Дело № 2-236/2025
УИД 59RS0029-01-2024-002349-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Волковой Л.В.,
при секретаре Третьяковой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Нытвенский муниципальный округ к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности совершить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
установил:
в суд обратилось Муниципальное образование Нытвенский муниципальный округ с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности совершить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - земельный участок с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель истца просит рассмотреть дело без его участия, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, извещались путем направления судебного извещения с указанием времени и места проведения судебного заседания по месту регистрации: <адрес> (л.д. 35), письма вернулись с отметкой «истек срок хранения».
Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) извещение считается доставленным адресату.
По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.
На основании ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.
Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного суд считает возможным, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ПК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв по делу, в котором указано, что в отношении спорного земельного участка в ЕГРН имеются сведения, в т.ч. сведения о незарегистрированных правах – ФИО, ФИО2 – доля в праве ?, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
Суд, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
П. 3 ст. 6 ЗК РФ устанавливает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
В силу ч. 5 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Ч. 1 ст. 14 вышеуказанного закона устанавливает, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО является собственником земельного участка по адресу: садоводческое товарищество «Яблонька», для коллективного садоводства общей площадью 621 кв.м. (л.д. 10-13).
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок площадью 621 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, имеет кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в особых отметках имеются сведения о правообладателе - ФИО2 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Наследниками умершей ФИО являются дочь ФИО1, сын ФИО2 (л.д. 15-16).
26.07.2023 в адрес ФИО2, ФИО1 Управлением земельно-имущественных отношений направлено письмо с предложением оформить правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок либо
Решением Нытвенского районного суда от 31.05.2024 по делу № 2-483/2024 отказано Муниципальному образованию Нытвенский городской округ в лице администрации Нытвенского городского округа Пермского края в удовлетворении требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, ФИО1, ФИО2 о признании имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, выморочным и признании права собственности на выморочное имущество.
Решение вступило в законную силу 09.07.2024.
В решении указано следующее: «… в собственности ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имелся земельный участок площадью 621 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
После смерти ФИО имеются наследники по закону и по завещанию ФИО1 и ФИО2, которые фактически приняли наследство в установленные законом сроки. Данные действия свидетельствуют о фактическом принятии всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, поскольку относятся к действиям, направленным на пользование, владение, управление, распоряжение имуществом наследодателя, в том числе и спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного, поскольку у наследодателя ФИО имеются наследники первой очереди, фактически принявшие наследство, то спорный земельный участок не может быть признан выморочным».
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок в порядке наследования перешел в собственность ФИО1 и ФИО2, которые фактически приняли наследство, но своих прав надлежащим образом не оформили.
Однако, поскольку в соответствии с Законом N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости носит заявительный характер, т.е. проведение указанной процедуры осуществляется по желанию правообладателей, а ответчики до настоящего времени не выразили намерения зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество, оснований для возложения на ответчиков обязанности совершить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - земельный участок с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес> суд не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать Муниципальному образованию Нытвенский муниципальный округ в удовлетворении требований к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности совершить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - земельный участок с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Волкова
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025.