Решение по делу № 2-10527/2023 от 04.12.2023

Дело №УИД 50RS0№-41

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Загребиной С.В.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с требованиями к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, квартал Акатово, <адрес> после смерти отца истца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Собственником 1/2 доли жилого дома отец истца стал в 1969 г. получив её по дарственной и оставался собственником 1/2 доли до смерти.

По данным технического паспорта Балашихинского бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ совладельцами дома значились: ФИО4 – 1/2 доля, ФИО1 – 5/12 долей, ФИО2 – 1/12 доля, Kepнep ФИО5 – 1/2 доля.

Как следует из технического паспорта в отношении указанного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан год постройки жилого дома – 1959. Доли совладельцев в праве общей долевой собственности на доли на эту дату распределены следующим образом: Kepнер A.А. – 1/2, ФИО1 – 3/12, ФИО10C. – 2/12, ФИО8 – 1/12. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его сын ФИО3 наследство не принял, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № имущество в виде 1/12 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, квартал Акатово, <адрес> признано выморочным имуществом и передано в собственность администрации. Решение суда вступило и законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением суда установлено, что в собственности ФИО4 и ФИО11 H.П. находилось 11/12 долей дома. По результатам инвентаризации Балашихинского Бюро технической инвентаризации площадь земельного участка при жилом доме составляет: 1971г. - 1376,1 кв.м., 1977г. - 1376,1 кв.м., 1982г. - 1376,1 кв.м., 1990г. - 1376,1 кв.м., то есть, на момент первичной приватизации земли площадь прилегающего к дому земельного участка оставалась неизменной -1376,1 кв.м.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшей ранее, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях. что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение и сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, после перехода к ФИО4 права собственности на 1/2 долю жилого дома в 1969 году, к нему перешло право пользования земельным участком при доме с учетом его доли.

Оплату земельного налога истец ФИО4 производит регулярно, исходя из реального размере земли, задолженности по оплате не имеет.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 665 кв.м. в порядке наследования, по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, квартал Акатово, <адрес>.

Истец – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил для участия в судебном заседании своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского округа <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также представлены письменные возражения на иск, согласно которым, ответчик возражает против удовлетворения искового заявления о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, по следующим основаниям. Из письменного отзыва следует, что ФИО4 является сыном ФИО12 A.A., умершего 10.10.2000г. После смерти ФИО4 осталось имущество в виде земельного участка в виде 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, квартал Акатово, <адрес>. Tpeбoвания не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом приятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

B качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При том такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя договор подряда на проведение ремонта и другие документы.

При отсутствии y наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Письменный отзыв ответчика приобщен к материалам дела (л.д.66-68).

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО4 (отцу истца) на основании договора дарения доли домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), принадлежали 1/2 жилого дома и земельный участок: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> <адрес>.

Истец является наследником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, квартал Акатово, <адрес> после смерти отца истца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта в отношении указанного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан год постройки жилого дома – 1959.

Доли совладельцев в праве общей долевой собственности на доли на эту дату распределены следующим образом: Kepнер A.А. – 1/2, ФИО1 – 3/12, ФИО10C. – 2/12, ФИО8 – 1/12.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его сын ФИО3 наследство не принял, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № имущество в виде 1/12 доли жилого дома с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, квартал Акатово, <адрес> признано выморочным имуществом и передано в собственность Администрации.

Решение суда вступило и законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же решением суда установлено, что в собственности ФИО4 и ФИО11 H.П. находилось 11/12 долей жилого дома.

По результатам инвентаризации Балашихинского Бюро технической инвентаризации площадь земельного участка при жилом доме составляет: 1971г. - 1376,1 кв.м., 1977г. - 1376,1 кв.м., 1982г. - 1376,1 кв.м., 1990г. - 1376,1 кв.м., то есть, на момент первичной приватизации земли площадь прилегающего к дому земельного участка оставалась неизменной -1376,1 кв.м.

Оплату земельного налога истец ФИО4 производит регулярно, исходя из реального размера земли, задолженности по оплате не имеет.

На основании совокупности исследованных доказательств суд считает установленным, что ФИО4 фактически принял наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, квартал Акатово, <адрес> после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к Администрации г. о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.p., уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт гражданина РФ серия № №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 665 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Салтыковка, квартал Акатово, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые небыли привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Загребина

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 22.01.2024г.

Судья С.В. Загребина