Дело №2-3630/2023
УИД 23RS0047-01-2023-001039-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 16 августа 2023 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе
судьи: Канаревой М.Е.,
при секретаре: Полниковой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с иском к ответчикам о взыскании за период с 01.03.2020 по 31.12.2022 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143 483,04 руб., почтовых расходов в размере 199,50 руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 069,66 руб.
В обосновании заявленных требований указало, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. За период с 01.03.2020 по 31.12.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 119 190,07 руб., пеня составила 24 292,97 руб. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. Направленное в адрес ответчика досудебное предупреждение о погашении задолженности не исполнено. Судебным приказом от 23.05.2022 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным платежам; данный судебный приказ был отменен 19.07.2022, в связи с поступившими возражениями ответчика. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомления об отправлении, согласно отчетам об отслеживании отправления с почтовым идентификатором корреспонденция возвращены с отметкой об истечении срока хранения.
Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Статья 165. 1. ГК РФ, уведомления, извещения, иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).
Суд принимает во внимание, разъяснения, содержащиеся в п абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в той части, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судебная повестка вручена адресату 27.07.2023.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 являются собственниками <адрес>, в г. Краснодаре, ФИО2, ФИО3 члены семьи собствнника.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 23.05.2022 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным услугам; судебный приказ в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 19.07.2022.
Согласно выписке из лицевого счета в <адрес> в г. Краснодаре зарегистрированы и проживают собственники ФИО1, члены семьи собственника ФИО2, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетний ФИО8, ФИО9
В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1).
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (ч.2).
В материалах дела имеется договор № от 01.06.2015 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенный между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: по заданию Собственников в течение согласованного Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (п.2.1).
В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (действующая редакция), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствие с представленным расчетом за период с 01.03.2020 по 31.12.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 119 190,07 руб., пеня составила 24 292,97 руб.
Суд считает, что расчет, представленный истцом, произведен верно, при этом, суд учитывает, что ответчики возражения не представили, и находит основания для взыскания с ответчиков солидарно за период с 01.03.2020 по 31.12.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119 190,07 руб., пеня составила 24 292,97 руб.
В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.
Установлено, что в адрес ответчиков направлено исковое заявление с приложенными документами для сведения, стоимость расходов составила 199,50 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов, суд учитывает, что истец при подаче иска оплатил пошлину в размере 4 069,66 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237, 239 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.12.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143 483,04 руб., почтовые расходов в размере 199,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 069,66 руб., всего 147 752 рублей 20 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023 г.
Судья: