Дело № 2-2488/2022

УИД 74RS0004-01-2021-007440-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Пылковой Е.В.,

при секретаре Чудиновой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору строительного подряда, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2 о возложении обязательств принять работы по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств в размере 280 454 руб., расходов по госпошлине в размере 6 005 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор строительного подряда №. Согласно п. 1.1 договора подрядчик ФИО1 обязуется в установленный договором срок произвести строительно-монтажные работы по заданию заказчика ФИО2, согласно эскизному плану на земельном участке заказчика, расположенном по адресу Челябинская область, , пер. Новоселов, . Заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную договором строительного подряда цену, согласно калькуляции (Приложение №2 к договору). В соответствии с п. 4.1 договора строительного подряда общая стоимость составила 1 049 314 руб. Оплата происходит в три транша, первый оплачивается при заключении договора в размере 400 000 руб., второй транш составляет 400 000 руб., третий транш 249 314 руб. Ответчиком было оплачено 800 000 руб. Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, о чем известил ответчика, ответчик до настоящего времени акт выполненных работ не подписала. Также, истцом были понесены дополнительные расходы при выполнении договора строительного подряда в размере 31 140 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о подписании акта выполненных работ и окончательном расчете, ответа не последовало.

ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 173 602 руб., неустойки в размере 173 602 руб. (л.д. 66-69).

В обоснование встречных исковых требований ответчик также ссылается на заключение между сторонами вышеуказанного договора, подтверждает передачу ФИО1 денежных средств в размере 800 000 руб. в счет оплаты по договору. Вместе с тем, указывает, что ФИО1 работы были в полном объеме не выполнены, в частности, работы выполнены на сумму 626 398 руб., согласно приложению к договору. Поэтому полагает, что ФИО1 обязан ей возвратить сумму неосновательного обогащения в размере 173 602 руб. (800 000 – 626 398), а также уплатить неустойку в размере 173 602 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивали, со встречным иском не согласились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель третьего лица ООО «Рускаркас» в судебное заседание не явился, судом извещен.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу Челябинская область, , пер. Новоселов, , кадастровый № (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заказчик) и ФИО1 (подрядчик) заключен Договор строительного подряда № (л.д. 13-20).

Согласно п. 1.1 договора подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести строительно-монтажные работы по заданию заказчика, согласно приложенному «эскизному плану», на земельном участке заказчика, расположенном по адресу Челябинская область, , пер. Новоселов, , кадастровый №.

Заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную договором строительного подряда цену, согласно калькуляции (Приложение №2 к договору).

Состав и содержание технической документации на выполнение работ отражены в приложении №1 «Эскизный план» и Приложение №2 «Калькуляция», являющихся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.2).

Согласно п. 2.1 договора, дата начала работ наступает не более чем через 7 рабочих дней после внесения первого транша (п. 4.3.1), а также исполнения п. 3.3 настоящего договора. Датой окончания работ считается полное исполнение по данному договору, но не более 3 (трех) месяцев.

Срок выполнения работ пропорционально увеличивается при ненастных погодных условиях (дождь, град, снег, туман, порывистый ветер от 10 метров в секунду, температура окружающей среды выходит за пределы -20+30 градусов по Цельсию и другие стихийные природные условия) (п. 2.3).

Согласно п. 4.1 договора, общая стоимость договора составляет 1 049 314 руб.

Общая стоимость договора остается фиксированной на весь период действия данного договора (п. 4.2).

В силу п. 4.3 оплата происходит поэтапно в три транша.

Первый транш оплачивается при заключении настоящего договора в размере 400 000 руб., осваиваются подрядчиком на частичную реконструкцию мансарды основного дома и исполнения внешних инженерных сетей (п. 4.3.1).

Второй транш составляет 400 000 руб. и осваиваются подрядчиком на изготовление свайного фундамента и силового каркаса пристройки и террасы (п. 4.3.2).

Третий транш составляет 249 314 руб. и осваиваются подрядчиком, согласно оставшимся пунктам «калькуляции» (Приложение № 2).

Все расчеты по договору могут производиться как в наличном, так и в безналичном порядке. Если оплата производится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный подрядчиком расчетный счет, тогда к сумме перевода добавляется 12 % за банковские операции, тем самым обязательства заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на лицевой счет подрядчика (п. 4.4).

Наличный расчет подтверждается актом приема-передачи денежных средств (приложение № 3) (п. 4.5).

Как следует из приложения № 2 к вышеуказанному договору, выполнение работ распределено на разделы и их стоимость, в частности: «Реконструкция мансарды основного дома» на общую сумму 313 008 руб., «Внутренние и внешние работы по основному дому» на общую сумму 229 200 руб., «Пристрой и терраса» на общую сумму 434 306 руб., «Внешние инженерные сети» на общую сумму 72 800 руб., всего на общую сумму 1 049 314 руб. (л.д. 21-24).

Согласно Приложению № 3 к договору «Акт приема-передачи денежных средств», ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были переданы ФИО1 денежные средства в размере 400 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 руб. (л.д. 25).

Кроме этого, истцом ФИО1 представлено дополнение к договору в виде Дополнительных работ на общую сумму, с учетом скидки, в размере 31 140 руб. (л.д. 32).

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (ч. 2).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (ч. 3).

В силу ч. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Как следует из искового заявления истца ФИО1, им свои обязательства по договору строительного подряда были исполнены в полном объеме, работы согласно приложению выполнены, однако заказчиком ФИО2 не подписан акт приема работ в полном объеме и не произведена в полном объеме оплата.

Согласно актам выполненных работ, представленным сторонами по делу, работы заказчиком ФИО2 были приняты частично, поскольку подписи о принятии присутствуют не во всех разделах акта (л.д. 28-31, 87-89).

Вместе с тем, как пояснил истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела, ответчик уклонилась от принятия оставшегося вида работ.

ФИО1 были представлены суду фото- и видеоматериалы, подтверждающие выполнение всех работ по договору, в частности тех, в отношении которых в актах отсутствуют подписи истца.

Судом представленные доказательства принимаются во внимание, поскольку обратного стороной ответчика не представлено.

При вынесении решения суд учитывает то обстоятельство, что ответчик ФИО2 не обращалась к ФИО1 с претензией по поводу нарушения сроков выполнения работ, их качества, доказательств таких в деле не имеется. Договором строительного подряда предусмотрен гарантийный срок на выполненные работы (п. 3.14), однако ответчик данным правом не воспользовалась.

Кроме этого, как следует из пояснений представителя ФИО2, последней в доме был произведен ремонт, в том числе, частично переделывались работы, произведенные истцом ФИО1 Однако, какие работы, в каком объеме, доказательства их проведения не представлены. По этой причине проведение по делу экспертизы суд находит нецелесообразным.

Учитывая изложенное, по мнению суда, ответчиком в установленные сроки были выполнены работы по договору строительного подряда, однако ответчик уклонилась от их принятия путем подписания акта выполненных работ в полном объеме, не предъявив при этом каких-либо претензий к подрядчику и не направила в его адрес мотивированный отказ.

Согласно п. 5.4 договора, в случае отказа заказчика от подписания акта выполненных работ, им в течение трех рабочих дней должен быть направлен подрядчику мотивированный отказ. При отсутствии мотивированного отказа со стороны заказчика, работы по договору считаются принятыми.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в адрес ФИО2 была направлена претензия о принятии работ и производстве окончательного расчета по договору (л.д. 33-35).

Ответа на претензию истцом получено не было, в связи с чем, последний обратился в суд с настоящим иском.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о возложении обязательств на ФИО2 принять выполненные работы по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению № 2 к договору, взыскании денежных средств в размере 249 314 руб. (1 049 314 – 800 000) подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика ФИО2 денежных средств в размере 31 140 руб. за проведение дополнительных работ №1 к договору (л.д. 32).

Как следует из указанного дополнения, оно не подписано сторонами, в частности, ФИО2, в связи с чем, утверждать о том, что данный вид работ был с ней согласован, не представляется возможным.

Кроме этого, из указанного дополнения видно, что в сумму оплаты 31 140 руб. входит, в частности, стоимость материалов за проведение работ по настилу полов фанерой в основном доме (11 760 руб.) и стоимость материалов за проведение работ по водоснабжению и автоматике в пристрое и террасе (19 380 руб.), непосредственно работы выполняются бесплатно.

Вместе с тем, доказательств несения расходов на материалы на сумму 31 140 руб. суду не представлено.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению частично 88,90 % (249 314 * 100 % / 280 454).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 5 338,45 руб. (6 005 /* 88,90%).

Учитывая, что в ходе рассмотрения судом установлено, что истцом ФИО1 свои обязательства по вышеуказанному договору строительного подряда были выполнены в полном объеме, оснований для взыскания с него суммы неосновательного обогащения и неустойки, не имеется, в связи с чем, суд отказывает ФИО2 в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 принять выполненные работы по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно приложению № 2 к договору.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 249 314 руб., расходы по госпошлине в размере 5 338,45 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании денежных средств отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.В. Пылкова

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года