Дело № 02-2-622/2025
УИД 33RS0015-01-2025-001400-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Юрьевец 7 ноября 2025 года
Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Чувилиной О.В.,
с участием ответчика ФИО5,
при помощнике судьи ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО8 к ФИО9 о взыскании денежной компенсации произведенных коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 о взыскании денежной компенсации произведенных коммунальных платежей за период с июня 2022 года по май 2025 года в сумме 70924,92 рублей, а также государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Требования обоснованы тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО9 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между ней и ответчиком не заключено. Оплату коммунальных услуг по квартире производит она. ФИО9 в оплате коммунальных услуг не участвует. За период с июня 2022 г. по июнь 2025 года ею произведена оплата:
- ООО ЕРИЦ Владимирской области - 162286,6 рублей;
- ПАО Ростелеком - 24927,17 рублей;
-ООО Газпром межрегионгаз - 14521,89 рубль;
-МУП ФИО10 - 54716,16 рублей;
-ООО «ЭСВ» - 20940,98 рублей;
Всего на общую сумму 283699,70 рублей.
Таким образом, в соответствии с долей ФИО9 в праве общей долевой собственности на квартиру, 1/4 часть указанной суммы составляет 70924,92 рубля.
Истец ФИО8, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО9 с судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила в иске отказать, поскольку в спорном квартире она никогда не проживал, в том числе в спорный период, поэтому коммунальными услугами она не пользовалась. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает с семьей по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована по месту жительства с 2023 года. До этого проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> квартире, находящей в её собственности. Квартира по адресу: <адрес> это квартира её матери. До ДД.ММ.ГГГГ года она не знала, что является собственником доли в указанной квартире, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году, когда она ещё была ребенком, на неё была приватизирована доля в квартире. В мае 2025 года зарегистрировала право на долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Коммунальные услуги в спорной квартире она не оплачивала, поскольку ими не пользовалась. В августе 2025 года, <данные изъяты>.
Выслушав ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО8 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).
Как следует из выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли в общей долевой собственности за каждым. Основанием владения является договор передачи в собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией АО «Костеревского комбината технических пластмасс» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного <данные изъяты> (л.д. 7об -8).
В материалы дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией АО «Костеревского комбината технических пластмасс» и ФИО1 о передаче последнему в собственность безвозмездно занимаемую им и членами его семьи квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией <адрес>, в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, принимали участие 4 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 10).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей на имущество состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> является супруга - ФИО2 (л.д. 11).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано на 1/4 доли в праве за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/2 доли в праве за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-70).
Таким образом, судом установлено, что в спорный период с июня 2022 года по июнь 2025 года собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, Петушинский муниципальный район, <адрес>, являлись ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности и ФИО5 1/4 доли в праве общей долевой собственности.
Соглашения по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между сторонами в спорный период заключено не было, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.
Пункт 2 ст. 1 ГК РФ устанавливает, что граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из указанных выше документов, право общей долевой собственности на квартиру по адресу:<адрес> у ответчика ФИО5 (доля в праве 1/4) возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ. Договор приватизации зарегистрирован надлежащим образом. В администрации <адрес> данные сведения также содержались, что подтверждается справкой, выданной администрацией ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Таким образом, время владения ответчика 1/4 долей в квартире составляет более 32 лет, что в совокупности с иными установленными обстоятельствами не позволяет сомневаться в том, что наличие права собственности на недвижимый объект (долю) в течение такого длительного промежутка времени не могло оставаться неочевидным для его собственника. Являясь собственником доли спорной квартиры и входя в круг лиц, обязанных нести бремя расходов по оплате за нее, включая участие в уплате коммунальных услуг, налогов в отношении этого имущества, собственник не лишен возможности получать информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
Со слов ФИО9 отчуждение имущества произведено, в августе 2025 года, то есть за пределами заявленного истцом периода времени, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО9 является надлежащими ответчиком по делу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно пункту 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика денежных средств оплаченных истцом в ООО «ЕРИЦ Владимировской области» за период с июня 2022 года по май 2025 года, суд приходит к следующему.
Как уже было установлено, в спорный период с июня 2022 года по июнь 2025 года собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являлись ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности и ФИО5 1/4 доли в праве общей долевой собственности, соответственно.
Собственники обязаны производить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности.
Ответчик ФИО5, как собственник жилого помещения, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не вносит. Доказательств обратного, стороной ответчика не представлено и не оспаривалось в судебном заседании.
С учетом вышеприведенных положений закона, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец, исполнивший обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в ООО ЕРИЦ <адрес> за указанный период имеет право регрессного требования к ответчику ФИО5 за вычетом своей доли.
Несение истцом ФИО2 указанных расходов за период с июня 2022 года по май 2025 года в общем размере 162286,6 рублей подтверждено документально, в том числе квитанциями о начислении платы за оказанные коммунальные услуги, а также справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, согласно которому на ДД.ММ.ГГГГ задолженность у абонента отсутствует.
Ответчиком не оспаривается размер начислений платы за оказание указанных коммунальных услуг и факт внесения истцом платежей в указанном размере.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате за жилое помещение, участие в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общими имуществом, с ответчика ФИО9 в пользу истца ФИО8 подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате за взнос на капитальный ремонт, отопление, содержание имущества, за период с июня 2022 года по май 2025 года включительно.
Исходя из расчета представленного истцом в данной части, который судом проверен и признан правильным, 1/4 доля оплаченных истцом расходов с ответчика ФИО9 подлежит взысканию в размере 40571,65 рублей ( 1/4 от 162286,6 рублей).
Доводы ответчика о том, что она не проживает в спорном жилом помещении, не могут являться основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку непроживание в квартире, в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не освобождает ФИО9 от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Факт непроживания ответчика в данной квартире и отсутствия ее регистрации в ней не является основанием для отказа в иске, так как в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 154 ЖК РФ бремя содержания имущества и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике.
Разрешая заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика доли произведённых истцом оплат в ООО «Газпром межрегионгаз» за газоснабжение, в МУП «ФИО10» за водопотребление и водоснабжение, в ООО «ЭСВ» за электроснабжение за период с июня 2022 года по май 2025 год, суд приходит к следящему выводу.
Несение указанных расходов в указанном истцом размере нашло свое подтверждение в материалах дела. Их размер и правильность расчёта ответчиком не оспаривается.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 подтверждается факт проживания его супруги ФИО9 с ним с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Указанный свидетель пояснил суду, что ФИО9 в спорном жилом помещении в квартире <адрес> не проживала.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО9 в жилом помещении не проживала весь спорный период, что истцом не оспаривалось. Услуги электроснабжения оплачивались истцом исходя из показаний прибора учета потребленной электроэнергии. Оплата услуг водоснабжения и водоотведения истцом оплачена согласно выставленным счетам, начисленным по нормативу потребления услуги. Услуги по газоснабжению жилого помещение истцом оплачены также исходя из утвержденных нормативов потребления природного газа для населения.
Таким образом, суд не находит оснований для взыскания с ФИО9 понесенных истцом расходов по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению за период с июня 2022 года по июнь 2025 года, поскольку установлено, что в указанный период указанными коммунальными услугами ответчик ФИО9 не пользовалась.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика части расходов, понесенных ею по оплате услуг, предоставленных ПАО Ростелеком, суд приходит к следующему.
Истец, требующий возмещения с ответчика понесенных ею расходов по оплате услуг связи, обязан представить доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик является абонентом и/или пользователем услуг телефонной связи, предоставляемых ПАО "Ростелеком" по адресу: <адрес>, и несет обязанность по оплате услуг телефонной связи, а также, что обязательства, исполненные истцом, являлись общими обязательствами истца и ответчика, и ответчик приобрела или сберегла денежные средства за счет истца.
Таких доказательств истцом в суд представлено не было.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ "О связи", пунктом 2 Правил оказания услуг телефонной связи, абонент - пользователь услугами связи, с которым заключен договор об оказании таких услуг при выделении для этих целей абонентского номера или уникального кода идентификации.
Согласно пункту 16 указанной статьи пользователь услугами связи - лицо, заказывающее и (или) использующее услуги связи.
В силу пункта 1 статьи 44 Закона о связи, услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи.
Согласно пункту 13 "Правил оказания услуг телефонной связи", утвержденных постановлением Правительства РФ от 09.12.2014 N 1342 "О порядке оказания услуг телефонной связи", услуги телефонной связи оказываются на основании возмездных договоров.
Сторонами по договору выступают гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, с одной стороны, и оператор связи, с другой стороны. Договор, заключаемый с гражданином, является публичным договором (пункт 14 Правил).
Договор заключается на неопределенный срок. По желанию абонента может быть заключен срочный договор (пункт 15 Правил).
Согласно пункту 25 Правил абонент обязан вносить плату за оказанные услуги телефонной связи в полном объеме и сроки, которые определены договором.
Таким образом, поскольку оплата услуг связи, предоставляемых ПАО "Ростелеком", к коммунальным платежам не относится, требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг связи как с собственника 1/4 доли квартиры является неправомерным, поскольку данные расходы не являются платежами по общему имуществу, издержками по его содержанию и сохранению, которые участники общей собственности несут пропорционально своей доле в соответствие со статьей 249 ГК РФ. Платежи, произведенные истцом в ПАО "Ростелеком", являются платой за предоставленные услуги связи.
Материалы дела не содержат сведений о наличии договорных обязательств между ответчиком ФИО9 и ПАО «Ростелеком» об оказании ей услуг телефонной связи, предоставляемых ПАО "Ростелеком" по адресу: <адрес> спорный период, отсутствуют доказательства того, что ответчик пользовалась услугами связи в жилом помещении, то есть оснований считать её абонентом, соабонентом или пользователем услуг связи у суда не имеется.
В связи с изложенным правовых оснований для возмещения ответчиком истцу понесенных последним расходов по оплате услуг связи, предоставленных пользователю жилого помещения, не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в указанной части.
На основании положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, учитывая частичное удовлетворение заявленных исковых требований, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО5 пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО8 к ФИО9 о взыскании денежной компенсации произведенных коммунальных платежейудовлетворить частично.
Взыскать с ФИО9, <данные изъяты>) в пользу ФИО8, <данные изъяты> расходы по оплате коммунальных услуг в размере 40571 рубля 65 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1000 рублей, а всего 41571 (сорок одна тысяча пятьсот семьдесят один) рубль 65 копеек.
В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд постоянное судебное присутствие г. Юрьевец в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Чувилина
Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2025 года.
Судья О.В. Чувилина