РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Темниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5240/2023 (45RS0026-01-2023-004264-48) по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 2017 696,66 руб. под 18,9 % годовых сроком на 120 месяцев. Согласно п.п. 1.10, 2.1 кредитного договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог квартиры общей площадью 50,3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету. В период пользования кредитом заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платежей по кредиту. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 116531,56 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 2157974,49 руб. Просит суд расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» 2157 974 руб. 49 коп. задолженность по кредитному договору, 30 989 руб. 87 коп. в счет возврата государственной пошлины, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга 2000 926 руб. 59 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки банка России за каждый день просрочки на сумму остатка просроченной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на жилое помещение, квартиру, площадью 50,3 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3384 000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах не явки суд не уведомила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику предоставлен кредит в размере 2017 696,66 руб., сроком на 120 месяцев, под процентную ставку 18,9 % годовых.

Основные условия кредитного договора содержаться в заявлении, индивидуальных условиях договора, общих условиях кредитного договора.

Согласно п.10 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог предмета ипотеки.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору перечислив на счет заемщика денежные средства в размере 2017 696,66 руб., что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов с заемщика на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2). При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 12 кредитного договора при нарушении срока возврата кредита и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно расчету истца задолженность ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2157974,49 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность 2000 926,59 руб., иные комиссии 2950 руб., комиссия за смс-информирование 596 руб., просроченные проценты 143866,51 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 4939,17 руб., неустойка на просроченную ссуду 2480,04 руб., неустойка на просроченные проценты 2216,18 руб.

Расчет осуществлен истцом в размерах и в порядке, определенных законом и договором, соответствуют принятым методикам и является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору и возможном расторжении договора.

Данное требование ответчиком не исполнено.

Учитывая, что ответчик существенно нарушил условия кредитного договора, платежи по кредиту вносят не своевременно и не в полном объеме, суд приходит к выводу о правомерности предъявления истцом требований о расторжении договора и удовлетворении иска в данной части.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель) за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинивших просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по содержанию.

Статьей 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно части 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно 8.2. договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 3.1 договора залога залоговая стоимость квартиры по соглашению сторон определена в размере 3384 000 руб.

Указанная стоимость ответчиком в судебном заседании не оспорена.

В связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору № взыскание следует произвести за счет заложенного имущества: квартиры, площадью 50,3 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3384000 руб.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ПАО «Совкомбанк» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 30 989 руб. 87 руб. в счет возврата государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ПАО «Совкомбанк» 2157 974 руб. 49 коп. задолженность по кредитному договору, 30 989 руб. 87 коп. в счет возврата государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга 2000 926 руб. 59 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка России за каждый день просрочки на сумму остатка просроченной задолженности 2157 974 руб. 49 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на жилое помещение, квартиру, площадью 50,3 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3384 000 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023.