№ 2-1936/2023<данные скрыты>

УИД 18MS0010-01-2022-000111-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хиталенко А.Г.,

при секретаре Ситдиковой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП № 8» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней,

УСТАНОВИЛ:

К мировому судье судебного участка № 4 Первомайского района г. Ижевска обратился истец с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней. В обоснование исковых требований указано, что истец является управляющей организацией в отношении дома <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. У ФИО1 образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> ЖКУ в размере 40 031,66 руб., на которую начислены пени в размере 7 763,41 руб. Просит взыскать указанные суммы с ответчика, а также госпошлину в размере 1 663,85 руб.

Мировым судьей судебного участка № 4 Первомайского района г. Ижевска выносилось заочное решение от <дата>, которым иск был удовлетворен, впоследствии отмененное.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит взыскать с ответчика задолженность по ЖКУ за <дата> по <дата> в размере 55 515,69 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 11 043,01 руб. Взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере 2 316,76 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Первомайского района г. Ижевска от <дата> гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП № 8» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней направлено по подсудности в Первомайский районный суд г. Ижевска.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении об отмене заочного решения ответчик указывал о применении срока исковой давности и об отсутствии полномочий у председателя дома заключать договор управления с истцом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

<дата> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> управляющей организацией МКД было выбрано ООО УК «ЖРП № 8».

На основании решения общего собрания собственников заключен <дата> договор № на управление многоквартирным домом.

Согласно пункта 2.2 указанного договора ООО УК «ЖРП № 8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицам.

В соответствии с пунктом 3.3.16 договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

Согласно справке ООО УК «ЖРП № 8» в данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО1 с <дата>

<дата> мировым судьей судебного участка № 5 (и.о. мирового судьи судебного участка № 4) Первомайского района г. Ижевска отменен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП № 8» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

У ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам по жилому помещении по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 55 515,69 руб., на которую начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 11 043,01 руб.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, истцу принадлежит право взимания с граждан, проживающих в жилых помещениях, и с собственников нежилых помещений, которые расположены в данном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

Суд принимает во внимание расчет суммы исковых требований и соглашается с данным расчетом, представленным ООО УК «ЖРП № 8», поскольку расчет ответчиком не оспорен. Из данного расчета видно, что долг ответчика за ЖКУ составляет 59 515,69 руб. Однако ответчиком в заявлении об уточнении исковых требований заявлена сумма – 55 515,69 руб. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Доводы ответчика о том, что председателю дома доверенность на заключение договора управления домом с истцом не выдавалась, собственники не наделяли его такими полномочиями, суд признает несостоятельными, поскольку указанные доводы опровергаются протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата> (вопросы №).

При этом ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Задолженность заявлена за период с <дата> по <дата>

<дата> вынесен судебный приказ, который отменен <дата>, с настоящим иском в суд ООО УК «ЖРП № 8» обратилось <дата>

С учетом обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, в период которого срок исковой давности не тек, а также с учетом обращения с настоящим иском после отмены судебного приказа в шестимесячный срок, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен за весь заявленный период.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по ЖКУ за <дата> по <дата> в размере 55 515,69 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 11 043,01 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изложенным суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных истцом судебных расходов по уплате госпошлины в размере 2 196,76 руб.

Истцом при подаче иска, увеличении исковых требований уплачена госпошлина в размере 2 319,19 руб., таким образом, 122,43 руб. уплачено истцом излишне. Данная сумма в порядке подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖРП № 8» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «ЖРП № 8» (ОГРН <***>) задолженность по ЖКУ за <дата> по <дата> в размере 55 515 (Пятьдесят пять тысяч пятьсот пятнадцать) руб. 69 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 11 043 (Одиннадцать тысяч сорок три) руб. 01 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 196 (Две тысячи сто девяносто шесть) руб. 76 коп.

Обязать Межрайонную Инспекцию Федеральной налоговой службы России № 9 по УР возвратить госпошлину в размере 122 (Сто двадцать два) руб. 43 коп., уплаченную ООО УК «ЖРП № 8» согласно платежному поручению № от <дата> на сумму 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Первомайский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня провозглашения.

Судья: А.Г. Хиталенко