< > Дело №2-5435/2023
УИД 35RS0001-02-2023-004742-42
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Углиной О.Л.,
при секретаре судебного заседания Мироновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Должником не выполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2017 г. по 30.04.2022 г. в размере 67 338 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 220 руб. 15 коп.
В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области не явился, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, а также гражданское дело № по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Вологодской области о выдаче судебного приказа на взыскании задолженности с ФИО1, приходит к следующему убеждению:
Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ст. 39 ч. 1,2,3 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 242,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В данном случае размер взносов на капитальный ремонт установлен Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 в силу приведенного закона и установленных по делу обстоятельств был обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период, при этом сам по себе факт отсутствия доказательств выставления ответчику ежемесячных счетов не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком ФИО1 при подаче возражений относительно исполнения судебного приказа в рамках гражданского дела № заявлено ходатайство о применение срока исковой давности.
В соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно ст. 196 п. 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности » со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 указано, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Как следует из материалов гражданского дела №, 16 июня 2022 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился на судебный участок № с заявлением о вынесении судебного приказа с ФИО1, данный факт подтверждается штампом входящей корреспонденции №.
17 июня 2022 года мировым судьей Вологодской области по судебному участку № вынесен судебный приказ (гр. дело №) о взыскании с должника ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонта общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01 сентября 2017 года по 30 апреля 2022 года в размере 106 904 руб. 52 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 669 руб. 04 коп.
23 сентября 2022 года определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № судебный приказ отменен в связи с тем, что от должника ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.
Таким образом, необходимо исключить из общего трехгодичного срока исковой давности период с 16 июня 2022 года (дата обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа) по 23 сентября 2022 года (дата отмены судебного приказа), а именно 100 дней.
В этой связи, учитывая, что настоящий иск подан в Череповецкий городской суд 22 августа 2023 года, что подтверждается почтовым штампом на конверте, истец вправе был бы потребовать взыскать долг, начиная с 14 мая 2020 года (22.08.2023 г. – 3 года – 100 дней).
Вместе с тем, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в вышеназванном Постановлении, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Поскольку судебный приказ был отменен 23 сентября 2022 года, с иском в суд истец обратился 22 августа 2023 года, то есть более 6 месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем не истекшая часть срока исковой давности не удлиняется до шести месяцев.
Истец заявил требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 сентября 2017 года по 30 апреля 2022 года в размере 67 338 руб. 25 коп., с учетом взысканных денежных средств в рамках исполнительного производства в размере 39 566 руб. 27 коп.
Принимая во внимание, что жилищным законодательством установлена обязанность внесения платы, в том числе и взносов на капитальный ремонт до десятого числа месяца, следующего за истекшим, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании долга за период с 01 сентября 2017 года по 13 мая 2020 года.
В связи с этим, размер задолженности, подлежащей к взысканию с ответчика ФИО1 за период с 14 мая 2020 года по 30 апреля 2022 года составит 48 119 руб. 36 коп. ( из расчета за период с 14.05.2020 по 31.05.2020 – 1 186 руб. 02 коп, с 01.06.2020 по 31.12.2020 – 13 829 руб. 06 коп., с 01.01.2021 по 31.12.2021 – 24 464 руб. 16 коп., с 01.01.2022 по 30.04.2022-8 640 руб. 12 коп.)
Согласно ответа на запрос суда, начальник отделения судебных приставов по г. Череповцу №1 УФССП по Вологодской области Й. сообщает о том, что на исполнении у судебного пристава – исполнителя Ц. находилось исполнительное производство №-ИП от 25.08.2022, возбужденное на основании судебного приказа № от 17.06.2022 о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в размере 110 243 руб. 32 коп. По состоянию на 02.05.2023 исполнительное производство окончено, сумма, взысканная по исполнительному производству составляет 39 566 руб. 27 коп. ( удержания производились 02.09.2022 и 05.09.2022)
Таким образом, учитывая, что размер задолженности, подлежащей к взысканию с ответчика ФИО1 за период с 14 мая 2020 года по 30 апреля 2022 года составит 48 119 руб. 36 коп., а в рамках исполнительного производства с ответчика удержаны денежные средства в размере 39 566 руб. 27 коп., то ко взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит 8 553 руб. 09 коп. ( 48 119 руб. 36 коп. – 39 566 руб. 27 коп.)
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 400 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (< >) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> за период с 14 мая 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере 8 553 руб. 09 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодской областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 28 ноября 2023 года.
Судья < > О.Л. Углина