77RS0035-02-2025-008089-82

2-2362/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2362/2025 по иску ООО "Эксплуатационная компания "Европейская Долина-2" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Эксплуатационная компания "Европейская Долина-2" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № 70:22:0020229:880, расположенного по адресу: адрес, уч. влд. 18, к. 1. адрес с расположенным на нем жилым домом находится в границах адрес долина -2». Истец осуществляет эксплуатационные услуги на территории ДНП на основании договора от 01.03.2021 заключенного между сторонами. Эксплуатационные услуги истцом оказаны, тогда как ответчик не вносил плату за оказанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме сумма за период 27.08.2021 по 30.04.2021, сумма за период 01.07.2023 по 01.09.2024, которые истец просит взыскать с ответчика в свою пользу. Кроме того просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период 11.09.2021 по 14.05.2025 в сумме сумма, с начислением процентов с 15.05.2025 по день фактического исполнения уплаты, а также судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме сумма

Представитель истца фио в судебном заседании просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика ФИО1 – фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить последствия пропуска срока исковой давности за период 22.07.2021 по 11.12.2021, а также отказать по тем основаниям, что на стороне ответчика отсутствует обязанность по оплате эксплуатационных услуг ввиду отсутствия действующего договора на оказание таковых.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № 70:22:0020229:880, расположенного по адресу: адрес, уч. влд. 18, к. 1. адрес с расположенным на нем жилым домом находится в границах адрес долина -2».

01.03.2021 между ООО "Эксплуатационная компания "Европейская Долина-2" и ФИО1 заключен договор о предоставлении эксплуатационных услуг, согласно которому "Эксплуатационная компания "Европейская Долина-2" оказывает услуги:

1. Услуги по техническому содержанию, текущему ремонту, уборке и благоустройству территории

2. Уход за зелеными насаждениями, находящимися на территории общего пользования

3. Вывоз некрупногабаритного бытового мусора

4. Обслуживание зданий и сооружений, относящимся к объектам инфраструктуры поселка

5. передача коммунальных ресурсов по инженерным сетям, принадлежащим Эксплуатационной компании, до границ согласно акту разграничения ответственности

6. организация контрольно-пропускного режима при въезде на территорию поселка

7. обслуживание и текущий ремонт внешних и общепоселковых инженерных сетей, и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам пользователя, подготовка их к сезонной эксплуатации

8. организация работы службы технической поддержки в круглосуточном режиме

9. услуги по организации работы системы освещения поселка

10. дополнительные услуги, заказываемые и оплачиваемые пользователем.

Действие договора определено с момента подписания на один год, с дальнейшей пролонгацией в отсутствие уведомления одной из сторон договора о намерении расторгнуть договор.

Оплата по договору производится по подготовленному Эксплуатационной компанией счету не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым (п. 5.1, п. 5.3). Стоимость услуг определяется согласно приложению № 2 к договору и может изменяться не более одного раза в год (п. 4.3, п. 4.5).

В подтверждение исполнения условий договора со стороны ООО "Эксплуатационная компания "Европейская Долина-2" представлены в судебном заседании: договор о транспортировке воды и сточных вод от 22.09.2022; договор оказания охранных услуг от 01.09.2021; договор лизинга трактора от 26.03.2021; договора поставки товара от 10.11.2023; договор энергоснабжения от 25.03.2021; договор об оказании ремонтно-восстановительных работ от 14.07.2023; договор аренды земельных участков от 04.11.2020; договор аренды земельного участка от 04.11.2020; договор аренды газопровода от 04.11.2020; договор аренда земельного участка от 04.11.2020; представление Межрайонного природоохранного прокурора от 15.04.2024; протокол собрания представителей ООО "Эксплуатационная компания "Европейская Долина-2", администрации поселения от 26.03.2021; ответ Префектуры ТиНАО адрес с приложением актов-приема-передачи и платежных документов по договорам.

Расчет спорной задолженности ответчика подтверждается выпиской по лицевому счету за период март 2021 по сентябрь 2024 год, который ответчиком не оспаривался.

23.12.2024 мировым судьей судебного участка № 325 Подольского судебного адрес вынесен судебный приказ № 2-4200/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Эксплуатационная компания "Европейская Долина-2" задолженности по договору эксплуатационных услуг от 01.036.2021 за период 22.07.2021 по 31.08.2024 в сумме сумма

15.01.2025 на основании поступившего от фио заявления судебный приказ № 4200/2024 от 23.12.2024 отменен тем же мировым судьей.

03.02.2025 истец обратился с настоящим иском в Подольский городской суд адрес.

Стороной ответчика в обоснование своей позиции представлена копия постановления Девятого Арбитражного апелляционного суда от 27.09.2024, постановления Арбитражного суда адрес от 18.02.2025, решения Арбитражного суда адрес от 30.05.2024, решения Троицкого районного суда адрес от 09.11.2023.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку ответчик свою обязанность по уплате обязательных платежей в пользу истца в полном объеме не исполнил, в то время как истец в полном объеме соблюдал свои обязательства по оказанию эксплуатационных услуг, при этом стороной ответчика доказательств того, что истец в спорный период эксплуатационные услуги не оказывал, либо услуги оказывались иной эксплуатирующей организацией, не представлено.

При этом доводы ответчика об отсутствии договорных отношений между сторонами не состоятельны, поскольку доказательств расторжения договора от 01.03.2021, признания его незаключенным не представлено, а представленные ответчиком копии судебных актов подтверждают факт оказания эксплуатационных и коммунальных услуг ООО «Этна» на адрес «Европейская долина-2» в период с 01.05.2022 по 30.06.2022, тогда как данный период спорным не является.

Согласно положениям п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 г., указано на то, что правильной является судебная практика по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, когда при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), в соответствии с частью 6 статьи 152 ГПК РФ суды принимают решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 25 указанного Постановления установлено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (абзац 1).

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ) (абзац 3 пункта 25 Постановления Пленума N 43 от 29.09.2015 г.).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ), если законом не установлены специальные сроки для отдельных видов требований (пункт 1 статьи 197 ГК РФ).

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу положений ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1).

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим (п. 2).

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Принимая решение о размере задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд, принимая во внимание ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, приходит к выводу о взыскании денежных средств в размере сумма за период декабрь 2021 – апрель 2022 г.; сумма за период июль 2023-август 2024 г., поскольку с учетом обращения 23.12.2024 истца с заявлением о вынесении судебного приказа период задолженности июль 2021 – ноябрь 2021 г. находится за пределами сроков исковой давности, установленных ст. 196 ГК РФ, поскольку истец ранее 24.12.2024 обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика в пользу истца за период с 11.01.2022 по 14.05.2025 на сумму сумма в размере сумма, а также за период 11.08.2023 по 14.05.2025 на сумму сумма в размере сумма

Согласно разъяснениям, содержащиеся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушения обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами на общую сумму задолженности - сумма, начиная с 15.05.2025 г. по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная при подаче иска госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Эксплуатационная компания "Европейская Долина-2" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Эксплуатационная компания "Европейская Долина-2" задолженность оплате эксплуатационных услуг в сумме сумма за период декабрь 2021 – апрель 2022, задолженность оплате эксплуатационных услуг в сумме сумма за период июль 2023 - август 2024,

проценты за пользование чужими денежными средствами - сумма за период 11.01.2022 по 14.05.2025 на сумму сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами – сумма за период 11.08.2023 по 14.05.2025 на сумму сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Эксплуатационная компания "Европейская Долина-2" проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 15.05.2025 по день фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумма по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Б. Свирчевская