1

Дело № 2-3304/2022; УИД: 42RS0005-01-2022-005724-41

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при секретаре- Казанцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

17 октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации города Кемерово о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании наследниками, принявшими наследство, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились с иском к администрации города Кемерово с учетом уточнения требований о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании наследниками, принявшими наследство, признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным между ФИО1 и межрайонным производственно-эксплуатационным объединением, зарегистрированным в Ягуновской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, их мать- ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 40 м2, расположенную по адресу: адрес

Указывают, что в п. 1 и п. 2 Договора приватизации количество членов семьи указано 3 человека, в связи с чем, они приобрели право на указанную квартиру, поскольку на момент заключения договора являлись членами семьи ФИО1, а также проживали и состояли на регистрационном учете по данному адресу.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 7 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» приватизация жилья- бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как следует из договора приватизации, в качестве покупателя указаны три человека, хотя фактически поименован один человек- ФИО1

Статьей 3.1. Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли на квартиру, переданную в порядке приватизации, признаются равными за всеми сособственниками, а именно: 1/3- ФИО1, 1/3- ФИО2, 1/3- ФИО3

В настоящее время они не имеют возможности зарегистрировать право собственности в порядке приватизации, а так же оформить наследство на долю, оставшуюся после смерти матери, поскольку по тексту договора следует, что в собственность передана квартира только ФИО1 и не конкретизированы другие члены семьи, в связи с чем, отсутствуют основания для регистрации за ними права на принадлежащие им доли.

Кроме того, на основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации они являются наследниками в отношении имущества умершей матери ФИО1, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

В течение установленного законом срока они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано по причине того, что передана квартира только ФИО1 и не прописаны иные члены семьи, поскольку нотариус полагает, что возможно у них тоже возникло право в процессе приватизации.

Указывают, что после смерти матери они забрали ее личные вещи, правоустанавливающие и иные документы на квартиру, а так же фактически приняли наследственное имущество, поскольку предпринимали и предпринимают действия для его сохранности, производят капитальный и текущий ремонт, оплачивают коммунальные и иные платежи, на момент смерти матери и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес

На основании изложенного, истцы с учетом уточнения просят признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 доли за каждым в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40 м2, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации; включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40 м2, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу; признать ФИО2 и ФИО3 наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1; признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/6 долю за каждым на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40 м2, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО2 и ФИО3, а также их представитель- ФИО4, действующая на основании доверенности от 26 марта 2022 года (л.д. 27, 28), о времени и месте слушания дела извещены надлежаще (л.д. 39, 53, 54), в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 56).

Ответчик администрация города Кемерово о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 55), представитель в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах, исходя из задач судопроизводства (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), принципа правовой определенности, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что стороны были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в том числе путем размещения информации на официальном интернет-сайте Заводского районного суда города Кемерово в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд расценивает их неявку, как волеизъявление участвующих в деле лиц, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Перечень способов защиты гражданских прав содержится в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. Одним из способов защиты гражданских прав предусмотрен такой способ как признание права. Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском и необходимость в таком способе защиты возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем, возник или может возникнуть спор.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

Следовательно, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве и представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Данный вывод подтверждается п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствие с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствие со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. То есть, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 Гражданского кодекса установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

По смыслу приведенных положений закона в состав наследства входит лишь то имущество, которое принадлежало ему на праве собственности, включая причитающуюся ему долю в общем имуществе супругов.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанное положение конкретизировано п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», где указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что матерью истцов ФИО5 и ФИО3 является ФИО1, что подтверждается актовыми записями о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и актовой записью о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и межрайонным производстве-эксплуатационным объединением заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому покупателю предано безвозмездно в собственность жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: адрес, общей площадью 40 м2, с учетом членов семьи 3 человека (л.д. 8, 9).

Согласно сведениям адресно-визовой службы следует, что на момент приватизации и по настоящее время совместно с ФИО7 в качестве членов ее семьи были зарегистрированы ФИО6 и ФИО3 (л.д. 25, 26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются ее дети: ФИО2 и ФИО3

После смерти ФИО1 в установленный срок истцы обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, но в удовлетворении требований было отказано, в связи с тем, что при приватизации жилого помещения члены семьи, участвующие в приватизации, не были поименованы и не определены их доли в праве собственности на данное имущество (л.д. 18). По аналогичным основаниям истцам оказано в совершении регистрации перехода права собственности на доли в спорном жилом помещении по договору приватизации (л.д. 19, 20).

Из искового заявления установлено, что после смерти ФИО1 истцы фактически приняли наследство, поскольку зарегистрированы в жилом помещении, проживают в нем, несут расходы по содержанию жилья. Спора о разделе наследственного имущества не имеется. Других наследников первой очереди имущества умершей не имеется, что подтверждается справкой нотариуса, из которой усматривается, что другие лица (помимо истцов) за наследством не обращались (л.д. 18).

При указанных обстоятельствах суд исходит из того, что при жизни мать истцов ФИО1 выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, а именно заключила договор о передаче ей и членам семьи (истцам) в долевую собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако, умерла до государственной регистрации права собственности, в связи с чем, приватизация спорной квартиры является состоявшейся, поэтому каждому из участников приватизации принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру.

Поскольку при жизни наследодателя в государственной регистрации права общей долевой собственности не могло быть отказано, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части включения доли спорного имущества в состав наследственной массы. Спора о разделе наследственного имущества не имеется.

Учитывая, что истцы фактически приняли наследство в виде доли в квартире, расположенной по адресу: адрес суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на указанную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации города Кемерово о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании наследниками, принявшими наследство, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 доли (за каждым) в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40 м2, расположенную по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40 м2, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу.

Признать ФИО2, ФИО3 наследниками, принявшими наследство, где бы оно ни находилось и в чем бы ни выражалось, в том числе в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40 м2, расположенную по адресу: адрес, открывшегося после смерти ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2, ФИО3 право на 1/6 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 40 м2, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева