Дело № 2-3-317/2025
64RS0017-03-2025-000476-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«29» декабря 2025 г. р.п. Самойловка
Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А.,
при секретаре Байбара Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 , ФИО6 о восстановлении права общей долевой собственности на земельную долю,
установил:
ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 , ФИО6 с заявлением о восстановлении права общей долевой собственности на земельную долю указав, что ему на праве собственности принадлежали 3/610 доли размером 41,25 га, в том числе 35,25 га пашни и 6 га –пастбищ в земельном участке СХА «Песчанка» Саратовской области Самойловского района с кадастровым номером №.
1/610 доля в земельном участке СХА «Песчанка» Саратовской области Самойловского района с кадастровым номером №, размер земельной доли 13,75 га, из которых 11,75 га-пашни, 2 га пастбищ принадлежали истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 16.03.1995 года.
1/610 доля в земельном участке СХА «Песчанка» Саратовской области Самойловского района, размер земельной доли 13, 75 га, из которых 11,75 га пашни, 2 га пастбищ принадлежали истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2003 года, выданного нотариусом после смерти матери –ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
1/610 доля в земельном участке СХА «Песчанка» Саратовской области Самойловского района, размер земельной доли 13, 75 га, из которых 11,75 га пашни, 2 га пастбищ принадлежали истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01.2005 года, выданного нотариусом после смерти отца –ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 указывает, что в 2006 г. он совместно с другими участниками общей долевой собственности земельного участка СХА «Песчанка» Самойловского района Саратовской области с кадастровым номером № произвели выдел земельных долей в виде пашни, в связи с чем, был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 6345000 кв. м. пахотных земель с другими участниками общей долевой собственности СХА «Песчанка» Самойловского района Саратовской области.
При регистрации выдела в части 6 га пашни произошло погашение права, что по мнению истца ФИО1 является незаконным.
На основании изложенного ФИО1 просит суд восстановить право общей долевой собственности на земельную долю размером 6 га в земельном участке с кадастровым номером № площадью 10667082 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №520785, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области, запись регистрации №5132 от 08.02.1995, свидетельства о праве на наследство по закону от 16 декабря 2003 г., выданного ФИО7 нотариусом р.п.Самойловка и Самойловского района Саратовской области, зарегистрировано в реестре за №5115, свидетельства о праве на наследство по закону от 26 января 2005 г., выданного ФИО7 нотариусом р.п.Самойловка и Самойловского района саратовской области, зарегистрировано в реестре за №182.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО8 не присутствовали, просили рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 , ФИО6 о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Третьи лица - администрация Песчанкого муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области, администрация Самойловского муниципального района Саратовской области в судебном заседании не присутствовали, представители которых о причинах неявки не сообщили.
Третье лицо- нотариус р.п.Самойловка и Самойловского района ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).
Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года № 3453).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон № 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Статья 252 ГК РФ не направлена на лишение гражданина собственности в случае выдела в натуре своего пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствии с правоустанавливающими документами.
Таким образом, истцы вправе в любой для себя момент произвести дополнительный выдел долей в любых размерах.
На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ-VII №520785, выданному 16.03.1995 Комитетом по земельным ресурсам Самойловского района на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ФИО1 получил право общей долевой собственности на землю общей площадью 14 га, из них 12 га пашни по адресу: <адрес> (л.д.23,24).
Согласно справки администрации Самойловского муниципального района от 04.09.2025 №01-10/3877 за ФИО1, являющимся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность СХА «Песчанка», закреплена земельная доля 13,75 га с/х угодий, что составляет 1/610 долю в том числе 11,75 га пашни, 2,0 га пастбищ (л.д.25).
Согласно списку членов товарищества «Песчанское» на получение свидетельств на право собственности на земельный пай ФИО1 был наделен земельным паем в размере 14 га, из которых 12 на пашни (л.д.30).
Согласно справки администрации Самойловского муниципального района от 04.09.2025 №01-10/3878 за ФИО10(отцом истца ФИО1), являющимся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность СХА «Песчанка», закреплена земельная доля 13,75 га с/х угодий, что составляет 1/610 долю в том числе 11,75 га пашни, 2,0 га пастбищ (л.д.25).
Согласно справки администрации Самойловского муниципального района от 04.09.2025 №01-10/3876 за ФИО9(матерью истца ФИО1), являющейся собственником земель, выделенных в общую долевую собственность СХА «Песчанка», закреплена земельная доля 13,75 га с/х угодий, что составляет 1/610 долю в том числе 11,75 га пашни, 2,0 га пастбищ (л.д.27).
Согласно списку членов товарищества «Песчанское» на получение свидетельств на право собственности на земельный пай ФИО10, и ФИО11 были наделены земельным паем в размере 14 га, из которых 12 на пашни(л.д.25).
Как следует из свидетельства о смерти, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Открыто наследственное дело №7588376-207/2004
Согласно копии свидетельства о праве на наследство, выданного 26.01.2005, ФИО1 является наследником после смерти своего отца-ФИО10 1/610 доли земельного участка СХА «Песчанка» Саратовской области Самойловского района, размер земельной доли 13, 75 га, из которых 11,75 га пашни, 2 га пастбищ, расположенный по адресу: <адрес>л.д.18).
Как следует из свидетельства о смерти, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Открыто наследственное дело №7544671-54/2003.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство, выданного 16.12.2003, ФИО1 является наследником 1/610 доли земельного участка СХА «Песчанка» Саратовской области Самойловского района, размер земельной доли 13, 75 га, из которых 11,75 га пашни, 2 га пастбищ, расположенный по адресу: <адрес>л.д.19).
Как следует из Выписки Протокола №1 общего собрания участников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, расположенных Саратовская область, Самойловский район, СХА «Песчанка» (л.д.31) истцу ФИО1 принадлежит 3/54 доли в земельном участке площадью 634, 5 га, расположенном относительно ориентира <адрес>
Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, за истцом сохраняется право на получение в собственность 6 га пастбищ на земельный участок с кадастровым номером № для сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>
Суд приходит к выводу, что ФИО1, выделив из общего имущества в натуре земельный участок из принадлежащих ему земельных долей, не перестал быть участником общей долевой собственности, поскольку за ним сохранилось право общей долевой собственности на 6 га пастбищ, и он как и другие участники совместной собственности, сохранил свое право собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера его доли в праве совместной собственности.
В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Доказательств того, что ФИО1 при выделении земельного участка в виде пашни отказался от права общей долевой собственности на принадлежащую ему земельную долю сельскохозяйственного назначения, составляющую в натуральном выражении 6 га пастбищ, расположенную по адресу: <адрес>», суду не представлено.
В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, избранный истцом способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у него юридически имеется право собственности (6 га пастбищ) в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.
Таким образом, нарушенное право истца на указанную долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Восстановить за ФИО1 право общей долевой собственности на земельную долю размером 6 га в земельном участке с кадастровым номером № площадью 10 667 082 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №520785, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самойловского района Саратовской области, запись регистрации №5132 от 08.02.1995; свидетельства о праве на наследство по закону от 16 декабря 2003 г., выданного ФИО7 нотариусом р.п. Самойловка и Самойловского района Саратовской области, зарегистрировано в реестре за №5115; свидетельства о праве на наследство по закону от 26 января 2005 г. выданного ФИО7 нотариусом р.п.Самойловка и Самойловского района Саратовской области, зарегистрировано в реестре за №182.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.
Судья: О.А.Васильева