Дело №2-437/2022
УИД 44RS0013-01-2022-000559-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года п. Красное-на-Волге
Красносельский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Артимовской А.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красносельского муниципального района Костромской области и Администрации Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., год застройки-ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования истец мотивирует тем, что спорный жилой дом принадлежал на праве собственности её матери С.Н.В., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района и архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.С.Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ и после её смерти открылось наследство, в виде данного недвижимого имущества. При жизни С.Н.В. оформила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все принадлежащее ей имущество, в том числе и этот спорный жилой дом она завещала её (истице). Другие наследники по закону отсутствуют, и никто на это имущество не претендует. Она обратилась к нотариусу за принятием наследства, но в устной форме ей было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов на этот жилой дом.
Истец полагает, что фактически приняла наследство, поскольку длительное время после смерти матери ухаживает за этим домом, обрабатывает земельный участок, хранит и пользуется личными вещами матери, хранящимися в этом доме. Неоднократно страховала этот дом и регулярно оплачивает счета за электроэнергию.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд с согласия истца привлек к участию в деле в качестве соответчика администрацию Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области.
В судебное заседание истец ФИО1 не явились, надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее и ее представителя ФИО2
В судебное заседание соответчик Администрация Красносельского муниципального района Костромской своего представителя не направили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.
В судебное заседание соответчик Администрация Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской своего представителя не направили, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений не имеют, на имущество не претендуют.
Исследовав материалы дела,суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п. 2).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным администрацией Чапаевского сельского совета Красносельского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
При жизни, а именно ДД.ММ.ГГГГ С.Н.В. оформила в администрации Чапаевского сельского совета Красносельского района Костромской области завещание, согласно которому все свое имущество, какое окажется ей принадлежащим по день смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес> она завещала своей дочери ФИО1 (л.д.№).
Данное завещание оформлено в надлежащем виде, подписано С.Н.В. и зарегистрировано в реестре за №. Доказательств отмены данного завещания С.Н.В. или оформления ею иного завещания суду не предоставлено.
Следовательно, после смерти наследником по завещанию является её дочь ФИО1, истица по данному делу.
Согласно справки, выданной администрацией Чапаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), С.Н.В. на праве собственности принадлежит домовладение, находящееся по адресу: <адрес>.
Из архивной справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом по делам архивов администрации Красносельского муниципального района <адрес> (л.д.№) следует, что в документах архивного фонда администрации Чапаевского сельсовета <адрес> в похозяйственной книге <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> записано хозяйство С.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является единственным членом хозяйства на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о принадлежности домохозяйства по адресу: <адрес>, С.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждаются и данными похозяственных книг за ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№) на кадастровом учете состоит жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., материал стен-рубленные. Сведения о правообладателях отсутствуют. Кадастровый номер жилому дому присвоен ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно техническому паспорту домовладения ГП «Костромаоблтехинвентаризация» по адресу : <адрес> расположен жилой <адрес> года постройки строительным объемом <данные изъяты> куб.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Факт того, что данный объект недвижимости существует и в настоящее время подтверждается техническим планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Экспресс Кадастр» (л.д.№). Согласно данному техническому плану общая площадь данного жилого дома, рассчитанная на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № составила <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, этажность-1 этаж.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Суд принимает во внимание, что в выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления - администрацией Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской, указано о принадлежности спорного домовладения С.Н.В. на праве собственности.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, учитывая данные похозяйственных книг Администрации Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области с ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает установленным факт того, что этот жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности С.Н.В. Данный факт ни кем из сторон не оспаривается и никем не оспаривается.
Таким образом, спорный жилой дом является наследственным имуществом после смерти С.Н.В..
На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня принятия им наследства.
Лицо, принявшее наследство, приобретает соответствующие права и обязанности в отношении унаследованного имущества.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в течение шести месяцев со дня смерти С.Н.В. фактически приняла наследство. Также суд учитывает наличие волеизъявления наследодателя, выраженное в завещании, согласно которому жилой дом завещан истице.
Согласно абзацам 1 - 6 пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Администрация Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области.
При таких обстоятельствах требование ФИО1 к Администрации Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти С.Н.В. обоснованы и подлежат удовлетворению. В удовлетворении исковых требований к Администрации Красносельского муниципального района Костромской области надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к администрации Чапаевского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, СНИЛС №, паспорт гражданина №, в порядке наследования по завещанию после смерти С.Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки-ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный, материалы наружных стен - дерево.
По вступлению в законную силу данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Красносельского муниципального района Костромской области отказать.
Решение в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.
Судья: А.В. Артимовская.