Производство №
УИД 60RS0№-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года <адрес>
Псковский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Савкина Д.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Е.В. к Администрации сельского поселения «Завеличенская волость» о признании права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Т.Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений <адрес>о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что истец приобрела у Ш.В.М. в собственность гараж №, расположенный на вышеуказанном земельном участке.
Право собственности у продавца на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество возникло на основании решения Псковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, при жизни продавец не оформила в установленном законом порядке свои права на имущество, в связи с чем заявлены настоящие исковые требования.
В порядке ст. 41 произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> надлежащим Администрацией СП «Завеличенская волость», в порядке ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены К.А.А., Министерство имущественных отношений <адрес>.
Истец Т.Е.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ранее поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации СП «Завеличенская волость» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Третье лицо К.А.А.. при надлежащем извещении в судебное заедание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что при жизни её мама Ш.В.М. продала спорный гараж истцу.
Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении суду не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
В силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему имущества. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются положениями этого федерального закона.
Правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон № 218-ФЗ, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации (часть 1 статьи 2 Федерального закона № 218-ФЗ).
В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одни из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между Ш.В.М. и Т.Е.В. заключен договор купли-продажи, предметом которого являлось одноэтажное нежилое помещение - гараж с кадастровым номером №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности на гараж с КН № зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.
В свою очереди право собственности на гараж возникло у продавца Ш.В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, как у пережившей супруги Ш.А.И.
В свою очередь право собственности Ш.А.И. возникло на основании решения Псковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за Ш.А.И. признано право собственности в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
В силу пункта 2 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных тем же кодексом.
Договор купли-продажи и переход права собственности на гараж зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14-15/.
Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, иным способом истцу не представляется возможным установить право собственности на долю в земельном участке.
В данном случае ответчиком и третьими лицами не представлено каких-либо возражений относительно доводов истца.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает доказанным, что Т.Е.В., как собственник гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, является собственником <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку осуществляла права и несла обязанности собственника в отношении указанного имущества с момента приобретения спорного имущества.
На основании изложенного, анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные Т.Е.В. требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Т.Е.В. - удовлетворить.
Признать за Т.Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования - «для строительства гаражей», расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья Д.А. Савкин
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года