Дело № 2-453/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки Омской области 25 августа 2023 года
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Яновича Д.Н.,
при секретаре Гартман И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Омского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что на основании распоряжения администрации Главы Омского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р между данной администрацией и ДНП «Стройресурс» ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор № аренды земельного участка (далее «Договор»). Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 ст. 609 ГК РФ). Согласно п.1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает сроком на пять лет земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, в границах Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для дачного строительства. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, установлена категория земель – населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору земельный участок с кадастровым номером № был разделен на несколько земельных участков, вследствие чего образовались земельные участки (в т.ч. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, вступившим арендатором стал ответчик ФИО1
Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Пунктом 2.3 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально не позднее 1-ого числа текущего квартала. Пунктом 4.2. договора установлена обязанность арендатора своевременно уплачивать арендную плату. Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Учитывая положения пунктов 1, 2 указанной статьи, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке. В предусмотренных законом случаях, применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В связи с изложенным, новый размер ставки арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст. 424 ГК РФ. Принимая во внимание изложенное, у ответчика, как арендатора, имеется обязанность вносить арендную плату по договору аренды, которая рассчитана по измененной кадастровой стоимости земельного участка именно с момента такого изменения. Между тем, ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 004,83 руб.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 7.2. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем арендатору была начислена неустойка на сумму основного долга, рассчитываемая по формуле: основной долг / 100% х 0,5 % х количество дней просрочки в квартале. Таким образом, сумма начисленной пени ответчику за период просрочки внесения арендной платы со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 556 159,40 руб. Учитывая изложенное истец просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации Омского муниципального района Омской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 711 164,23 руб., в том числе основной долг – 155 004,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня – 2 556 159,40 руб. за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, при этом пояснили, что ФИО1 не было известно о необходимости оплачивать арендную плату за земельный участок. За прошедшие годы ФИО1 неоднократно общался с работниками администрации Омского района, но о задолженности по аренде ему не сообщали. Просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям по основному долгу и пени. Получив копию искового заявления, ФИО1 с учетом срока исковой давности погасил задолженность по арендной плате за три года, предшествующие обращению истца в суд, в размере 9088,86 руб., то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер заявленной неустойки считают завышенным и просят его снизить.
Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Омского муниципального района Омской области подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Положениями ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Согласно ч. 5 ст. 62 БК РФ в бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов.
В соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действовавшей до внесения изменений, предусмотренных ст. 11 федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) до 1 марта 2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В соответствии с п. 2. ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действовавшей после внесения изменений, предусмотренных ст. 11 федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с 01 марта 2015 по 31 декабря 2016 осуществлялось:
1. органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;
2. органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
В соответствии с п. 2. ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется с 01.01.2017 органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно действующей на момент возникновения правоотношений, то есть в момент заключения договора аренды земельного участка, норме, указанной в п. 3 ст. 65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
Согласно п. 5 ст. 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В судебном заседании было установлено, что на основании распоряжения администрации Главы Омского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р между данной администрацией и ДНП «Стройресурс» ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор № аренды земельного участка. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Согласно п. 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает сроком на пять лет земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, в границах Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, площадью 70 000 кв.м., с кадастровым номером 55:20:110601:586, разрешенное использование: для дачного строительства.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, установлена категория земель – населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № был разделен на несколько земельных участков, вследствие чего образовались земельные участки (в т.ч. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.).
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным в Управлении Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, вступившим арендатором стал ответчик.
Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка и в соответствии с пунктом 2.3 договора арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально не позднее 1-ого числа текущего квартала.
Исходя из представленных истцом расчетов, и не оспоренных истцом и его представителем размер арендной платы за спорный земельный участок за квартал составлял: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9 864,46 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 368,03 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 521,20 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 833,92 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 138,78 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 742,93 руб.
Из требований статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за арендованное имущество у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 2 711 164,23 руб. (в т.ч. основной долг – 155 004,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня – 2 556 159,40 руб. за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данная информация обоснованно подтверждается расчетом суммы иска (л.д. 39-40).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств своевременного погашения просроченной задолженности по договору аренды ответчиком суду предоставлено не было.
В судебном заседании ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям по взысканию основного долга и пени. При этом пояснил о погашении им основного долга с учетом срока исковой давности, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9088,86 руб.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа; в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17 Постановления).
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Анализируя представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что условия договора аренды, заключенного между истцом и ФИО1, предусматривали исполнение обязательства по частям путем внесения ежеквартального платежа не позднее первого числа текущего квартала.
Поскольку по указанному договору аренды предусмотрено исполнение арендатором своих обязательств по частям (путем внесения ежеквартальных платежей), что согласуется с положениями ст. 811 ГК РФ, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда арендодатель узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Предусмотренные сторонами условия договора аренды определяют обязанность арендатора осуществить плату за аренду путем периодических платежей. Соответственно, такое обязательство не подпадает под категорию обязательства, срок исполнения которого не определен или определен моментом востребования.
Течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по договору аренды начинается со дня невнесения арендатором очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по указанному договору аренды должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ, так как исковое заявление о взыскании задолженности направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, подлежит применению положение о пропуске исковой давности в отношении платежей, срок которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ (согласно расчету все платежи до ДД.ММ.ГГГГ включительно), а с ДД.ММ.ГГГГ платежи подлежат взысканию согласно условиям договора.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
На заявление ответчика о пропуске исковой давности истцом представлен отзыв, из которого следует, что администрацией был произведен расчет задолженности с учетом пропуска срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также приложено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9088,86 руб., но так как ответчик не указал в назначении платежа за какой период производится данная оплата, эта сумма пошла в счет уменьшения основного долга до применения срока исковой давности. также истец возражает в уменьшении размера пени, так как в п. 7.2. договора аренды земельного участка прописан размер начисляемой пени. Довод ответчика, что он не видел данный договор, не может быть учтен, так как соглашение о переуступке прав и обязанностей подразумевает за собой полное принятие прав и обязанностей по данному договору.
Из представленного истцом расчета задолженности с учетом пропуска срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по основному долгу составляет 9198,87 руб. (109,97 + 833,92 + 827,98 + 742,93 + 742,93 + 742,93 + 742,93 + 742,93 + 742,93 + 742,93 + 742,93 + 741,78 + 741,78), задолженность по пени составляет 27158,52 руб.
Поскольку суд применяет положение о пропуске исковой давности в отношении платежей до ДД.ММ.ГГГГ, который соответствует периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, то не подлежит взысканию в связи с пропуском исковой давности и представленная в расчете истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109,97 рублей. Таким образом, задолженность по основному долгу с учетом срока исковой давности составила 9088,9 руб.
Из материалов дела и пояснений ФИО1 и его представителя следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик с учетом срока исковой давности погасил задолженность по арендной плате за три года, предшествующие обращению истца в суд, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9088,86 руб. Следовательно, задолженность по основному долгу составляет 4 копейки (9088,9 руб. - 9088,86 руб.).
При расчете пени истцом установлен период по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по неустойке составляет: 26356,09 руб.
задолженность
период просрочки
дней
ставка
формула
сумма
833,92 руб.
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2020
92
0,5
833,92 х 92 х 0,5%
383,6
1661,9
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
92
0,5
1661,9 х 92 х 0,5%
764,47
2048,83
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.04.2021
90
0,5
2048,83 х 90 х 0,5%
921,97
3147,76
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.07.2021
91
0,5
3147,76 х 91 х 0,5%
1432,23
3890,69
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2021
92
0,5
3890,69 х 92 х 0,5%
1789,72
4633,62
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.01.2022
92
0,5
4633,62 х 92 х 0,5%
2131,47
5376,55
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.04.2022
90
0,5
5376,55 х 90 х 0,5%
2419,45
6119,48
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.07.2022
91
0,5
6119,48 х 91 х 0,5%
2784,36
6862,41
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2022
92
0,5
6862,41 х 92 х 0,5%
3156,71
7605,34
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.01.2023
92
0,5
7605,34 х 92 х 0,5%
3498,46
8347,12
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.04.2023
90
0,5
8347,12 х 90 х 0,5%
3756,2
9088,9
с ДД.ММ.ГГГГ по 13.06.2023
73
0,5
9088,9 х 73 х 0,5%
3317,45
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств. Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ч. 1 ст. 333 ГК РФ). Таким образом, неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора.
Пунктом 7.2 указанного выше Договора аренды земельного участка предусмотрена ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение условий Договора: в случае не внесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,50% просроченной суммы за каждый день просрочки.
Указанный размер неустойки является действенным способом обеспечения исполнения обязательства, однако как мера имущественной ответственности должника явно превосходит последствия его просрочки в уплате денег.
Суд в целях соблюдения баланса законных прав и интересов сторон, учитывая длительный срок не обращения истцом в суд о взыскании с ответчика обязательств по вышеуказанному договору, оценив соразмерность предъявленной к взысканию с ответчика суммы неустойки последствиям неисполнения обязательства, полагает, что ответственность, установленная в вышеуказанном договоре аренды является чрезмерно высокой, и считает необходимым, применив положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки до 5000 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 5000,04 рублей, из которых задолженность по основному долгу – 4 копейки, неустойка – 5000 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку исковые требования судом удовлетворены частично, с ответчика в пользу бюджета Москаленского муниципального района Омской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) в пользу администрации Омского муниципального района <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 5000 (пяти тысяч) рублей 4 копеек, (из которых основной долг – 4 копейки за период по ДД.ММ.ГГГГ, пеня – 5000 руб. за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) в пользу бюджета Москаленского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Д.Н. Янович
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ______________________
___________________________________________________
(Наименование должности работника аппарата суда)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.