящее время ответчик препятствует ему в пользовании данной квартирой, в связи с чем истец просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением, вселить его в квартиру.
Определением суда от 28.06.2022 г. производство по делу в части исковых требований о вселении прекращены, в связи с отказом истца от иска в данной части.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что он имеет право пользоваться спорной квартирой, поскольку отказался от приватизации в пользу ФИО2 В настоящее время он проживает в данном жилом помещении. Однако, ответчик чинит ему в этом препятствие, а именно как собственник жилого помещения она отключила газ, а он не может заключить договор с АО «Газпром газораспределение Тамбов», поскольку требуется согласие собственника. Кроме того, ФИО2 желает продать квартиру, а у него другого жилого помещения в пользовании не имеется.
Представитель истца адвокат по ордеру ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и истцом, дополнив, просила признать за ФИО1 право пользования квартирой № и земельным участком с КН: №, расположенными по адресу: . Устранить препятствия, чинимые ответчиком истцу в заключение договора поставки газа в жилое помещение, расположенное по адресу: . Признать за истцом право заключить договор поставки газа в жилое помещение, расположенное по адресу: .
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично в части признания право пользования жилым помещением за истцом, в остальной части не признала, пояснив, что ответчик злоупотребляет своими правами, не оплачивает коммунальные платежи. В связи с чем, она расторгла договор поставки газа, в настоящее время газ отключен. Она не желает заключать договор поставки газа, т.к. истец злоупотребляет спиртными напитками и может причинить вред имуществу. Она предлагала истцу продать дом и часть денежных средств выплатить истцу. Из-за поведения истца она не проживает в квартире, у неё в собственности есть другое жилое помещение, в котором она живет. ФИО1 проживает в спорной квартире один, ему никто не препятствует в пользовании жилым помещением. Истец, сын и дочь отказались от приватизации в её пользу.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просила разрешить исковые требования на усмотрение суда, пояснив, что она приходится дочерью истцу и ответчику. ФИО1 проживает один в спорном жилом помещении.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснил, что приходится сыном истцу и ответчику. ФИО1 проживает один в спорной квартире.
Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тамбов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования, подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.19 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Правовое положение таких лиц аналогично тому, которое имеют наниматели, занимающие жилые помещения по договору социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, имевшего на момент приватизации жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, сходно с правом пользования члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. И то и другое право является бессрочным, равным с правом пользования, имеющимся у нанимателя и собственника (ст.53 ЖК адрес, ч.2 ст.69 и ч.2 ст.31 ЖК РФ), а кроме того, связано с обязанностью по солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст.53 ЖК адрес, ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ).
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой о заключении брака и свидетельством о расторжении брака (л.д. 52-53).
ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: , на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.12.1993 г. (л.д. 11).
Жилое помещение расположено на земельном участке с КН: №, расположенными по адресу: , принадлежащим на праве собственности ФИО2 (л.д. 10).
Как следует из материалов инвентарного дела спорного жилого помещения ФИО1, ФИО5, ФИО6 отказались от своего права приватизации без выделения доли.
ФИО1 на момент приватизации жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с ФИО2
Истец проживает в спорной квартире с момента её предоставления и до настоящего времени, другого помещения не имеет.
Доказательств обратного в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, учитывая установленные обстоятельства по делу, в совокупности с вышеприведенными нормами материального права, а также что ФИО2 признает право пользования квартирой истцом, суд находит исковые требования о признании за истцом право пользования жилым помещением и земельным участком, подлежащее удовлетворению.
Рассматривая исковые требования об устранении препятствий в заключении договора поставки газа и признании права за истцом на его заключение, суд руководствуется следующим.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается письменными материалами дела, что по заявлению ФИО2 в спорном жилом помещении 20.05.2022 г. уполномоченными лицами произведено отключение подачи газа на газопотребляющее оборудование, путем снятия сгона с установкой заглушки на газопроводе- вводе (л.д. 44-45).
Как следует из пояснений сторон ФИО2 как собственник жилого помещения расторгла договор поставки газа в спорное домовладение.
Заключать данный договор ответчик не желает, против заключения договора поставки газа ФИО1 возражает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением и заключении договора поставки газа.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 наравне с собственником жилого помещения имеет право пользования им, а значит несет обязанность по солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст.53 ЖК адрес, ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549) «абонент" - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению.
Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора (п. 5 Правил).
Поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению (п. 6 Правил).
Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить (п. 7).
Учитывая, что поставка газа в спорное жилое помещение приостановлено, с заявлением о возобновлении подачи газа ФИО2 не желает обращаться в АО «Газопром газораспределение Тамбов», суд приходит к выводу, что истец ФИО1 имеет право на заключение договора поставки газа в квартиру.
Доводы ответчика о том, что ФИО1 не оплачивает коммунальные платежи не имеют значения при разрешении данного спора, поскольку ответчик не лишена права обратиться в судебном порядке к ФИО1 с требованием о взыскании неосновательного обогащения в виде понесённых ею расходов по оплате коммунальных платежей.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что истец злоупотребляет спиртными напитками и как следствие это может привести к утечки газового оборудования, не подтверждены допустимыми доказательствами в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.
Более того, истцом в материалы представлена дела характеристика с места жительства, выданная участковым, согласно которой ФИО1 характеризуется положительно.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. , паспорт №, право пользования квартирой № и земельным участком с КН: №, расположенными по адресу: .
Устранить препятствия, чинимые ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. , паспорт №, ФИО1 в заключение договора поставки газа в жилое помещение, расположенное по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. , паспорт №, право заключить договор поставки газа в жилое помещение, расположенное по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Муранова
Решение в мотивированном виде изготовлено 18 июля 2022 года
Судья О.В. Муранова