УИД 31RS0016-01-2025-005264-94 дело № 2-3644/2025
Решение
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года Белгород
Октябрьский районный суд Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Боровковой И.Н.,
при секретаре: Куликовой Т.А.,
с участием представителя истца ФИО7 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,
установил:
ФИО6, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд к с иском к администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на 1/5 долю квартиры, состоящую из 3-х комнат общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение №, расположенное в <адрес>, корпус 1 по <адрес> в <адрес> передано ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде гражданам: ФИО1-1/5 доли, ФИО5-1/5 доли, ФИО2 -1/5 доли, ФИО3 -1/5 доли. На основании пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ доли указанных лиц в праве собственности на квартиру считаются равными.
ДД.ММ.ГГГГ умер брат истицы – ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, наследниками первой очереди являлись его родители ФИО1- мать и ФИО5- отец, которые фактически приняли наследство после смерти сына.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1- мать истицы, наследниками ее доли являлись ФИО5- муж и ФИО9- дочь.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5- отец истицы, наследником его доли является истица ФИО6
В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей, а также на долю брата, право на которую у нее возникло после их смерти, однако в совершении нотариального действия в отношении имущества ФИО2 было отказано, однако она фактически приняла наследство, так как вступила во владение квартирой, обеспечивала сохранность, несла бремя ее содержания.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась. О дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила участие представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала, дала суду пояснения, аналогичные указанному в иске.
Представитель ответчика Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в ранее представленном отзыве просил в иске отказать, указав, что не представлено доказательств фактического принятия ФИО6 наследства после смерти брата ФИО2
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пол Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.
Дело рассмотрено с учетом положений статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. Оснований для отложения судебного разбирательства не установлено Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи12Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В силу части 4 статьи35 КонституцииРоссийской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.1110 ГК РФпри наследовании все имущество умершего переходит к его наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с ч. 1 ст.1143 ГК РФесли нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Таким образом, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из системного анализа приведенных выше правовых норм следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем постановлении N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Статья 217 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, равно как и правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, определяет Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> в лице начальника управления муниципального жилищного фонда комитета экономики и муниципальной собственности ФИО10, действующего на основании распоряжения №-л от ДД.ММ.ГГГГ («Продавец») и ФИО1 (мать), ФИО5 (отец), ФИО2(брат), ФИО3, ФИО4 (дочь) («Покупатели»), Продавец передал в собственность, а Покупатели приобрели квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 5 человек по 1/5 доле каждому.
Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, несмотря на возникшее право, в настоящее время правообладателем 1/10 доли является Городской округ «Город Белгород», согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, основание приобретения права данные отсутствуют.
Все члены общей долевой собственности фактически проживали в спорной квартире одной семьей, в том числе и ФИО6 и ее родной брат ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности.
После его смерти наследниками первой очереди являлись его родители ФИО5 и ФИО1, которые фактически приняли наследство после смерти сына, поскольку все проживали в спорной квартире, несли бремя расходов по ее содержанию (делали ремонт, оплачивали коммунальные услуги и др.)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником ее 1/5 доли в вышеуказанной квартире стал ее супруг ФИО5 (свидетельство о праве на наследство по закону серия <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруги он стал собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО5 После его смерти ФИО6 стала собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, после смерти родителей ФИО6 стала единственным наследником по закону на долю брата ФИО2
В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей, а также на долю брата, право на которую у нее возникло после их смерти, однако в совершении нотариального действия в отношении имущества ФИО2 было отказано.
В обоснование заявленных требований истица указывает, что фактически приняла наследство после умершего брата ФИО2, вступила по владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению, несет расходы на его содержание, проживает в спорной квартире.
В настоящее время ФИО6 (3/5 доли) и ее дочь ФИО4 (1/5 доли) являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истицей в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО6 ( паспорт №) к администрации города Белгорода (ОГРН №)об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО6, после смерти ФИО5 в виде 1/5 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО6 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Белгорода.
<данные изъяты>
<данные изъяты>