16RS0014-01-2025-000288-80
Дело № 2-271/2025
Категория дела № 2.188-г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2025 года село Старое Дрожжаное
Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Яфизова Ф.Д.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мискиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании за ней право собственности по 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2 приобрели квартиру, по адресу: <адрес>. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство в виде 1/3 доли квартиры принято ФИО3 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит истцу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется письменное заявление ФИО3 о признании исковых требований в полном объёме, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебном заседании не участвовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть без их участия.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч.4 ст.69 ЖК РФ). Данная норма не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.
По смыслу статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В силу статьи 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
На основании ст.18 ФЗ от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, передана в собственность гражданам: ФИО4, ФИО1, ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан и в БТИ <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №, что было предусмотрено действующим на момент заключения договора законодательством.
Из технического паспорта на указанное жилое помещение (квартира) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ФИО4, наследницей, принявшей наследство, является дочь - ответчик по настоящему делу ФИО3.
В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности жилого помещения, с кадастровым №, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является ФИО3
Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении за ФИО1 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В настоящее время истец по данному адресу не проживает, данной жилой площадью пользуется её дочь- ФИО3, которая исковые требования признала в полном объёме.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.
Председательствующий Ф.Д. Яфизов
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года