Гражданское дело № 2-413/2023
69RS0014-02-2023-000088-49
Решение
Именем Российской Федерации
заочное
21 февраля 2023 года город Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Никитиной Е.А.,
при секретаре Бабчук Л.Х.,
с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, неустойки, государственной пошлины, обращении взыскания на предмет залога,
установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО1, которым просит:
- расторгнуть кредитный договор <***> от 27 октября 2021 года,
- взыскать сумму задолженности в размере 1000843,14 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 19204,22 руб.; проценты за пользования кредитом по ставке 1 1,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 16.12.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 16.12.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу,
- обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, Жилое помещение, общая площадь 31.5 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1715000 руб., принадлежащую на праве собственности ответчику.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.09.2014 г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. ОГРН <***>.
05.12.2014 г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).
27.10.2021 г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) <***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 980806.91 руб. под 11.9 % годовых, сроком на 120 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п.3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
Согласно п. 4.1.7 договора залога № 4475730550 (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора <***> (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, Жилое помещение, общая площадь 31.5 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>. кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».
Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».
В соответствии с и. 6.2. Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.
В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.
Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.
Так же. в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».
При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».
В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.
Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1715000 (Один миллион семьсот пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.
Просроченная задолженность по ссуде возникла 28.12.2021 г., на 15.12.2022 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 120 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 28.12.2021 г., на 15.12.2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 109 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 129671 руб. По состоянию на 15.12.2022 г. общая задолженность ответчика перед Банком составляет 1000843,14 из них:
Остаток основного долга
0
Срочные проценты
0
Просроченная задолженность
1000843. 14
Комиссия та ведение счета
0
Иные комиссии:
16372.09
Комиссия за смс - информирование:
596.00
Дополнительный платеж:
0
Просроченные проценты:
37510.74
Просроченная ссудная задолженность.
940409.01
Просроченные проценты на просроченную ссуду:
3385.60
Неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду просроченную ссуду
0
Неустойка на остаток основною долга
0
Неустойка на просроченную ссуду
2128.80
Неустойка на просроченные проценты:
440.90
Штраф за просроченный платеж
0
Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 22, 38. 131 - 133 ГПК РФ, ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ПАО «Совкомбанк» своего представителя в судебное заседание не направили, о дне, месте и времени слушания дела банк извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержатся ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка, поддерживают заявленные требования, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации, что подтверждается почтовым уведомлением о вручение судебной корреспонденции.
Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая мнение истца и принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Конаковского городского суда Тверской области, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, по имеющимся в деле письменным доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что 27 октября 2021 года ФИО1 обратилась в ПАО «Совкомбанк» с заявлением о предоставлении кредита на неотделимые улучшения объекта недвижимости (предмета залога).
Приняв оферту ответчика, ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 27 октября 2021 года заключили кредитный договор №4475730385. По условиям кредитного договора сумма кредита составляет 980806 рублей 91 копейка, из которых: 900000 рублей 00 копеек - перечисляются на банковский счет заемщика; 80806 рублей 91 копейка - перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно заявлению о включении в программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков на ее уплату и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщик.
Пунктом 2 условий Кредитного договора срок кредита составляет 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Срок возврата кредита - 27 октября 2031 год. Договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств, либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях, в зависимости от того, какая из дат наступит раньше.
По условиям Кредитного договора (п. 4) процентная ставка – 14,65 процентов годовых, погашение кредита осуществляется ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей. Настоящая процентная ставка снижается на 2,75 процентных пункта в случае, если Заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования.
Условиями кредитного договора и Выпиской по счету ФИО1 RUR / № за период с 27 октября 2021 года по 15 декабря 2022 года подтверждается, что 27 октября 2021 года на счет ФИО1 были зачислены денежные средства в размере 980806,91 рублей, из них 900000 рублей сумма основного кредита, 80806,91 рублей – перечисляются в счет оплаты за Программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков согласно Заявления о включении в Программу добровольной финансовой страховой защиты заемщиков на её уплату и иных добровольных услуг.
Таким образом, процентная ставка по договору составляет 11,9 %.
В соответствии со ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме. Кредитный договор <***> от 27 октября 2021 года совершён сторонами в установленной законом письменной форме.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заём), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ – если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором; ч.1 ст.810 ГК РФ – заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; ч.2 ст.811 ГК РФ – если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Аналогичные положения содержатся и в кредитном договоре <***> от 27 октября 2021 года.
В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.
Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».
При этом «Залогодержатель» имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».
В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.
Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1715000 (один миллион семьсот пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Представленными истцом суду документами подтверждается, что ПАО «Совкомбанк» выполнил свои обязательства по предоставлению ФИО1 кредита в размере 980806,91 рублей.
Выпиской по счету ФИО1 № за период с 27 октября 2021 года по 15 декабря 2022 года подтверждается, что задолженность погашалась ответчиком: 29 ноября 2021 года – 5087,13 руб., 28 декабря 2021 года – 6282,84 руб., 27 января 2022 года – 6843,86 руб., 28 февраля 2022 года -7132,01 руб., 28 марта 2022 года -4953,28 руб., 08 апреля 2022 года -15000 руб., 27 апреля 2022 года -4898,17 руб., 27 мая 2022 года -5498,83 руб., 27 июня 2022 года – 6070,83 руб., 27 июля 2022 года -7259,45 руб.
Расчёт сумм задолженности произведён правильно, на основании условий кредитного договора, ответчиком ФИО1 опровергнут не был.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами, или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п. 2 ст. 452 данного Кодекса требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
25 октября 2022 в адрес ФИО1 направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора.
Данная претензия оставлена без ответа.
Представленными документами подтверждено существенное нарушение условий договора ФИО1 длительное неисполнение обязательств по кредитному договору №4475730385 от 27 октября 2021 года, поэтому требование истца о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по состоянию на 15 декабря 2022 года в размере 1000843,14 рублей подлежит удовлетворению.
Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, залогом.
В соответствии п.10 кредитного договора <***> от 27 октября 2021 года обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: залог предмета ипотеки.
27 октября 2021 года между истцом и ответчиком также заключен договор залога (ипотеки) №4475730550, по условиям которого залогодатель (ФИО1) передает в залог залогодержателю (ПАО «Совкомбанк») принадлежащее ему недвижимое имущество, указанное в приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
В приложении №1 к договору залога (ипотеки) № 4475730550 от 27 октября 2021 года в качестве предмета залога указаны:
-квартира, жилое помещение, общая площадь 31,5 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>, пом. 15, кадастровый №.
Отметкой на приложении №1 к договору залога № 4475730550 от 27 октября 2021 года, выпиской из ЕГРН, копией регистрационного дела на квартиру подтверждено, что обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу ПАО «Совкомбанк».
Право собственности ответчика ФИО1 на заложенное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.
Как указано в статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В связи с тем, что между сторонами было достигнуто соглашение о залоге недвижимого имущества (квартиры), истцом представлены доказательства неисполнения ФИО1 обязательств по оплате задолженности по кредитному договору и уплате процентов за пользование кредитом в течение срока более трех месяцев, размер задолженности превышает 5% от стоимости заложенного имущества, имеются основания для обращения взыскания на квартиру (Жилое помещение), общей площадью 31,5 кв.м., расположенную на 4 этаже, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 350 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса
Согласно ч.1 и ч.3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом; если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Залоговая стоимость квартиры (Жилое помещение), общей площадью 31,5 кв.м., расположенную на 4 этаже, по адресу: <адрес>, кадастровый № определена сторонами в п.3.1 договора залога № 4475730550 от 27 октября 2021 года в размере 1715000 рублей.
Истцом не представлено доказательств изменения стоимости объекта залога.
Учитывая изложенное, надлежит обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру (Жилое помещение), общей площадью общей площадью 31,5 кв.м., расположенную на 4 этаже, по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от 27 октября 2021 года в размере1000843,14 рублей. Также надлежит определить способ продажи указанного объекта недвижимости - реализация с публичных торгов, установить начальную продажную цену реализуемого имущества в размере 1715000 рублей.
В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательства прекращаются надлежащим исполнением; иных оснований для их прекращения, предусмотренных главой 26 ГК РФ, не установлено; на наличие таковых ответчиком не указывалось. Досрочное взыскание задолженности по требованию кредитора в связи с нарушением срока возврата задолженности не свидетельствует о прекращении обязательств заемщика по возврату долга и уплате процентов за пользование займом по дату фактического возврата последнего (ст. 809 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от 08.10.1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (в связи с утверждением Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" указанный пункт сохранил свое действие) в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.
Поскольку взыскание процентов за пользование займом до дня фактического его возврата предусмотрено, как действующим законодательством, так и условиями договора займа, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом по дату вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки 11,9% годовых подлежит удовлетворению, надлежит с ответчика в пользу истца взыскать проценты за пользование займом на сумму основного долга в размере 940409,01 руб. по ставке 11,9% годовых с 16.12.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу.
При этом, требования истца о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности 981305,35 руб. (просроченные проценты - 37510.74 руб., просроченная ссудная задолженность.- 940409.01 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду: - 3385.60 руб.) за каждый календарный день просрочки с 16.12.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу, также подлежит удовлетворению, поскольку соответствует действующему законодательству и п. 13 Кредитного договора №4475730385 от 27 октября 2021 года (ключевая ставка банка России с 25 октября 2021 года 7,5% годовых).
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Ч. 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 19204,22 рублей, что подтверждается платежным поручением № 83 от 16 декабря 2022 года.
Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор <***>, заключенный 27 октября 2021 года между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <...>) задолженность по кредитному договору № 4475730385от 27 октября 2021 года в размере 1000843 руб. 14 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 19204 руб. 22 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по кредитному договору <***>, заключенный 27 октября 2021 года по ставке 11,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга - 940409 рублей 01 копейки с 16 декабря 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора <***> от 27 октября 2021 года от сумму просроченной задолженности 981305 рублей 35 копеек за каждый календарный день просрочки с 16 декабря 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру (жилое помещение), общей площадью 31,5 кв.м., расположенную на 4 этаже, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в счет погашения задолженности ФИО1 по кредитному договору <***> от 27 октября 2021 года.
Определить способ продажи указанного недвижимого имущества - реализация с публичных торгов, установить начальную продажную цену реализуемого имущества в размере 1715000 (один миллион семьсот пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в Конаковский городской суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А. Никитина
Решение в окончательной форме изготовлено 3 марта 2023 года.
Председательствующий Е.А. Никитина