Решение по делу № 2-418/2022 от 07.09.2022 | Камешковский районный суд (Владимирская область)

Дело № 2-418/2022

33RS0009-01-2021-000333-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2022 года г. Камешково

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего Варламова Н.А., при секретаре Забелиной С.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, с учетом уточнений просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., ...., в соответствии с вариантом 2 (приложения №№ 9 и 10) экспертного заключения № 03-02/21-117 от 21.02.2022, выполненного ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии», по местоположению характерных точек с координатами: 1 (х 224319.40 у 264008.20), 2 (х 224318.74 у 264028.42), 3 (х 224303.58 у 264027.37), 4 (х 224294.42 у 264026.75), 5 (х 224284,85 у 264025.91), 6 (х 224264,24 у 264025.91), 7 (х 224259.03 у 264024.32), 8 (х 224257,93 у 264024.29), 9 (х 224257.99 у 264019.80), 10 (х 224259,20 у 264019.82), 11 (х 224258,97 у 264008.81), 12 (х 224259,22 у 264004.49), 13 (х 224259,76 у 264004.44), 14 (х 224265,56 у 264004.93), 15 (х 224283,74 у 264006.13), 16 (х 224304.08 у 264007.23), 1 (х 224319.40 у 264008.20).

В обоснование иска истец указал, что является собственником указанного земельного участка. По сведениям ЕГРН границы данного участка не установлены, в связи с чем кадастровым инженером подготовлен межевой план. Собственником смежного участка с кадастровым номером 33:06:061710:11, расположенного по адресу: ...., ...., ...., является ФИО2, смежного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., ...., - ФИО6 Границы обозначенных смежных участков так же не установлены. При проведении согласования положения границ участков ФИО2 отказался подписать акт согласования местоположения границ уточняемого участка без объяснения причин и мотивации отказа. В соответствии с выводами заключения судебной экспертизы предложены варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером №. На основании изложенного истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Исходил из того, что требуемый истцом вариант определения границ земельных участков максимально соответствует правоустанавливающим документам сторон на землю.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 возражали против заявленных требований, просили установить смежную границу участков по координатам, максимально приближенным к фактически сложившемуся порядку землепользования. Исходили из того, что установление границ по координатам, требуемым истцом, затруднит использование ФИО2 тропы, проложенной между баней ответчика и границей участка истца, поскольку в этом случае соответствующее расстояние между баней и границей участков значительно уменьшается.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно иска не представила. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица - кадастровые инженеры ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, по вызову суда не явилась.

Представители третьих лиц, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области», управления Росреестра по Владимирской области, администрации Камешковского района, администрации МО Брызгаловское Камешковского района по вызову суда не прибыли, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителей сторон, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу, закрепленному в п.3 ст.1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Исходя из п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу положений ст. 11 ГК РФ в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2 ст.209 ГК РФ).

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ст. 11.3 ЗК РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ закреплено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из п.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.7 ст.69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносится в числе прочих основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч.1 ст.22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка). Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из анализа положений ч.1 ст.43, п.31 ч.1 ст.26, ч.8, ч.10 ст.22, ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в т.ч. реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

По смыслу вышеуказанных норм права, местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в ГКН), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, истец должен представить доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы. Суд проверяет, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

Исходя из ч.1 ст.39 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч.2 ст.39 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения;постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).(п.1 ч.3 ст.39 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Аналогичная норма закреплена в ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На основании ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который действовал на момент проведения межевания земельного участка ответчика, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с п.п. 1.1., 9.2. «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

По смыслу закона проведенный в установленном порядке государственный кадастровый учет и наличие сведений о характеристиках земельного участка в ЕГРН подтверждает наличие права на земельный участок с такими индивидуальными характеристиками, которые соответствуют указанным сведениям, до тех пор, пока в установленном законом порядке эти сведения не оспорены и в ЕГРН не внесены соответствующие изменения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: ...., ...., .... (л.д. 12 - 13, т.1). Ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок аналогичной категории земель, площадью 1415 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: ...., ...., .... (л.д. 14 - 15, т.1).

Истец ФИО4 является собственником смежного с вышеуказанными земельного участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 33:06:061710:38, расположенного по адресу: ...., .... .... (л.д. 6 - 11, т.1).

Материалами дела подтверждается и никем из лиц, участвующих в деле, не оспорено, что границы земельного участка с кадастровым номером 33:06:061710:38 со смежным землепользователем ФИО2 согласованы не были.

Так, судом установлено, что кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план от Дата обезл. (л.д. 16 - 21, т.1) с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу. В акте согласования местоположения границ земельного участка, приложенном к данному межевому плану (л.д. 20 - 21, т.1), зафиксировано наличие земельного спора между ФИО2 и ФИО4 по вопросу согласования смежных границ земельных участков.

В свою очередь ответчиком ФИО2 суду представлен межевой план, подготовленный Дата обезл. кадастровым инженером ФИО7 (л.д. 83 - 102, т.1), из содержания которого следует, что ФИО4 возражал против предлагаемого согласования границы земельных участков (л.д. 89, 94, 100, т.1), полагал, что граница должна иметь прямую линию в соответствии со свидетельством № от Дата обезл..

Из содержания межевого плана, представленного ФИО4 (л.д. 20 - 21, т.1), а так же межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 по заказу ФИО5 (л.д. 82, т.2), следует, что последняя не оспаривает право ФИО10 на установление границ земельных участков по предлагаемому им варианту.

В связи с возникшим между сторонами ФИО4 и ФИО2 земельным спором на основании определения суда от Дата обезл. (л.д. 142 - 144, т.1) по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии».

Согласно заключению указанной экспертизы № от Дата обезл. (л.д. 1 - 55, т.2) фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ...., ...., не соответствуют границам и площади данного земельного участка, определенным межевым планом от Дата обезл., подготовленным кадастровым инженером ФИО8 Определить, соответствуют ли фактические границы расположению жилого дома и хозяйственных построек по межевому плану от Дата обезл., подготовленному кадастровым инженером ФИО8, не представляется возможным. Граница земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО4) по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (собственник ФИО2) и земельному участку с кадастровым номером № (собственник ФИО6) должна проходить по одному из вариантов, установленному судом. Эксперты считают невозможным установление смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № в полном соответствии с документами на указанные земельные участки. В связи с этим эксперты предлагают суду с учетом фактических границ, максимально учитывая документальные сведения о границах, площади участков, 2 варианта установления смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №. В основу варианта 1 положено фактическое местоположение смежной границы на момент экспертного полевого исследования. При этом варианте расстояние от деревянной бани до границы составит от 1,56 м до 1,01 м. Вариант 1 отражен в плане 4 (приложение 7), каталоге координат характерных точек смежной границы (приложение 8). В основу варианта 2 положена прямолинейная конфигурация смежной границы, соответствующая свидетельству о праве владения на землю № на имя ФИО4, свидетельству о праве владения на землю № на имя ФИО11 При этом варианте расстояние от переднего правого угла деревянной бани до границы составит 1,18 м, от заднего - 0,55 м. Вариант отражен в плане 5 (приложение 9), каталоге координат характерных точек смежной границы (приложение 10). Так же эксперты предлагают 2 варианта установления смежной границы земельных участков № и №. В основу варианта 1 положено фактическое местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № на момент экспертного полевого исследования. Вариант 1 отражен в плане 4 (приложение 7), каталоге координат характерных точек смежной границы (приложение 8). В основу варианта 2 положена прямолинейная конфигурация смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Вариант отражен в плане 5 (приложение 9), каталоге координат характерных точек смежной границы (приложение 10).

Указанное заключение эксперта принимается судом во внимание и закладывается в основу разрешения спора по существу. Выводы в заключении эксперта изложены определенно, не допускают неоднозначного толкования и понятны лицу, не обладающему специальными познаниями в области землеустроительной деятельности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в вязи с чем оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости установления смежных границ между земельными участками сторон по одному из приведенных вариантов, предложенных в экспертном заключении, при этом отмечая, что установить границы участков в четком соответствии с правоустанавливающими документами невозможно.

При определении варианта установления смежных границ земельных участков, суд учитывает, что вариант 1 предложен экспертом в соответствии с фактически сложившимся порядком землепользования, с сохранением документальных площадей земельных участков, учитывает Правила землепользования и застройки, во исполнение которых баня ФИО2, возведенная до возникшего между сторонами земельного спора, располагается на расстоянии не менее 1 метра от устанавливаемой границы земельных участков, не создавая угрозы нарушения прав истца несоблюдением минимально допустимого расстояния до границы участка. Такое расположение границ, по убеждению суда, максимально учитывает документальные сведения о границах и площади участков, фактические границы участков и при этом позволяет обеспечить баланс интересов сторон.

Само по себе максимальное соответствие прямолинейной конфигурации участков правоустанавливающим документам, отраженное в варианте 2, предлагаемом истцом, по убеждению суда, не является основанием для принятия данного варианта за основу при определении границ земельных участков, поскольку не отвечает рациональному и целесообразному землепользованию. При этом незначительное отклонение от прямолинейности по обводу бани ФИО2 прав истца не нарушит, поскольку в любом случае площадь его земельного участка, равная 1200 кв.м, не изменяется.

Линия границы со смежным землепользователем ФИО5, предлагаемая экспертом как по варианту 1, так и по варианту 2 в целом согласуется, ФИО5 не оспаривает возможность установления границы по вариантам, предложенным экспертом.

Таким образом, в соответствии с приведенным ранее заключением эксперта суд устанавливает границы земельного участка с кадастровым 33:06:061710:38, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: ...., МО ...., ...., в соответствии с вариантом 1, отраженным в плане 4 (приложения №№ и 8) к экспертному заключению № от Дата обезл., выполненному ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии», по следующим координатам:

1 х - 224319.71 у - 264008.22;

2 х - 224319.01 у - 264028.44;

3 х - 224303.58 у - 264027.37;

4 х - 224294.42 у - 264026.75;

5 х - 224284.85 у - 264025.91;

6 х - 224264.24 у - 264024.48;

7 х - 224259.03 у - 264024.32;

8 х - 224257.93 у - 264024.29;

9 х - 224257.99 у - 264019.80;

10 х - 224259.20 у - 264019.82;

11 х - 224258.97 у - 264008.81;

12 х - 224259.22 у - 264004.49;

13 х - 224259.76 у - 264004.44;

14 х - 224265.56 у - 264004.93;

15 х - 224283.74 у - 264006.13;

16 х - 224286.83 у - 264006.39;

17 х - 224289.95 у - 264006.92;

18 х - 224293.36 у - 264007.30;

19 х - 224296.66 у - 264007.31;

20 х - 224300.34 у - 264007.14;

21 х - 224304.08 у - 264007.23;

1 х - 224319.71 у - 264008.22.

По приведенным ранее мотивам суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в части установления границ земельного участка по координатам поворотных точек, определенных по варианту 2 в плане № приложений 9, 10 к экспертному заключению № от Дата обезл..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, с кадастровым 33:06:061710:38, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: ...., .... ...., в соответствии с вариантом 1, содержащимся в плане № (приложения №№ и 8) к экспертному заключению № от Дата обезл., выполненному ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» по следующим координатам: