Дело № 2-1064/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 апреля 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием представителя ответчика Тё Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт,

установил:

истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратилась в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт, мотивируя свои требования тем, что размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества устанавливается нормативно-правовым актом <адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, оплата взносов на капитальный ремонт установлена и ст. 154 ЖК РФ. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 851,18 рубль пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 640,28 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 851,18 рубль пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 640,28 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2374,74 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещался своевременно надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика Тё Е.Б. в судебном заседании пояснила, что ее доверитель как собственник помещения понимает обязанность оплаты взносов на капительный ремонт, однако полагает, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении некоторых платежей. Представила свой контррасчет суммы начисленных платежей взносов на капитальный ремонт и пени. Просила удовлетворить исковые требования с учетом срока исковой давности, процентной ставки рефинансирования и моратория, который был установлен в отношении пени на коммунальные платежи.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> - <данные изъяты> руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником нежилого помещения, общей площадью 72,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес> возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества устанавливается нормативно-правовым актом <адрес>.

Так <адрес> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на ДД.ММ.ГГГГ год установлен в размере 7,9 рубля в месяц на 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения.

На ДД.ММ.ГГГГ год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества установлен в размере 8,3 рубля в месяц на 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения (<адрес> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ).

На ДД.ММ.ГГГГ годы минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества установлен в размере 8,6 рубля в месяц на 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения (<адрес> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ).

Согласно представленного истцом расчета задолженности взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена сумма в размере 55 851,18 рубль. Оплата за указанный период ответчиком не вносилась.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в судебный участок <адрес> о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за неуплату взносов на капитальный ремонт. Заявление зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» вынесен судебный приказ № по заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 781 руб. 40 коп., пени в размере 16 640,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

В связи с отменой судебного приказа, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Начисление, произведено согласно установленным тарифам при сопоставлении их с выпиской из лицевого счета по спорному помещению, в связи с чем с расчетом за данный период суд соглашается.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании этого с ответчика в пользу истца подлежит уплате пени за несвоевременную уплату платежей по взносам на капитальный ремонт.

Вместе с тем, суд не может согласиться с произведенным расчетом пени в части применения ставки рефинансирования. Более того истцом в письменных возражениях заявлено ходатайство о применении срока исковой давности с момента предъявления в суд искового заявления.

В соответствии с п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (абз. 1 п. 17 Пленума).

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (абз. 1 п. 18 Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ). (абз. 2 п. 18 Пленума).

Как следует из материалов дела решение с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности по взысканию таких платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек. В данном случае исковые требования подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 49 711,70 рублей (55 851,18 минус начисления за январь, февраль, март, апрель, май 2019 г. + 682,17 рубля за 15 дней мая 2019 г.).

Проверяя представленный сторонами расчет пени за несвоевременную уплату взносов на капительный ремонт, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Кроме того, размер неустойки должен быть рассчитан с учетом периода моратория, дейсвующего с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., установленного в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и пункта 1 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 за 2016 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016) статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Ставка рефинансирования на день принятия решения ДД.ММ.ГГГГ была установлена Центральный Банком Российской Федерации в размере 7,5%.

Суд не соглашается с контррасчетом пени произведенным ответчиком, поскольку данный расчет выполнен без применения положений ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, расчет пени хотя и основан на ключевой ставке, но должен быть произведен по правилам ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (1/300 ставки рефинансирования Банка России). Суд соглашается с произведенным расчетом истца, и применяя ставку рефинансирования в размере 7,5%, период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также применяя срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производит расчет пени, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит: 9 490,71 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976,07 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к Сабитову Ильдару Мифтаховтчу о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 Ильдара Мифтаховтча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН №) задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 711 рублей 70 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 490 рублей 71 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976 рублей 07 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 13.04.2023.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

Судья:_____________________

(Л.П. Мальцева)

Секретарь судебного заседания

_______________(Соловьев А.П.)

«____»_____________2023 г.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-007567-46

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2-1064/2023 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска