Решение по делу № 2-2810/2023 от 31.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года <Адрес>

Ленинский районный суд <Адрес> в составе: председательствующего судьи Будиловой О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кирова, 56» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Кирова 56» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья в размере 34 747,60 руб., взносов на капитальный ремонт в размере 26 501,56 руб., пени в соответствии с ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с даты подачи настоящего иска по дату фактической оплаты суммы долга, судебных расходов на уплату государственной пошлины и судебных расходов на оплату услуг представителя (л.д.2-7).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Кирова, 56» является некоммерческой организацией, объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, создано решением общего собрания застройщиков 25.06.1998г. для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения в установленных пределах общим имуществом в МКД. Протоколом общего собрания ТСЖ «Кирова, 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на 2020 год - 27,90 руб. с 1 кв.м. Протоколом № очередного годового общего собрания членов ТСЖ «Кирова, 56» многоквартирного <Адрес> от 01.10.2021г. утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на 2021 год - оставлен без изменения тариф 2020 года. Протоколом общего собрания ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на 2022 год - 29,70 руб. с 1 кв.м. Протоколом общего собрания ТСЖ «Кирова 56» от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет в банке, выбран владелец специального счета - ТСЖ «Кирова, 56», утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома (на 2014 год - 6,60 руб./кв.м). Размер взносов на капитальный ремонт в ТСЖ «Кирова 56» в 2020-2023 годах (спорный период) соответствовал размеру установленных в <Адрес> взносов на капитальный ремонт, в том числе: за 2020 год - 9,36 р./кв.м, за 2021 год - 9,73 р./кв.м, за 2022 год - 10,10 р./кв.м, за 2023 год - 10,30 р./кв.м. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 48,1 кв.м по адресу: <Адрес>, кадастровый №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ТСЖ «Кирова, 56» по внесению оплаты за коммунальные услуги составляет 61 249,56 руб., в том числе 34 747,60 руб. - плата за содержание и текущий ремонт, 26 501,96 руб. - оплата взносов на капитальный ремонт.

Представитель истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела (л.д.47), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.48).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещался судом по известному месту жительства (регистрации по месту жительства), судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения (л.д.46).

По смыслу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»),

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда <Адрес> в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

На основании изложенного, суд признает извещение ответчика надлежащим извещением о времени и месте рассмотрении дела и считает возможным в соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.38 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.ст.39, 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем

многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или

органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пункт 33 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» говорит о том, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

На основании ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес>, Пермская, <Адрес>, находится в управлении

Товарищества собственников жилья «Кирова, 56», что сторонами при рассмотрении дела не оспаривается.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: <Адрес>, Пермская, <Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на 2020 год в размере 27,90 руб. с 1 кв.м (п.5 протокола) (л.д.15-17).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на 2021 год (оставлен без изменения тариф 2020 года) (л.д.18-19).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Кирова 56» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платежа на содержание и текущий ремонт дома на 2022 год - 29,70 руб. с 1 кв.м (п.6 протокола) (л.д.20-22).

Согласно представленному истцом расчету задолженности, актам сверки взаимных расчетов, данным по финансово-лицевому счету по <Адрес> за период 2020-2022гг. задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 747,60 руб., по взносам на капитальный ремонт - 26 501,56 руб. (л.д.23-34).

Доказательств оплаты задолженности либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых ко взысканию, а равно свой расчет задолженности ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлены.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 747,60 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 26 501,56 руб.

Требования истца о взыскании с ответчика пени также являются обоснованными и полежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу 4.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем

наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт, а также взносов на капитальный ремонт, требование истца о взыскании пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (с даты подачи иска согласно заявленным требованиям) по день фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.З ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с договором оказания услуг от 09.01.2023г., заключенным между ТСЖ «Кирова 56» (заказчик) и ИП ФИО3 (исполнитель), исполнитель обязуется оказывать юридическое сопровождение процесса судебного взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт собственников жилых и нежилых помещений по адресу: <Адрес>, в виде подготовки и подачи исковых заявлений, представления интересов заказчика на переговорах с третьими лицами (должниками), подготовки проектов процессуальных и правовых документов, ознакомления с материалами дела, участия в судебных процессах, передачи судебных документов на принудительное исполнение.

В соответствии с п.3.1 договора стоимость услуг исполнителя по настоящему договору устанавливается сторонами из расчета: аванс по 5 000 руб. за каждое исковое заявление о взыскании задолженности, окончательный расчет - по 5 000 руб. за каждое исковое заявление при положительном решении суда (л.д.49- 51).

Согласно платежному поручению № от 31.01.2023г. ТСЖ «Кирова 56» перечислило ИП ФИО4 (она же ФИО6, поскольку совпадает ИНН <***>) за оказание юридических услуг по договору от 09.01.2023г. 25 000 руб. (л.д.52).

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из правовых разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что под разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем

оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Поскольку истец понес расходы на оплату юридических услуг в связи с защитой своего нарушенного права, исковые требования судом удовлетворены, постольку требование о взыскании этих расходов является обоснованным.

С учетом объёма выполненной представителем работы - составление искового заявления, направление документов во исполнение определения суда (л.д.38), сложности дела, а также принципа разумности несения таких расходов, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

При этом суд также принимает во внимание, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств, объективно подтверждающих иную (меньшую) стоимость юридических услуг при данных обстоятельствах.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 037 руб., факт несения истцом которых в связи с обращением с иском в суд подтверждается платежным поручением от 16.03.2023г. (л.д.8).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу товарищества собственников жилья «Кирова, 56» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на текущий ремонт и содержание жилья в размере 34 747, 60 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 501, 56 руб., пени в соответствии с ч.14, 4.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга; расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 037 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ленинский районный суд <Адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в <Адрес>вой суд через Ленинский районный суд <Адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись

Копия верна.

Судья - О.В. Будилова

Подлинник настоящего судебного акта находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <Адрес>.