Решение по делу № 2-1723/2025 от 19.05.2025

КОПИЯ

дело № 2-1723/2025

УИД - 26RS0003-01-2024-003502-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Руденко Е.В., при секретаре судебного заседания Статовой Л.Г.,

с участием представителя истца на основании доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО11 - в лице председателя правления СКОО ЗПГП ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО14 к ФИО11 о взыскании задолженности по договору,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО14 обратился в судс иском, впоследствие уточненным, кФИО11 о взыскании основного долга по договору услуг отДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей; пени, рассчитанные согласно п 7.2 Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11700 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств;расходов по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в суме 1 813 рубля.

В обоснование заявленных требований указано, чтоДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Ч.Н.ЭБ., как исполнителем, и С.А.ВБ., как Заказчиком, был заключен договор оказания услуг.

При подписании вышеуказанного договора от Исполнителя, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действовала ФИО2

В соответствии с п. 2.1. Договора Заказчик поручил, а Исполнитель принял на себя обязательства содействовать отчуждению следующего жилого объекта недвижимости по адресу: <адрес>, назначение: Жилое, Площадь: <данные изъяты>,4 кв.м., Кадастровый (или условный) № Вид права: Собственность.

Перед заключением Договора заказчик представил исполнителю документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанный объект, а именно выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

До окончания срока договора Сторонами не направлялись заявления о прекращении или изменении условий Договора, таким образом, Договор был продлен на такой же срок, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 по средствам электронной почты с электронного адреса <данные изъяты> на электронный адрес истца было направлено сообщение с вложением документа о расторжении договора оказания услуг с ДД.ММ.ГГГГ, о чем подтверждает скриншот получения сообщения с вложением.

Истец, на полученное заявление отправил ответ ФИО11, о том, что согласно п. 6. 2.4. договора, данный договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, путем направления письменного уведомления другой стороне, не позднее чем, за 30 дней до даты окончания срока его действия, в связи с чем договор будет считаться расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ от ответчика на электронную почту истца было получено повторное заявление, датированное ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой отозвать заявление ФИО12 от 04.10.2023г. о расторжении договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и продлить работу по объекту на тех же условиях, по адресу: <адрес>, что подтверждает скриншот электронной почты и само заявление. После полученного заявления договор между истцом ИП ФИО14 и ФИО11 был продлен на тех же условиях.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика повторно поступило заявление через электронную почту, с указанием, что в связи с семейными обстоятельствами просит расторгнуть договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает скриншот электронной почты и само заявление.

ФИО11 в адрес ИП ФИО14 было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке от ДД.ММ.ГГГГ, то есть, согласно п. 6.2.4. договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в настоящее время ФИО11, как Заказчиком, не исполнено обязательство по оплате гарантированного вознаграждения ИП ФИО14, как Исполнителю, в размере 50 000 рублей, в соответствии с п. 5.1. Договора.

Истец ИП ФИО14, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ИП ФИО14 – ФИО1 по доверенности, поддержала заявленные исковые требования с учетом уточненного искового заявления в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО11, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ФИО11 - в лице председателя правления СКОО ЗПГП ФИО13, возражала против заявленных исковых требований в полном объеме, просилаучесть письменные возражения и отказать в удовлетворении иска.

Представитель Управления Роспотребнадзора по СК, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданско8го дела.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь статьями 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Риелторские услуги (услуги по продаже объектов недвижимости), оказываются либо по договору возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ), либо по смешанному договору с элементами договоров оказания услуг, подряда (ст. 702 ГК РФ), агентирования (ст. 1005 ГК РФ).

Согласно положениям ст. ст. 720, 779, 781, 783 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 327 ГК РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или не совершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, стороны договора возмездного оказания услуг вправе установить любой не запрещенный законом порядок оплаты оказанных заказчику услуг.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или не совершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Из приведенных правовых норм следует, что исполнение заказчиком обязанности по оплате услуг может быть обусловлено совершением им определенных действий, в том числе заключением гражданско-правовой сделки.

При таких обстоятельствах стороны договора вправе обусловить оплату оказанных услуг заключением заказчиком договора купли-продажи объекта недвижимости с третьим лицом (или аффилированным к нему лицом), информация о которых ему стала известна от исполнителя во время действия договора оказания услуг, и показ объекта, который был осуществлен исполнителем в рамках договора оказания услуг.

В силу положений ст. 53.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если данный Кодекс или другой закон ставит наступление правовых последствий в зависимость от наличия между лицами отношений связанности (аффилированности), наличие или отсутствие таких отношений определяется в соответствии с законом.

В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО14, как исполнителем, и ФИО11, как Заказчиком, был заключен договор оказания услуг.

При подписании вышеуказанного договора от Исполнителя, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действовала ФИО2.

Для выполнения обязательств Заказчик на время действия договора передал эксклюзивные права по содействию в отчуждении Объекта.

В соответствии с п. 1.1.Договора с целью однозначного понимания определений и понятий, используемых в Договоре, стороны достигли согласия об их содержании.

В соответствии с п.1.1. Договора «Эксклюзивные права» - права на проведение переговоров с третьими лицами в интересах Заказчика, возникающие по вопросам заключения основного договора с Объектом, указанным в п. 2.1. Договора, которые предоставлены

Заказчиком исключительно Исполнителю, и на протяжении срока действия Договора не могут быть предоставлены другим лидам. Это означает, что Исполнитель является единственным лицом, которое на протяжении срока действия Договора, имеет право осуществлять действия, способствующие отчуждению Объекта в интересах заказчика, направленные на поиск третьих лиц, а также предоставление других информационно-консультационных услуг, необходимых для заключения основного договора.

«Третьи лица» - потенциальные приобретатели, их представители, другие связанные с ними лица (аффилированные лица, сотрудники, родственники, близкие, находящиеся как в дальнем, так и в близком родстве, знакомые), в том числе юридические лица, заинтересованные в заключении Основного договора.

В соответствии с п. 3.1. заключенного договора исполнитель обязуется, в том числе: осуществлять поиск третьих лиц на объект; проводить переговоры с третьими лицами исключительно в интересах заказчика с целью продажи объекта по максимально возможной цене; информировать заказчика обо всех предложениях, которые поступили от третьих лиц о заключении предварительного договора; исходя из концепции наилучшего и наиболее эффективного использования объекта, осуществлять рекламно-маркетинговые работы с использованием средств, имеющихся в распоряжении исполнителя; предоставить заказчику рекомендации по улучшению состояния объекта с целью повышения её привлекательности для третьих лиц; организовать и/или проводить просмотры объекта третьими лицами; организовать трехсторонние встречи между заказчиком, исполнителем и третьими лицами для переговоров и уточнения условий предварительного договора и/или основного договора, в ходе которых исполнителем, в случае необходимости ведется протокол переговоров; привлекать к сотрудничеству и поощрять профессиональных посредников, экспертов и иных исполнителей для реализации объекта; предоставлять иные информационно-консультационные услуги заказчику по его дополнительному требованию, направленные на отчуждение объекта.

В соответствии с п. 3.3.3. Договора Заказчик обязуется не инициировать каких-либо переговоров с Третьими лицами без участия Исполнителя, а в случае возникновения подобных намерений у Третьих лиц, сообщить об этом Исполнителю.

В соответствии с п. 5.1 договора размер вознаграждения исполнителя составляет 3% от конечной рыночной стоимости объекта (стоимости объекта, указанной в предварительном договоре), но не менее 50 000 руб. (гарантированное вознаграждение).

Согласно п. 5.1.1 Договора размер гарантированного вознаграждения Исполнителя составляет 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей. Надлежащим исполнением договора и основанием для выплаты Исполнителю гарантированного вознаграждения, является выполнение действий, указанных в разделе 3.1. Договора и составление не менее одного акта просмотра Объекта.

Согласно п. 6.1. Договора договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 23 ч. 59 мин. «23» сентября 2023 г., кроме случая, когда Исполнитель исполнит взятое на себя по Договору обязательство досрочно.

Согласно п. 6.3. Договора, в случае отсутствия заявления из Сторон о прекращении или изменении условий Договора, не позднее, чем за 30 дней до даты окончания срока его действия, он считается продленным на такой же срок и на таких же условиях.

Истец, на полученное заявление отправил ответ ФИО11, о том, что согласно п. 6. 2.4. договора, указанный договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, путем направления письменного уведомления другой стороне, не позднее чем, за 30 дней до даты окончания срока его действия, в связи с чем договор будет считаться расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ от ответчика на электронную почту истца было получено заявление, датированное ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой отозвать заявление ФИО11 от 04.10.2023г. о расторжении договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и продлить работу по объекту на тех же условиях по адресу: <адрес>, о чем подтверждает скриншот электронной почты и само заявление (Л.д. 116).

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика повторно поступило заявление через электронную почту, с указанием, что в связи с семейными обстоятельствами просит расторгнуть договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, о чем подтверждает скриншот электронной почты и само заявление (Л.д. 119).

Согласно п. 6.2.4. Договора, сделка может быть расторгнута в одностороннем порядке, путем направления письменного уведомления другой стороне, не позднее, чем за 30 дней до даты расторжения Договора.

ФИО11 в адрес ИП ФИО14 было направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке от ДД.ММ.ГГГГ, то есть согласно п. 6.2.4. договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства стороны не оспаривали, факт направления соответствующих писем стороной ответчика также не оспаривалось. Таким образом, судом установлено, что в добровольном порядке договор оказания услуг, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ЧивиджевымНиколаем Эдоардовичем, как исполнителем, и ФИО11, как Заказчиком, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ..

При этом, заказчиком ФИО11, не было исполнено обязательство по оплате гарантированного вознаграждения ИП ФИО14, как Исполнителю, в размере 50 000 рублей, в соответствии с п. 5.1. Договора.

Таким образом, Заказчик, в нарушение условий Договора от ДД.ММ.ГГГГ уклонился от выплаты гарантированного вознаграждения Исполнителю.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить Исполнителю гарантированное вознаграждение по Договору, ответа на претензию не последовало, услуги Исполнителя не оплачены.

Исполнитель оказал Заказчику услуги надлежащего качества, указанные в разделе 3.1. Договора.

Как установлено в судебном заседании, с момента подписания договора оказания услуг, проведен следующий объем работ: осуществлен поиск Третьих лиц на Объект; проведены переговоры с Третьими лицами исключительно в интересах Заказчика с целью продажи Объекта по максимально возможной цене; направления вся информация Заказчику обо всех предложениях, которые поступили от Третьих лиц о заключении Предварительного договора; осуществлена рекламно-маркетинговая работа с использованием средств, имеющихся в распоряжении Исполнителя;предоставлены Заказчику рекомендации по улучшению состояния Объекта с целью повышения его привлекательности для Третьих лиц; организованы и проведены просмотры Объекта Третьими лицами (6 просмотров, подтвержденные актами просмотров); получена и передана Заказчику оферта (предложение о покупке); предоставлены иные информационно-консультационные услуги Заказчику по его дополнительному требованию, направленные на отчуждение Объекта; проведен анализ рынка аналогичных объектов недвижимости; изучены предложения к продаже аналогичных объектов, спрос и существующие заявки на подобные объекты; размещение информации на интернет сайтах и профильных СМИ. Произведено профессиональное фотографирование объекта и снятрум-тур презентация и иные действия, предусмотренные разделом 3.1. Договора.

Каких-либо претензий о сроках и качестве услуг со стороны ответчика не поступало. Исполнитель надлежащим образом исполнил обязательства по Договору, указанные в разделе 3.1. Договора и составил 6 актов просмотров Объекта до получения уведомления ФИО11 заявления о расторжении, о чем подтверждает нижеследующее:

29.06.2023ФИО3 обратилась к истцу через сайт «Авито», для просмотра объекта ответчика, о чем подтверждает переписка с сайта. Согласно Акта просмотра объекта был произведен показ объекта 01.07.2023 г. - ФИО3.

08.09.2023г. ФИО4 обратилась к истцу через сайт «Авито», для просмотра объекта ответчика, о чем подтверждает переписка с сайта. Согласно Акта просмотра объекта был произведен показ объекта 28.09.2023 г. - ФИО4.

29.09.2023 г. ФИО4 в адрес истца была направлена оферта с подтверждением готовности приобрети объект ответчика не позднее ДД.ММ.ГГГГ по цене 8 500 000руб. Телефон, указанный в оферте совпадает с номером, указанным в переписки на сайте «Авито».

Также, Согласно Актов просмотра объекта был произведен показ объекта:

- 24.08.2023 г. - ФИО5;

- 14.09.2023 г. - ФИО6;

- 28.10.2023 г. - ФИО7;

- 06.11.2023 г. - ФИО8.

Акты просмотра объекта от 01.06.2023 г., 24.08.2023 г. составлены ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Акты просмотра объекта от 14.09.2023 г., 28.09.2023г, 28.10.2023 г., 06.11.2023 составлены ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанных актах указаны паспортные данные лиц, которые осматривали объект, с проставлением подписей, о том, что им лично было показано недвижимое имущество.

После каждого просмотра объекта в адрес ответчика, посредством электронной почты направлялись вышеуказанные акты просмотра и отчеты о проделанной работе, о чем подтверждают скриншоты с электронной почты.

Через сайт «Авито» велись и другие переписки с Потенциальными покупателями, о чем подтверждают скриншоты сайта.

Также, истцом выставлялись объявления о продаже объекта, о чем подтверждает скриншот сайтов.Объявление, размещенное на сайте <данные изъяты> просмотрено 1 427 раз, добавлено в избранное 101 раз, запрошены контакты для связи 28 раз, о чем подтверждает скриншот отчета по объявлению с Авито.

В социальной сети «Вконтакте» ДД.ММ.ГГГГ по ссылке <данные изъяты> было размещено объявление, о чем подтверждает скриншот сайта.

В социальной сети «Одноклассники» было размещено объявление по ссылке <данные изъяты> о чем подтверждает скриншот сайта.

Также, истец подготовил и разместил на сайте <данные изъяты> видео-обзор на объект недвижимости ответчика для более быстрой продажи объекта. Данное видео размещено ДД.ММ.ГГГГ и просмотрено 959 раз, о чем подтверждает скриншот сайта.

Поскольку до момента расторжения договора в одностороннем порядке, Исполнителем уже были осуществлены действия, предусмотренные договором, а именно: надлежащим образом были оказаны услуги, были проведены переговоры и организованы просмотры объекта, в связи с чем, истец имеет неоспоримое право на получение вознаграждения в соответствующем размере (гарантированное вознаграждение в размере 50 000 руб.).

Истцом представлены достаточные доказательства нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по договору.

Согласно п. 7.1. в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 7.2. в случае нарушения заказчиком сроков перечисления денежных средств, установленных в п.5.1. Договора, Исполнитель вправе требовать от заказчика выплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а Заказчик обязуется их оплатить.

Расчет пени начинается с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня следующей даты расторжения договора.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 700 рублей.

Приведенный стороной истца расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен, контррасчет не предоставлен, в связи с чем, суд признает его соответствующим условиям заключенного между сторонами договора и считает возможным взыскать с ФИО11 сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 700 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 06.08.2024г. по день фактического исполнения обязательств.

Таким образом, требования ИП ФИО14 основаны на ненадлежащем исполнении обязательств ФИО11 по оплате оказанных услуг по Договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и составляют в общей сумме 61 700, из которых: - 50 000,00 рублей - основной долг; - 11 700 рублей - проценты по п. 7.2. Договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, судом проанализированы доводы ответчика, изложенные как в письменных возражениях, так и в судебном заседании, которые не могут быть приняты по следующим основаниям.

Так ответчиком заявлено, что при взыскании суммы 50000 рублей, истец не указал о понесенных ответчиком и оплаченных им расходах в сумме 12879 рублей. Однако, как следует из представленного договора п. 5.8 «расходы на осуществление рекламы и предложения Объекта оплачиваются Заказчиком Исполнителю отдельно в следующем порядке: в момент подписания договора Заказчик оплачивает Исполнителю 3000 рублей на оплату первичных расходов на осуществление рекламы и предложения Объекта. В случае, если размер расходов на осуществление рекламы и предложения Объекта будет превышать 3000 рублей, Исполнитель указывает об этом в отчете об оказанных услугах. Заказчик обязуется возместить Исполнителю расходы, понесенные сверх оплаченной Заказчиком суммы.

Кроме того, согласно п. 5.10 Договора в случае расторжения Договора, по инициативе любой и из сторон, денежная сумма, указанная в п. 5.8 Договора, не возвращается Заказчику, и удерживается Исполнителем в качестве компенсации расходов, понесенных на осуществление рекламы и предложения Объекта.

В судебном заседании истцом предоставлены скриншоты из личного кабинета Авито( истца), где на размещение Объекта потрачено 12126, 48 рублей( 8053, 16 – расходы на объявления, 4073, 32 – расходы на продвижение), а также счета -фактуры за период с июня 2023 года по октябрь 2023 года, согласно которым истец оплачивал указанные расходы. При этом, истцом также производилась видео и фото съемка объекта недвижимости, которая также не оспаривалось ответчиком, из чего суд полагает возможным сделать вывод фактически понесенных расходах в сумме 12879 рублей.

Факт проведения показов Объекта потенциальным клиентам также подтвержден истцом и не вызывает сомнения у суда, так как согласно Актов просмотра объекта показ производился: ДД.ММ.ГГГГ – ФИО19; ДД.ММ.ГГГГ т- ФИО4 – акт направлен ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, акт осмотра направлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, акт осмотра направлен – ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанных документах представлены персональные данные клиентов, с указание номера удостоверяющего личность документа, их подписи. Сведения о проведенных просмотрах направлялись на электронную почту ответчика, что также не отрицается ответчиком ФИО11. Таким образом, указанные акты просмотров являются подтверждением надлежащего исполнения принятых по договору обязательств со стороны истца.

В судебном заседании, истцом доказано исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.1 заключенного Договора, а ссылка ответчика на отсутствие основания взыскания гарантированного вознаграждения, судом не может быть принята, так как суд исходит из положения ст. 421 ГК РФ о свободе договора и как установлено, сторонами добровольно заключен договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор подписан, условия договора согласованы при подписании, доказательств иного суду не представлено. В связи с чем, гарантированное вознаграждение в сумме 50000 рублей, подлежит взысканию с ответчика ФИО12.

На основании изложенных оснований заявленные исковые требования истца ИП ФИО14 подлежат взыскании с ответчика ФИО11 в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены, то, применяя положения статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО11 в пользу истца ИП ФИО14 расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1813рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО14 (паспорт серии №) к ФИО11 о взыскании задолженности по договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО11 в пользу ИП ФИО14 (ИНН №): гарантированное вознаграждение (основной долг) по Договору от 23.06.2023 г. в размере 50 000 рублей; пени, рассчитанные согласно п. 7.2 Договора, в размере 11700 рублей за период с 16.12.2023г. по 05.08.2024; пени за период с 06.08.2024 г. по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО11 в пользу ИП ФИО14 (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 813 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 2июня 2025 года.

Судья Е.В. Руденко