ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-004199-71 (2-89/2026) по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Мир квартир» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Мир квартир» о взыскании денежных средств. В обоснование указала, что 15.05.2025 между нею и ООО «Мир квартир» в лице директора ФИО2 был заключен договор поручения, по условиям которого ответчик взял на себя обязательства от имени и за счет истца совершить юридические и иные действия, направленные на приобретение квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты) в срок не позднее 15.07.2025 стоимостью 000 руб., из которых000 руб. истец передала ответчику при заключении договора поручения, которые являлись в качестве задатка за приобретение квартиры.

28.05.2025 по инициативе ФИО2 между сторонами был заключен эксклюзивный договор оказания риэлторских услуг (по приобретению имущества) № 28/05/2025, по условиям которого ответчик взял на себя обязательства совершить сделку покупки квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), стоимостью 000 руб., с учетом ранее оплаченных денежных средств в сумме000 руб. Срок действия указанного договора был определен в соответствии с пунктом 7.1 договора до 15.07.2025. При заключении данного договора истец уплатила ответчику 000 руб.

Все вышеуказанные оплаты произведены истцом путем банковских переводов на банковскую карту ПАО Сбербанк, привязанную к банковскому счету руководителя ответчика ФИО2

Таким образом, всего ответчиком получено от истца денежных средств на общую сумму 000 руб.

Вместе с тем, в срок, указанный в заключенных между сторонами договорах, обязательства ответчиком не исполнены. На устные требования о возврате денежных средств руководитель ответчика заявила отказ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 310ГК РФ, просит взыскать с ООО «Мир квартир» денежные средства в размере000 руб. в связи с неисполнением договора поручения от 15.05.2025 и эксклюзивного договора оказания риэлторских услуг (по приобретению имущества) № расходы на оплату услуг адвоката по составлению досудебной претензии в размере 6000 руб., по составлению искового заявления в размере 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие (л.д. ).

Представитель ответчика ООО «Мир квартир» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного рассмотрения извещены надлежащим образом (л.д. ).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно статье 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Судом установлено, что 15.05.2025 между ФИО1 (доверитель) с одной стороны и обществом с ограниченной ответственностью «Мир квартир» в лице директора ФИО2 (поверенный) с другой стороны, был заключен договор поручения, в соответствии с которым поверенный обязуется совершать от имени и за счет доверителя юридические и иные действия, направленные на приобретение доверителем объекта недвижимости, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

Согласно пункту 1 договора поручения договор купли-продажи должен был быть заключен не позднее 15.07.2025, при этом стоимость объекта недвижимости составляет 000 руб.

В соответствии с пунктом 7 договора поручения доверитель обеспечивает поверенного необходимыми денежными средствами в размере 000 руб. при подписании настоящего договора.

Денежные средства в размере 000 руб. были переведены истцом на банковскую карту ПАО Сбербанк, привязанную к банковскому счету руководителя ответчика ФИО2, что подтверждается индивидуальной выпиской по платежному счету (л.д. ).

28.05.2025 между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Мир квартир» в лице директора ФИО2 заключен эксклюзивный договор оказания риэлторских услуг (по приобретению имущества) № 28/05/2025, по условиям которого ответчик взял на себя обязательства совершить сделку покупки квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), стоимостью 000 руб., с учетом ранее оплаченных денежных средств в сумме000 руб. (л.д.).

Срок действия указанного договора определен в соответствии с пунктом 7.1 с момента подписания договора до 15.07.2025 включительно.

В соответствии с пунктом 3.1 при заключении данного договора истец уплатила ответчику 000 руб.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статьи 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Из иска следует, что в срок, указанный в заключенных между сторонами договорах, обязательства по приобретению на имя истца объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>, ответчиком не исполнены.

В соответствии со статьями 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Указанные обстоятельства неисполнения принятых на себя обязательств по заключенным с ФИО1 договорам, стороной ответчика не оспорены, доказательств надлежащего исполнения условий договоров суду не представлено.

Согласно пункту 6 договора поручения от 15.05.2025, заключенного между сторонами, поверенный обязан отвечать перед доверителем за исполнение условий настоящего договора в полном объеме, в том числе по возврату денежных средств.

Учитывая, что обязательства по договорам ответчиком не исполнены, истец вправе требовать возврата уплаченных денежных средств в общей сумме 60000 руб.

15.08.2025 ФИО1 в адрес ответчика ООО «Мир квартир» была направлена досудебная претензия о возврате в течение 7 дней с момента ее получения денежных средств в размере000 руб. и оплаты стоимости услуг адвоката в размере 000 руб. (л.д. ), которая не была удовлетворена ответчиком.

Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С ООО «Мир квартир» подлежат взысканию в пользу ФИО1 денежные средства в размере 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленным квитанциям к приходному кассовому ордеру от 14.08.2025 истцом были оплачены услуги адвоката за составление досудебной претензии в размере 000 руб., а также 29.09.2025 000 руб. за составление искового заявления (л.д. ).

Кроме того, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Мир квартир» о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мир квартир» (ИНН) в пользу ФИО1 денежные средства в размере000 руб., расходы на оплату услуг адвоката по составлению досудебной претензии в размере 000 руб., по составлению искового заявления в размере 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 января 2026 года.