РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Стольное» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов,
УСТАНОВИЛ :
истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере сумма, процентов за просрочку платежа по ст. 395 ГК РФ в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма. сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником жилого дома и земельного участка, а также потребителем услуг, предоставляемых истцом, в период с 2018 по 2021г.г. не оплачивает оказываемые ему коммунальные услуги и эксплуатационные расходы за обслуживание, ремонт, содержание инфраструктуры коттеджного поселка, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед истцом, включая эксплуатационные расходы – сумма, коммунальные услуги - сумма, задолженность по целевому взносу – сумма
Представитель истца фио в судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом по последнему известному адресу.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Кроме того, в силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно положениям, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что судом были предприняты надлежащие меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, при этом, дела подлежат рассмотрению в разумные сроки, ответчику предоставлен достаточный срок для участия в судебном заседании и представления доказательств, суд расценивает извещение ответчика как надлежащее, а его неявку не уважительной, в связи с чем, руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно п.п.1-5 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020321:808, расположенного в коттеджном поселке « Стольное» по адресу: адрес, в районе адрес. На земельном участке расположен жилой дом № 2. Сведения о собственности Ответчика внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 08 сентября 2021 года.
Коттеджный адрес, расположенный по адресу фио, адрес в районе адрес, является поселком закрытого типа, представляющим собой жилой комплекс, с единой территорией застройки, включающий земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые дома, принадлежащие на праве собственности физическим и юридическим лицам, территория поселка по периметру огорожена забором, установлены Контрольно-пропускные пункты (КПП).
Ответчик пользуется всеми объектами инфраструктуры и другим имуществом поселка, а также является потребителем услуг, оказываемых ООО "Стольное" (Истец). ООО "Стольное" выполняет работы и оказывает услуги, связанные с содержанием имущества находящегося в общем пользовании и эксплуатацией коттеджного адрес», обеспечивает предоставление пользователям коммунальных услуг путем подключения к сетям инфраструктуры, организацией ограниченного доступа на территорию поселка, организацией централизованного сбора и вывоза мусора, обеспечивает содержание и уборку мест общего пользования, включая дороги общего пользования, пешеходные дорожки, организацию благоустройства и озеленения территории общего пользования, освещения общественных зон и территорий, а также прочие услуги и несет соответствующие расходы.
Ежемесячный платеж с каждого участка за обслуживание, ремонт и содержание инфраструктуры поселка составляет сумма, что включает эксплуатационные расходы (расходы, предусмотренные сметой) и коммунальные услуги (плата за освещение мест общего пользования и водоотведение согласно показаниям счетчиков), оказываемые истцом собственникам земельных адрес платежа формируется исходя из сметы, утвержденной приказом генерального директора Управляющей компании от «29» сентября 2017 года.
Ответчик полностью не уплачивает ежемесячный платеж за обслуживание, ремонт и содержание инфраструктуры поселка и по состоянию на 01 октября 2021 года за ним числится задолженность в размере сумма за эксплуатационные расходы, сумма за коммунальные услуги.
Также за ответчиком имеется задолженность по целевому взносу в размере сумма , которая включает расходы: сумма — ремонт кабеля в октябре 2018 г., 4 900 руб.-ремонт кабеля в июне 2019 г., сумма- ремонт водозаборного устройства в феврале сумма - ремонт кабеля в июне 2020 г.
Из объяснений истца следует, что на территории коттеджного поселка не создано некоммерческое товарищество в какой-либо организационно-правовой форме предусмотренной законом, поэтому ООО "Стольное" выполняет в отношении имущества общего пользования, жилых и нежилых объектов, и проживающих на территории коттеджного поселка граждан те же задачи, что выполняло бы юридическое лицо, созданное в форме садоводческого и дачного некоммерческого объединения, поэтому правоотношения сторон производны от целей и деятельности, прав и обязанностей, вытекающих из факта пользования имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры.
Доводы истца о том, что ООО "Стольное" выполняет работы и оказывает услуги, связанные с содержанием имущества находящегося в общем пользовании и эксплуатацией коттеджного адрес» подтверждается представленными в материалы дела договорами, заключенными ООО « Стольное» с ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями, а также выписками по счету истца.
20.02.2022 в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия, которая оставлена без ответа.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, оценивая которые в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить предъявленный иск.
ФИО1, являясь собственником земельного участка, фактически пользуется услугами, предоставляемыми истцом, при этом ответчик не предоставил суду каких-либо доказательств того, что услуги ему не оказываются, или предоставляются некачественно, или предоставляются не в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При рассмотрении настоящего дела ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении им обязательств по содержанию принадлежащего ему имущества, а также доказательства, опровергающие доводы и расчеты истца.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ дело рассмотрено судом по представленным доказательствам, оценив которые в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить заявленный иск.
Представленный истцом расчет задолженности за спорный период произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и на основании сметы, утвержденной приказом генерального директора Управляющей компании от «29» сентября 2017 года.
На основании вышеизложенного суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика за период с 01.10.2018 по 01.10.2021 по эксплуатационным расходам в размере сумма, коммунальным услугам в размере сумма, а также задолженность по целевому взносу в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика, просрочившего оплату предоставленных истцом услуг, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.10.2018 по 01.10.2021 в размере сумма с учетом заявленных истцом требований о взыскании процентов за просрочку оплаты задолженности по эксплуатационным расходам, согласно расчету истца, который проверен судом и признается обоснованным и арифметически верным.
Согласно ст. 98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 671руб.60 коп., что подтверждается платежным поручением № 361 от 10.11.2021.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
иск ООО « Стольное» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО « Стольное» денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 671руб.60 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья М.С. Москаленко
Решение суда в окончательной форме
принято 10.10.2022 г.