Дело № 2-421/2025
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2025 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,
при секретаре Матюшкиной Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее Региональный фонд КРМДКК) обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме пропорционально доле в праве. За период с 01.11.2014 по 30.06.2024 за помещение, принадлежащее собственнику, пропорционально принадлежащей ей доли, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 27658,62 руб. За несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за указанный период собственнику начислены пени в общей сумме 30221,75 руб. Истец обращался в мировой суд о взыскании задолженности, однако определением от 08.11.2024 судебный приказ от 25.09.2024 № был отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 в размере 9866,14 руб., пени в размере 2510,53 руб., госпошлину 4000 руб.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на один год, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, представила заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования с учетом их уточнения, поддержала, не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по причине нахождения на лечении, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, представила заявление, в котором ходатайствовала о применении срока исковой давности, указав, что за период с 2022 по 2024 задолженность составила 10656,90 рублей.
Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с о ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. м, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013 г., МКД ответчика был включен в данную региональную программу капитального ремонта (№ Перечня всех многоквартирных домов).
В связи с чем, ответчик ФИО1 обязана платить взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.
11.09.2024 истец обратился к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
25.09.2024 мировым судьей судебного участка № 11 в г. Боготоле и Боготольском районе Красноярского края был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу Регионального фонда КРМДКК суммы задолженности за период с 01.11.2014 по 30.06.2024 в размере 39868,72 руб., состоящую из: задолженности в размере 27658,62 руб., пени – 12210,10 руб., кроме того, взыскана госпошлина в размере 699 руб.
По заявлению ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № 11 в г. Боготоле и Боготольском районе Красноярского края от 08.11.2024 данный судебный приказ был отменен.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указан, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Руководствуясь приведенными выше нормами права, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, заявленный истцом с 01.09.2021 по 30.06.2024 не является пропущенным, поскольку истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 02.09.2024 года посредством АО «Почта России», судебный приказ вынесен мировым судьей судебного участка № 11 в г. Боготоле и Боготольском районе Красноярского края 25.09.2024 года, отменен в связи с поданными должником ФИО1 возражениями 08.11.2024 года, в суд с исковым заявлением истец обратился 31.03.2025 года – в течение 6 месяцев с момента вынесения определения об отмене судебного приказа.
Обязанность по оплате жилищных услуг в период в размере 9866,14 руб. возлагается на ФИО1 как на собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Оценивая расчет суммы задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, суд находит, что задолженность ответчика истцом рассчитана правильно: ежемесячный платеж с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 268,87 рублей в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ 31.12.2022 – 279,50 рублей в месяц; с 01.01.2023 по 31.12.2023 года – 297,53 рублей; с 01.01.2024 по 30.06.2024 года – 311,05 рублей в месяц. Срок оплаты до 10 числа, следующего за истекшим (расчетным) месяцем (п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 3.7 Договора управления много квартирным домом) месяца, является обоснованным.
С учетом положения п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ, истцом произведен расчет пени за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 в размере 2510,53 руб., исходя из неуплаченной суммы ежемесячной суммы задолженности, согласно приложенному к исковому заявлению расчету, который проверен судом и признан правильным. Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется.
Суд не может согласиться с расчетом задолженности представленным ФИО1, поскольку он не является верным.
Итого сумма задолженности составляет за период с 01.09.2021 года по 30.06.2024 года 9866,14 руб., сумма пени за период с 01.09.2021 года по 30.06.2024 года 2510,53 руб.
Данных о том, что ФИО1 была погашена указанная задолженность или о том, что размер задолженности произведен без учета внесенных ответчиком платежей, в материалах дела не содержится.
При таких обстоятельствах исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (сумма госпошлины, уплаченная при подачи искового заявления 3301 рублей, и 699 рублей при подаче заявления о вынесении судебного приказа).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 16376 (шестнадцать тысяч триста семьдесят шесть) рублей 67 копеек, из которых: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 в размере 9866,14 руб.; пени в размере 2510,53 руб.; государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г. Ермолаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.