№
Дело № 2-432/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Никифоровой Л.В.
с участием представителя ответчика ФИО1 ФИО8. по ордеру адвоката ФИО2 ФИО9.
28 января 2026г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2026 по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о взыскании суммы долга.
УСТАНОВИЛ:
Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО12., ФИО1 ФИО13. о взыскании суммы долга.
В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <...> <адрес>, имеют задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014г. по 31.10.2023г. в размере 37 663, 51 руб. Так как в установленный законом срок ответчики не оплачивают взносы, то на сумму долга начислены пени за период с 01.01.2017г. по 02.12.2023г. в размере 15 190, 60 руб. Требование истца об оплате задолженности оставлено ответчиками без ответа, что является основанием обращения в суд с иском.
Представитель истца Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии истца. Согласно № судебная повестка вручена адресату 12 января 2026г.
Ответчики ФИО3 ФИО15., ФИО1 ФИО16. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. Ответчиком ФИО1 ФИО14 представлены возражения в письменном виде. ( л.д. 30)
Представитель ответчика ФИО1 ФИО17. по ордеру адвокат ФИО2 ФИО24. в судебном заседании иск полностью не признала, просит суд в удовлетворении иска отказать, поскольку квартира по адресу: <...> <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, ответчиком оплачивается платеж за наем.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, исследовав материалы дела № 2-92-585/2024, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 часть 2 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт - на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В силу части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 той же статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 названного Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <...> <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, где зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3 ФИО18. с 4 ноября 1977г. и ФИО1 ФИО19. с 17.12.1991г. ( л.д. 28, 29, 31)
Ответчики оплачивают платежи за наем по указанной выше квартире. ( л.д. 32)
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о солидарном взыскании с ФИО3 ФИО20., ФИО1 ФИО21. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014г. по 31.10.2023г. в размере 37 663, 51 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017г. по 02.12.2023г. в размере 15 190, 60 руб., поскольку ответчики не являются собственниками квартиры, а занимают квартиру по договору социального найма. Квартира относится к муниципальному жилищному фонду.
В силу требований действующего законодательства на собственников возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дока, тогда как ответчики таковыми не являются в отношении квартиры по адресу: <...> <адрес>
Так как в удовлетворении иска в полном объеме истцу отказано, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ суд отказывает истцу в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о солидарном взыскании с ФИО3 ФИО22, паспорт №, ФИО1 ФИО23, паспорт № задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014г. по 31.10.2023г. в размере 37 663, 51 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017г. по 02.12.2023г. в размере 15 190, 60 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий А.П. Ковалев
Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2026г.
Председательствующий А.П. Ковалев