Решение по делу № 2-184/2025 от 16.09.2025 | Зубцовский районный суд (Тверская область)

Категория дела О взыскании задолженности по кредитному договору Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

АО КБ «Хлынов» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Экспресс Энерго», ООО «Батыр», <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на залоговое

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков ООО «Батыр», <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> в пользу истца задолженности по договору займа в солидарном порядке подлежат удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требований АО КБ «Хлынов» к ООО «Экспресс Энерго», ООО «Батыр», <ФИО>, <ФИО> и <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на залоговое имущество, - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-184/2025

УИД 69RS0009-01-2025-000318-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Денисовой Н.Н.,

в открытом судебном заседании 16 сентября 2025 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску АО КБ «Хлынов» к ООО «Экспресс Энерго», ООО «Батыр» ФИО1 и ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на залоговое имущество,

установил:

АО КБ «Хлынов» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Экспресс Энерго», ООО «Батыр», ФИО1, ФИО1 и ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на залоговое имущество.

В основании иска указано, что 20 февраля 2025 г. между АО КБ «Хлынов» и ООО «Экспресс Энерго» был заключен кредитный договор №4-2025Ю56 в виде возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 5000000 рублей, под 25% годовых, на цели пополнение оборотных средств (оплата товаров, сырья, материалов, услуг, выплаты заработной платы, оплата налоговых и арендных платежей, а также других расходов, связанных с производственной и операционной деятельностью организации) со сроком использования с 20 февраля 2025 года по 19 февраля 2026 года.

Кредит предоставлялся отдельными траншами с учетом кредитных ресурсов Банка и финансового положения заёмщика на расчетный счет заёмщика 40702810800560000554, открытый в банке.

Срок пользования траншем составил 180 дней.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемых объектов недвижимого имущества, а также заключены договоры поручительства с ООО «Батыр», ФИО2, ФИО1, ФИО1.

Обязательства по выдаче кредита было кредитором исполнено.

В свою очередь обязательства по оплате кредита, ответчиком выполнялись с нарушением условий кредитного договора, с нарушением сроков оплаты, установленных условиями кредитного договора и размера оплаты.

У ответчика перед банком образовалась задолженность в сумме 5275607 рублей 45 копеек, в том числе 5000000 рублей основного долга, 266303 рубля 29 копеек процентов, начисленных по ставке 25% годовых, 9235 рублей 67 копеек пени, 68 рублей 48 копеек комиссия.

Требование о досрочной возврате всей суммы ответчиком не исполнено до настоящего времени.

АО КБ «Хлынов» просит суд взыскать с ООО «Эспресс Энерго», ООО «Батыр», ФИО1, ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 5 275 607 рублей 45 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 70929 рублей, почтовые расходы в размере 1391 рубль, с ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, а также обратить взыскание на предмет залога:

- земельный участок площадью 4901 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение объекта установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- земельный участок площадью 4257 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение объекта установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- земельный участок площадью 5061 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. <адрес>;

- земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу - местоположение объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>:

- земельный участок площадью 2022 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение объекта установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д№;

- земельный участок площадью 5072 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение объекта установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 2544000 рублей.

Истец АО КБ «Хлынов» просит суд рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Ответчики ООО «Экспресс Энерго», ООО «Батыр», ФИО1, ФИО1 и ФИО3 надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст.33 ФЗ № 395-1 от 2 декабря 990 года «О банках и банковской деятельности» при нарушении заёмщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст.813 ГК РФ, при невыполнении заёмщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе требовать досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 20 февраля 2025 г. между АО КБ «Хлынов» и ООО «Экспресс Энерго» был заключен кредитный договор №4-2025Ю56 с возобновляемой кредитной линией со сроком транша, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в размере 5000000 рублей, под 25% годовых, на цели пополнение оборотных средств (оплата товаров, сырья, материалов, услуг, выплаты заработной платы, оплата налоговых и арендных платежей, а также других расходов, связанных с производственной и операционной деятельностью организации) со сроком использования с 20 февраля 2025 года по 19 февраля 2026 года (пп. 2.2, 2.5 кредитного договора).

Кредит предоставлялся отдельными траншами с учетом кредитных ресурсов Банка и финансового положения заёмщика на расчетный счет Заемщика 40702810800560000554, открытый в банке (п. 2.3).

Срок пользования траншем составил 180 дней (п. 2.4).

За предоставление кредита и пользование кредитом заёмщик уплачивает банку проценты в размере 25,0% годовых, и комиссии: - единовременную комиссию при обеспечении кредита залогом недвижимого имущества в размере 40000 рублей, путем списания банком денежных средств с расчетного счета заёмщика: - ежемесячную комиссию за неиспользованный лимит кредитной линии 0,5% годовых от суммы неиспользованного кредита (п. 2.6).

Заёмщик уплачивает банку проценты по ставке, определенной в п.2.6 договора. Проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления транша, по день погашения задолженности (включительно).

Проценты уплачиваются заёмщиком в период с последнего рабочего дня месяца начисления процентов по 10-е б число (включительно) месяца, следующего за месяцем начисления процентов (п. 4.1).

За нарушение сроков уплаты процентов, банк вправе потребовать б от Заемщика уплаты пени в размере 0,2% от суммы неуплаченных в срок процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки платежа по день погашения задолженности включительно (п. 8.2)

Банк свои обязательства по договору исполнил и перечислив на счёт заемщика №40702810800560000554 денежные средства в сумме 5000000 рублей.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение из исследованных письменных доказательств, а именно кредитного договора от 20 февраля 2025 г., договоров поручительства от 20 февраля 2025 г., выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 14-38).

ООО «Экспресс Энерго» свои обязательства по оплате кредита выполняло с нарушением сроков и размера платежа..

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

21 февраля 2025 г. между АО КБ «Хлынов» и ФИО1 был заключен договор об ипотеке №4-2025Ю56-1, в соответствие с которым ФИО1 предоставляет АО КБ «Хлынов» в залог недвижимое имущество в виде земельных участков с кадастровыми номерами № обеспечение надлежащего исполнения ООО «Экспресс Энерго» по кредитному договору №4-2025Ю56 от 20 февраля 2025 г.

20 февраля 2025 г. между АО КБ «Хлынов» и ООО «Батыр» был заключен договора поручительства №4-2025Ю56-2, в соответствие с которым она обязуются перед заимодавцем отвечать за исполнение обязательства заемщиком ООО «Экспресс Энерго».

20 февраля 2025 г. между АО КБ «Хлынов» и ФИО2 был заключен договор поручительства №4-2025Ю56-3, в соответствие с которым он обязуется перед заимодавцем отвечать за исполнение обязательства заемщиком ООО «Экспресс Энерго».

20 февраля 2025 г. между АО КБ «Хлынов» и ФИО1 был заключен договора поручительства №4-2025Ю56-4, в соответствие с которым она обязуется перед заимодавцем отвечать за исполнение обязательства заемщиком ООО «Экспресс Энерго».

20 февраля 2025 г. между АО КБ «Хлынов» и ФИО1 был заключен договора поручительства №4-2025Ю56-5, в соответствие с которым он обязуется перед заимодавцем отвечать за исполнение обязательства заемщиком ООО «Экспресс Энерго».

В соответствии с п. 2.1 вышеуказанных договоров, ответственность поручителя и заемщика является солидарной.

Таким образом поручители ООО «Батыр», ФИО1, ФИО1, ФИО2 выразили своё согласие на условия договора поручительства, что подтверждается их подписью в договорах.

Банком в адрес ООО «Батыр», ФИО1, ФИО1, ФИО2 направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита (л.д.39-44).

Требования истца остались без ответа и удовлетворения.

Согласно расчёту истца, задолженность ответчиков перед банком составляет 5275607 рублей 45 копеек, из которых: основной долг 5 000 000 рублей, проценты 266303 рубля 29 копеек, пени 9235 рублей 67 копеек, комиссия 68 рублей 48 копеек (л.д.39).

Представленные банком расчёты иска проверены в судебном заседании и соответствуют материалам дела.

Оснований для снижения неустойки судом не усматривается.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков ООО «Батыр», ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженности по договору займа в солидарном порядке подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно может иметь к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктом 1 ст.348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п.2 данной статьи обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как усматривается из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, индивидуальные условия содержат условия договора залога недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу - местоположение объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д<адрес>:

- земельный участок площадью 2022 кв.м, с кадастровым номером №9, расположенный по адресу: местоположение объекта установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>;

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Согласно условиям кредитного договора, действие договора прекращается в случае полного исполнения заемщиком всех своих обязательств перед залогодержателем.

Доказательств надлежащего исполнения условий договора залога, суду не представлено, в связи с чем требования истца об обращении взыскания на предмет залога земельные участки подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что по кредитному договору №4-2025Ю56 от 20.02.2025 г., сумма неисполненного обязательства ответчиками на момент принятия решения составила более 5% от размера стоимости предмета залога.

Ответчики в свою очередь доказательств, подтверждающих незначительность нарушения своих обязательств по кредитному договору и свидетельствующих о несоразмерности требований банка стоимости заложенного имущества, не представили.

Таким образом, имеются все правовые основания для обращения взыскания на заложенное имущество

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

На основании п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истец (Залогодержатель) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 54 названного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу п. 9 ст. 77.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества:

- земельного участка площадью 4901 кв.м, с кадастровым номером 69:09:0100501:45, составляет 480000 рублей;

- земельного участка площадью 4257 кв.м, с кадастровым номером 69:09:0100501:46, составляет в размере 420000 рублей;

- земельного участка площадью 5061 кв.м, с кадастровым номером 69:09:0100501:5, составляет в размере 498000 рублей;

- земельного участка площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 69:09:0101401:64, составляет в размере 450 000 рублей;

- земельного участка площадью 2022 кв.м, с кадастровым номером 69:09:0100501:9, составляет в размере 198000 рублей;

- земельного участка площадью 5072 кв.м, с кадастровым номером 69:09:0100501:3, составляет в размере 498000 рублей.

В соответствии с п. 3.1 договора стоимость предмета ипотеки признается сторонами ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета ипотеки при обращении на них взысканий.

Соответственно, начальная продажная цена предмета залога ввиду неисполнения ответчиками условий Кредитного договора, подлежит установлению как начальная продажная цена при обращения взыскания на указанные выше спорные объекты недвижимости.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков ООО «Экспресс Энерго», ООО «Батыр», ФИО1, ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60929 рублей, а с ФИО1 20000 рублей по требованию за обращение взыскания на залоговое имущество, уплаченные истцом при обращении в суд по платежному поручению №7580 от 21 июля 2025 года, а также в солидарном порядке со всех ответчиков почтовые расходы в сумме 1391 рубль

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требований АО КБ «Хлынов» к ООО «Экспресс Энерго», ООО «Батыр», ФИО1, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на залоговое имущество, - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Экспресс Энерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Батыр» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> ФИО4 Башкортостан, ИНН №, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН № ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. ФИО4, ИНН № в пользу АО КБ «Хлынов:

- задолженность по кредитному договору №4-2025Ю56 от 20 февраля 2025 года в сумме 5275607 (пять миллионов двести семьдесят пять тысяч шестьсот семь) рублей 45 копеек.

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 70929 (семьдесят тысяч девятьсот двадцать девять) рублей и почтовые расходы в сумме 1391 (одна тысяча триста девяносто один) рубль.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> ФИО4 Башкортостан, ИНН №в пользу АО КБ «Хлынов судебные расходы в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога путем его продажи с публичных торгов:

Установить начальную стоимость продажи предмета залога:

- земельного участка площадью 4901 кв.м, с кадастровым номером №, в размере 480000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей;

- земельного участка площадью 4257 кв.м, с кадастровым номером № в размере 420000 (четыреста двадцать тысяч) рублей;

- земельного участка площадью 5061 кв.м, с кадастровым номером №, в размере 498000 (четыреста девяносто восемь тысяч) рублей;

- земельного участка площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером № в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей;

- земельного участка площадью 2022 кв.м, с кадастровым номером № в размере 198000 (сто девяносто тысяч) рублей;

- земельного участка площадью 5072 кв.м, с кадастровым номером №, в размере 498000 (четыреста девяносто восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья В.А. Худяков

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →