РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 года г. Щекино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шемчук О.В.,
при секретаре Илюниной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2202/2022 по иску ФИО2 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что она является членом ГК «Автомолюбитель 13» и на земельном участке, предоставленном этому ГК для строительства индивидуальных гаражей, ФИО1 был построен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, который был в 2002 году продан ФИО2. Право собственности на гараж не оформлено.
Со дня приобретения гаража по настоящее время, истец вступила в члены гаражно-строительного кооператива и начала владеть и пользоваться им как своим собственным, поддерживать его техническое состояние, нести расходы на его содержание. Таким образом, на протяжении 20 лет истец открыто и добросовестно владеет спорным имуществом. За все время владения данным имуществом, никто прав на имущество не заявлял.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика - администрации МО Щекинский района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4)
В соответствии со ст.222 указанного Кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.п.1,2 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и предоставляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Из подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта на здание гаража с подвалом судом установлено, что в <данные изъяты> году на земельном участке, предоставленном ГК «Автомотолюбитель 13» (ранее - ГСК «Автомотолюбитель 13») для строительства индивидуальных гаражей, построен гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Указанный гараж был приобретен ФИО2 в 2002 году у ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и согласно сообщениям нотариусов Щекинского нотариального округа <адрес>, наследственное дело к его имуществу не заводилось.
Право собственности на гараж не оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №
Указанным гаражом она владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
Согласно справке ГК «Автомотолюбитель 13» от ДД.ММ.ГГГГ №, списку членов кооператива, ФИО2 является членом указанного ГК, задолженностей по взносам за гараж не имеет и приобрел право собственности на указанный гараж.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец длительное время, не являясь собственником имущества - гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, иные лица не оспаривали право владения и собственности данного имущества, прежний собственник на протяжении длительного времени не оспаривал право собственности истца, к имуществу интереса не проявлял, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: подпись