УИД 38RS0017-01-2022-001329-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 20 июля 2022 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Людвиг О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-918/2022 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что дата обезличена. между сторонами был заключён кредитный договор номер обезличен на сумму руб. на срок месяцев под годовых на неотделимые улучшения , расположенной в в . Исполнение заёмщиком обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества – вышеуказанной квартиры. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, в то время как ответчиками неоднократно допускались длительные просрочки ежемесячных платежей и до настоящего времени просроченную задолженность не погасили. В соответствии с условиями кредитного договора при нарушении заёмщиком обязательств по договору кредитор вправе взыскать с заёмщика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. В период пользования кредитом ответчики произвели выплаты в погашение долга по кредиту в размере руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла дата обезличена, на дата обезличена суммарная продолжительность просрочки составляет дней. Просроченная задолженность по процентам возникла дата обезличена, на дата обезличена суммарная продолжительность просрочки оставляет дней. По состоянию на дата обезличена общая задолженность составляет руб., из них: просроченная задолженность руб.: иные комиссии руб. и комиссия за смс- информирование руб.; просроченные проценты руб.; просроченная задолженность руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду руб.; неустойка на просроченную ссуду руб.; неустойка на просроченные проценты руб. Просит суд расторгнуть кредитный договор номер обезличен, заключенный банком и ФИО1, ФИО2; взыскать солидарно с ответчиков в пользу банка задолженность по кредитному договору номер обезличен в размере руб., а также госпошлину в размере руб.; взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с дата обезличена. по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать солидарно с ответчиков неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с дата обезличена по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером номер обезличен, по адресу: , расположенную на 3 этаже, общей площадью кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещённые о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в то время как истец настаивал на рассмотрении дела по существу, и поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно ст.ст.307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором а в соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее 5% от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трёх месяцев.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, а в силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ, и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в ст.ст.3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно подп.4 п.2 ст.54 Указанного Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика.

Судом установлено, что дата обезличена. между сторонами был заключён кредитный договор номер обезличен на сумму руб. на срок месяцев под % годовых на неотделимые улучшения , расположенной в в . Согласно условиям договора – графику платежей к кредитному договору, погашение кредита производится заёмщиком аннуитетными платежами в размере руб. числа каждого месяца. Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определённые графиком платежей. При нарушении заёмщиками обязательств по договору кредитор вправе взыскать с заёмщиков неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, предоставив заёмщикам кредит в названном размере, а ФИО1 и ФИО2 в период пользования кредитом произвели выплаты в погашение долга по кредиту в размере руб. и, внеся в погашение долга дата обезличена. прекратили исполнение обязательств по кредитному договору. До настоящего времени просроченную задолженность не погасили.

В связи с нарушением заёмщиками обязательств по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счёту за период с дата обезличена. по дата обезличена., в период разрешения спора долг по кредитному договору составляет руб., в том числе: просроченная задолженность руб.; иные комиссии руб. и комиссия за смс- информирование руб.; просроченные проценты руб.; просроченная задолженность руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду руб.; неустойка на просроченную ссуду руб.; неустойка на просроченные проценты руб.

дата обезличена. ответчикам направлено требование о возврате всей суммы кредита, причитающихся процентов, неустойки, которое оставлено без внимания.

При установленных обстоятельствах иск о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» долга по кредитному договору в размере руб., в том числе: просроченной задолженности руб.; иных комиссий руб.; комиссия за смс- информирование руб.; просроченных процентов руб.; просроченной задолженности руб.; просроченных процентов на просроченную ссуду руб.; неустойки на просроченную ссуду руб.; неустойки на просроченные проценты руб., а также процентов за пользование кредитом по ставке % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с дата обезличена по дату вступления решения суда в законную силу; неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с дата обезличена по дату вступления решения суда в законную силу подлежит удовлетворению.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заёмщиком ФИО2 банку предоставлен залог недвижимого имущества - , расположенной в в . Исполнение заёмщиком обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества – вышеуказанной квартиры общей площадью кв.м., расположенной на третьем этаже, с кадастровым номером номер обезличен. Залоговая стоимость вышеуказанной квартиры в соответствии с п. 3.1. договора залога (ипотеки) определена в размере руб.

Суд считает возможным удовлетворить исковое требование в части обращения взыскания на , расположенную по адресу: , площадью кв.м. по вышеназванному адресу путём реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости руб.

В соответствии с положениями ст.ст.88, 98 ГПК РФ возмещению банку за счёт ответчиков подлежат расходы в размере руб. на уплату госпошлины, уплата которой подтверждается платёжным поручением от дата обезличена номер обезличен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор номер обезличен, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» долг по кредитному договору от дата обезличена номер обезличен в размере руб., а также госпошлину в сумме руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 14,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с дата обезличена. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с дата обезличена по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: квартиры, назначение: жилое, общая площадь 32,4 кв.м., этаж 3, адрес объекта: , кадастровый номер обезличен, залогодатель – ФИО2; установив начальную продажную стоимость в размере 100% от руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено дата обезличена.

Председательствующий судья В.В.Китюх