Решение по делу № 2-387/2023 от 14.08.2023

59RS0007-01-2022-005590-09

Дело № 2-387/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.08.2023 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Барановой Т.В.,

при участии представителей истца ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика ФИО2, третьего лица – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСН «Крупской 56» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ТСН «Крупской 56», обратилось в суд с иском к ответчику, ФИО1, с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, площадью 461 кв.м., 240 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. ТСН «Крупской 56» осуществляет комплекс услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию объекта в полном объеме, в котором расположено имущество ответчика. Собственник нежилого помещения обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Ответчик длительное время не вносит оплату за капитальный ремонт помещения, коммунальные услуги и содержание нежилого помещения.

На основании изложенного истец с учетом уточнений исковых требований, принятых судом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66 том 2) просил взыскать с ответчика

задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года в размере 429 646 руб. 50 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 340 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 212 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 647 руб. 89 коп., с последующим начислением пени на существующую задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по день погашения суммы долга в порядке, предусмотренном ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года в размере 174 319 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 775 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 123 руб. 98 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 409 руб. 81 коп., с последующим начислением пени на существующую задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по день погашения суммы долга в порядке, предусмотренном ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Представители истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали с учетом их уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика заявленные исковые требования не признала по основаниям, изложенных в отзыве на исковое заявление, дополнениях к отзыву. Указала на отсутствие задолженности по оплате ЖКУ, взносов на капитальный ремонт. Ответчиком производилась оплата услуг: ДД.ММ.ГГГГ внесено 17 525 руб. (за сентябрь 2021 года), ДД.ММ.ГГГГ – 1 500 руб. (за капитальный ремонт сентябрь 2021 года), ДД.ММ.ГГГГ – 6 820 руб. 73 коп. (за капитальный ремонт ноябрь 2021 года), ДД.ММ.ГГГГ – 18 738 руб. 32 коп. (за предыдущий период, за ноябрь 2021 года), ДД.ММ.ГГГГ – 1 500 руб. (за капитальный ремонт за предыдущий период, за июль 2021 года) ДД.ММ.ГГГГ – 17 525 руб. (за предыдущий период, за июнь 2021 года), ДД.ММ.ГГГГ – 7 080 руб. 10 коп. (за капитальный ремонт за предыдущий период, за февраль 2022 года), ДД.ММ.ГГГГ – 19 213 руб. 36 коп. (за предыдущий период, февраль 2022 года), ДД.ММ.ГГГГ – 17 525 руб. (за предыдущий период, за июнь 2021 года), ДД.ММ.ГГГГ – 7 080 руб. 10 коп. (за капитальный ремонт за предыдущий период, за январь 2022 года), ДД.ММ.ГГГГ – 19 213 руб. 36 коп. (за предыдущий период, за январь 2022 года), ДД.ММ.ГГГГ – 700 руб. (за капитальный ремонт за предыдущий период, за июнь 2021 года). При этом согласно расчетам истца учтена сумма лишь в размере 105 702 руб. 05 коп. Также ДД.ММ.ГГГГ согласно представленной расписке ответчиком председателю ТСН - ФИО8 оплачена сумма в размере 2 000 000 руб., оплата произведена в счет существовавших исполнительных производств, после погашения долга по исполнительным производствам оставшаяся излишняя сумма оплаты составила 860 998 руб. 72 коп. с учетом произведенных оплат, не учтенных истцом сумма взыскиваемой неустойки должна составлять 66 004 руб. 13 коп. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом отсутствует (л.д. 81 том 2).

Согласно возражениям истца произведенная ответчиком оплата ДД.ММ.ГГГГ в размере 704 769 руб. 60 коп. зачтена в счет погашения взысканных сумм решением Арбитражного суда Пермского края по делу №А50-2523/2017 от ДД.ММ.ГГГГ (303 462 руб. 90 коп. –сумма основного долга по ЖКУ, 92 798 руб. 38 коп. – сумма долга по взносам на капитальный ремонт, 57 227 руб. 32 коп. –пени, 12 070 руб. – госпошлина, 239 211 руб. – пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Внесенные суммы: 17 525 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа – за январь 2022 года) отнесена за январь 2022 года; 1 500 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа – за январь 2022) отнесена за капремонт за январь 2022; 6 820 руб. 73 коп. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за январь 2022) отнесена за январь 2022 года в размере 5 580 руб. 10 коп., остаток в размере 1 240 руб. 63 коп. отнесен за сентябрь 2019 года; 18 738 руб. 32 коп. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за январь 2022) отнесена за январь 2022 года в размере 1 688 руб. 36 коп., остаток в размере 17 049 руб. 96 коп. отнесен за сентябрь 2019 года; 1 500 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа – за март 2022) отнесена за капремонт за сентябрь 2019 года; 17 525 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за март 2022 года) отнесена за март 2022 года; 7 080 руб. 10 коп. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа – за март 2022) отнесена за капремонт за март 2022 года; 19 213 руб. 36 коп. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за март 2022 года) отнесена в размере 2 349 руб. 63 коп. на март 2022 года, поскольку март 2022 года оплачен полностью оставшаяся сумма в размере 475 руб. 04 коп. отнесена за сентябрь 2019 года, сумма в размере 16 388 руб. 69 коп. отнесена на октябрь 2019 года; 17 525 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за март 2022 года) отнесена в размере 1 704 руб. 02 коп. за октябрь 2019 года, поскольку за март 2022 года оплата произведена в полном объеме, 15 820 руб. 98 коп. отнесены за ноябрь 2019 года; 7 080 руб. 10 коп. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за март 2022 года) поскольку за март 2022 года оплата произведена в полном объеме сумма в размере 3 568 руб. 37 коп. отнесена за сентябрь 2019 года, сумма в размере 3 511 руб. 73 коп. отнесена за октябрь 2019 года; 19 213 руб. 36 коп. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за март 2022 года), поскольку за март 2022 года оплата произведена в полном объеме сумма в размере 2 367 руб. 03 коп. отнесена за ноябрь 2019 года, сумма в размере 16 846 руб. 33 коп. отнесена за декабрь 2019 года; 700 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за март 2022 года) поскольку за март 2022 года оплата произведена в полном объеме платеж отнесен за октябрь 2019 года; 19 213 руб. 36 коп., 400 руб. – данные оплаты ответчиком не подтверждены документально. Также истцом в расчете суммы задолженности учитывались следующие произведенные ответчиком оплаты: 6 820 руб. 73 коп. – ДД.ММ.ГГГГ, 17 873 руб. 04 коп. – ДД.ММ.ГГГГ, 17 525 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 17 525 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 6 820 руб. 73 коп. – ДД.ММ.ГГГГ, 1 500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 51-52 том 2).

Третье лицо – ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил о том, что полученные по расписке от ответчика денежные средства в размере 2 000 000 руб. были возвращены ответчику, на момент получения денежных средств он фактически был отстранен от должности представителя ТСН, о чем было известно ответчику.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из положения п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Часть 2 ст. 171 ЖК РФ предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении ТСН «Крупской 56», что ответчиком оспорено не было.

Ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, площадью, 461 кв.м., 240 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.66-69 том 1).

В период с сентябрь 2019 года по апрель 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период составляет 429 646 руб. 50 коп. и 174 319 руб. 09 коп. – соответственно (л.д.29-31 том 2).

Возражая относительно факта наличия задолженности, ответчик ссылается, в том числе на получение председателем ТСН ФИО8 в счет погашения суммы задолженности 2 000 000 руб. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95 том 1).

Оспаривая факт получения ТСН «Крупской 56» указанных денежных средств, истец указал, что на момент получения 2 000 000 руб. и выдачи справки об отсутствии задолженности (л.д.96 том 2) ФИО8 на основании протокола заседания правления ТСН «Крупской 56» был отстранен от должности председателя ТСН, председателем ТСН была избрана ФИО6 ФИО8 присутствовал на указанном заседании правления (протокол - л.д.148 том 1).

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 140 ГК РФ платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

В соответствии со ст. 861 ГК РФ расчеты с участием граждан могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы и в безналичном порядке.

На основании положений статьи 408 Гражданского кодекса РФ при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части. В соответствии с положениями статей 160 и 161 ГК РФ данная расписка не требует нотариального оформления.

Согласно пункту 4.1 Указания Банка России от 11.03.2014 N 3210-У "О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства" кассовые операции, проводимые юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, оформляются приходными кассовыми ордерами, расходными кассовыми ордерами. Выдача наличных денег проводится по расходным кассовым ордерам (пункт 6 Указания).

Согласно ст.9 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «"О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни, в том числе лежащие в основе мнимых и притворных сделок.

Обязательными реквизитами первичного учетного документа являются:

1) наименование документа;

2) дата составления документа;

3) наименование экономического субъекта, составившего документ;

4) содержание факта хозяйственной жизни;

5) величина натурального и (или) денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения;

6) наименование должности лица (лиц), совершившего (совершивших) сделку, операцию и ответственного (ответственных) за ее оформление, либо наименование должности лица (лиц), ответственного (ответственных) за оформление свершившегося события;

7) подписи лиц, предусмотренных пунктом 6 настоящей части, с указанием их фамилий и инициалов либо иных реквизитов, необходимых для идентификации этих лиц.

Первичный учетный документ должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным - непосредственно после его окончания. Лицо, ответственное за оформление факта хозяйственной жизни, обеспечивает своевременную передачу первичных учетных документов для регистрации содержащихся в них данных в регистрах бухгалтерского учета, а также достоверность этих данных. Лицо, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, и лицо, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета, не несут ответственность за соответствие составленных другими лицами первичных учетных документов свершившимся фактам хозяйственной жизни. Требования в письменной форме главного бухгалтера, иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета, в отношении соблюдения установленного порядка документального оформления фактов хозяйственной жизни, представления документов (сведений), необходимых для ведения бухгалтерского учета, должностному лицу, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лицу, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета, обязательны для всех работников экономического субъекта.

Таким образом, по смыслу части 1 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» вышеназванные расписка, справка, не содержащие обязательных реквизитов первичного учетного документа, не могут служить допустимым доказательством факта внесения ответчиком в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг именно в пользу юридического лица – ТСН «Крупской 56».

При таких обстоятельствах, основания для зачета спорной денежной суммы в размере 2 000 руб. в счет оплаты взыскиваемых задолженностей у суда не имеется.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Представленные истцом расчет взыскиваемых сумм задолженностей учитывает произведенные ответчиком платежи и соответствует указанным разъяснениям положений норм действующего жилищного законодательства (л.д. 54-55 том 2).

Произведенная ответчиком оплата ДД.ММ.ГГГГ в размере 704 769 руб. 60 коп. зачтена в счет погашения взысканных сумм решением Арбитражного суда Пермского края по делу №А50-2523/2017 от ДД.ММ.ГГГГ (303 462 руб. 90 коп. –сумма основного долга по ЖКУ, 92 798 руб. 38 коп. – сумма долга по взносам на капитальный ремонт, 57 227 руб. 32 коп. –пени, 12 070 руб. – госпошлина, 239 211 руб. – пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Внесенные суммы: 17 525 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа – за январь 2022 года) отнесена за январь 2022 года; 1 500 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа – за январь 2022) отнесена за капремонт за январь 2022; 6 820 руб. 73 коп. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за январь 2022) отнесена за январь 2022 года в размере 5 580 руб. 10 коп., остаток в размере 1 240 руб. 63 коп. отнесен за сентябрь 2019 года; 18 738 руб. 32 коп. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за январь 2022) отнесена за январь 2022 года в размере 1 688 руб. 36 коп., остаток в размере 17 049 руб. 96 коп. отнесен за сентябрь 2019 года; 1 500 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа – за март 2022) отнесена за капремонт за сентябрь 2019 года; 17 525 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за март 2022 года) отнесена за март 2022 года; 7 080 руб. 10 коп. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа – за март 2022) отнесена за капремонт за март 2022 года; 19 213 руб. 36 коп. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за март 2022 года) отнесена в размере 2 349 руб. 63 коп. на март 2022 года, поскольку март 2022 года оплачен полностью оставшаяся сумма в размере 475 руб. 04 коп. отнесена за сентябрь 2019 года, сумма в размере 16 388 руб. 69 коп. отнесена на октябрь 2019 года; 17 525 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за март 2022 года) отнесена в размере 1 704 руб. 02 коп. за октябрь 2019 года, поскольку за март 2022 года оплата произведена в полном объеме, 15 820 руб. 98 коп. отнесены за ноябрь 2019 года; 7 080 руб. 10 коп. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за март 2022 года) поскольку за март 2022 года оплата произведена в полном объеме сумма в размере 3 568 руб. 37 коп. отнесена за сентябрь 2019 года, сумма в размере 3 511 руб. 73 коп. отнесена за октябрь 2019 года; 19 213 руб. 36 коп. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за март 2022 года), поскольку за март 2022 года оплата произведена в полном объеме сумма в размере 2 367 руб. 03 коп. отнесена за ноябрь 2019 года, сумма в размере 16 846 руб. 33 коп. отнесена за декабрь 2019 года; 700 руб. (оплата ДД.ММ.ГГГГ, назначение платежа за март 2022 года) поскольку за март 2022 года оплата произведена в полном объеме платеж отнесен за октябрь 2019 года; 19 213 руб. 36 коп., 400 руб. – данные оплаты ответчиком не подтверждены документально. Также истцом в расчете суммы задолженности учитывались следующие произведенные ответчиком оплаты: 6 820 руб. 73 коп. – ДД.ММ.ГГГГ, 17 873 руб. 04 коп. – ДД.ММ.ГГГГ, 17 525 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 17 525 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 6 820 руб. 73 коп. – ДД.ММ.ГГГГ, 1 500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 51-52 том 2).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 429 646 руб. 50 коп. и 174 319 руб. 09 коп. – соответственно (л.д.66 том 2).

Пунктом 14, 14.1. ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. При этом, учитывая период допущенной ответчиком просрочки, наличие спора между сторонами относительно обоснованности зачета внесенных денежных средств, суд в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ считает возможным уменьшить размер взыскиваемых пени и взыскать с ответчика в пользу истца пени

за просрочку уплаты услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб., с последующим начислением пени на существующую задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по день погашения суммы долга в порядке, предусмотренном ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ;

за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 775 руб. 80 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., с последующим начислением пени на существующую задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по день погашения суммы долга в порядке, предусмотренном ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 604 руб. 75 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСН «Крупской 56» (ОГРН <***>):

задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года в размере 429 646 руб. 50 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 руб., с последующим начислением пени на существующую задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по день погашения суммы долга в порядке, предусмотренном ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2019 года по апрель 2022 года в размере 174 319 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 775 руб. 80 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., с последующим начислением пени на существующую задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по день погашения суммы долга в порядке, предусмотренном ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ,

а также 11 604 руб. 75 коп. в возмещение государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 11.09.2023.