Решение по делу № 2-18773/2024 от 13.03.2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

13 марта 2025 года г.о. Люберцы, <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУЖКП «Котельники» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

МУЖКП «Котельники» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в обоснование которого указало, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями по договору социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>. МУЖКП «Котельники» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей свои ресурсы в многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес>.

Квартира № по вышеуказанному адресу является муниципальной и находится в пользовании и владении у ответчиков, с наделением их правами по договору социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ.

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но не оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение, за период с ноября 2023 года по октябрь 2024 года образовалась задолженность в размере 150 055,92 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу 150 055,92 руб. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ноября 2023 года по октябрь 2024 года, а также 5502 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, письменных возражений не представили. Ранее ответчик ФИО3 пояснила, что ее мать ФИО2 в настоящий момент зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире.

На основании ст. 169 ГПК РФ ходатайство ответчика ФИО3 об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения в связи отсутствием фактических оснований для отложения судебного заседания, доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представлено.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса.

Согласно п. 30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями по договору социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>. МУЖКП «Котельники» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей свои ресурсы в многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес>, а также является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, REF адрес \* MERGEFORMAT <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>что ответчиками не оспаривалось в судебном заседании. Согласно пояснениям ответчика ФИО3 её мать ФИО2 в настоящий момент зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире.

МУЖКП «Котельники» были созданы все необходимые условия для проживания собственников жилых помещений в доме, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, а также прочие услуги.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области по заявлению ответчика ФИО3 (л.д. 14 оборот).

Ответчики обязаны вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако, от выполнения своих обязанностей уклонились и не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 150 055 руб. 92 коп., из которой: за коммунальные услуги за период с ноября 2023 года по октябрь 2024 (включительно) в размере 107 466 руб. 14 коп.; за содержание жилого помещения за период с ноября 2023 года по октябрь 2024 года (включительно) в размере 42 589 руб. 78 коп.

Расчет задолженности судом проверен, представляется арифметически и методологически верным, ответчиками не оспорен.

Также судом установлено, что тарифы, примененные в расчете, не превышают тарифов, установленных в г.о. Люберцы.

Общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2023 года по октябрь 2024 года за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес>, составила 150 055,92 руб.

Ответчики не заключали с истцом договор управления, но отсутствие заключенного договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, так как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлены контррасчет задолженности и не оспорены начисленные суммы, не представлено доказательств осуществления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не учтены истцом и не относятся к спорному периоду, взыскиваемые за ранние периоды в рамках исполнительных производств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности в солидарном порядке, поскольку ответчиками не представлено доказательств, что они не являются членами одной семьи.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5502 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление МУЖКП «Котельники» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальныз услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) в пользу МУЖКП «Котельники» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2023 года по октябрь 2024 года образовалась задолженность в размере 150 055,92 руб., а также 5502,00 рублей расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков