Дело №2-4077/2025
УИД 52RS0001-02-2025-002540-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при помощнике судьи Снетковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Наш Дом», ООО «Центр-СБК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Наш Дом», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] Вышеуказанный многоквартирный дом по адресу: [Адрес] находится в управление ООО «Наш Дом» (договор управления МКД от 01.01.2008г) По поручению управляющей компании расчет и начисления платы за ЖКУ производит ООО «Центр-СБК», в порядке ст. 155 п.15 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома принимает НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». В феврале 2025г., в платежном документе истцу выставлен счет на оплату задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с 2015г. Однако, до этого времени платежные документы для оплаты данного вида услуг ни разу истцу не поступали, впервые выставлены для оплаты в платежном документе за февраль 2025г. В связи с чем, нарушены права истца на информацию, в том числе в части суммы оплаты и реквизитов для оплаты все эти годы. Нарушением прав потребителя истцу причинен моральный вред. Справедливой компенсацией морального вреда истец полагает 250 000рублей.
Просит суд взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в общей сумме в размере 250000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы взыскания компенсации.
Истец ФИО1, представитель истца –ФИО2 (по устному ходатайству) в судебном заседании исковые требования поддержали и просили взыскать с ответчиков в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в общей сумме в размере 250000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы взыскания компенсации.
Представители ответчиков ООО «Наш Дом», ООО «Центр -СБК» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» - ФИО3 (действующая на основании доверенности) в судебном заседание исковые требования не признала, по доводам изложенным в письменном отзыве. Просила в удовлетворении иска отказать.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ –Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
Расходы, связанные с бременем содержания и сохранение имущества, в силу статьи 210 ГК РФ лежит на каждом собственнике, и у собственника возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания жилья.
При рассмотрение дела установлено, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] (л.д. 15).
Спорное жилое помещение по адресу: [Адрес] представляет собой квартиру общей площадью 61,9 кв.м.
В указанном жилом помещение, зарегистрирована и проживает истец ФИО1
НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», расположенных на территории Нижегородской области» создана распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013г. № 2724-р, как некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Нижегородской области ( п.5 ч. 1 ст. 4 Закона Нижегородской области от 28.11.2013г. № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»).
Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 12.01.1996г. № 7-ФЗ « О некоммерческих организациях», иными нормативными актами РФ, Законом Нижегородской области от 28.11.2013г № 159-№ « Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» и иными нормативными актами Нижегородской области, подлежащими обязательному исполнению.
В целях реализации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в соответствии с требованиями ст. 170 ЖК РФ, ч. 4,7 ст. 6 Федерального закона от 12.01.1996г. № 7-ФЗ « О некоммерческих организациях» собственники помещений в многоквартирных домах в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014г № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области по капитальному ремонту (до 08.11.2014г) должны были принять решение об определение способа формирования фонда капитального ремонта.
Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 г. № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) 08.05.2014г., многоквартирный дом № [Номер] по адресу: [Адрес], включен в региональную программу.
В соответствии со ст. 169 ч.3 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирных домах, расположенных на территории [Адрес] с февраля 2015 года.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере, установленном в соответствии с частью 1 настоящей статьи, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: [Адрес] избрано ООО «Наш Дом».
Как следует из материалов дела, истец с 04.02.2013 года является собственником жилого помещения-квартиры по адресу: [Адрес], в соответствии с договором от 28.01.2013г о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность (л.д.15).
По данному жилому помещению открыт лицевой счет для оплаты взносов на капитальный ремонт N[Номер], что сторонами не оспаривается.
При этом ответчиком НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории Нижегородской области» до марта 2025года квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт истцу не выставлялись. Как пояснил представитель ответчика задолженность за указанный период с даты установления законодательством обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за капитальный ремонт у истца с февраля 2025 года и включена в квитанцию, сформированную на март 2025г., ранее начисление взносов на капитальный ремонт истцу не производилось, в связи с отсутствием данных о собственности истца на указанное жилое помещение.
При этом с его стороны обращения взыскания задолженности в судебном порядке не производилось.
Обратившись в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ей причинены физические и нравственные страдания действиями ответчиков, которые своевременно не выставляли платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, в платежном документе за март 2025г. указали задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 2015г.
Оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что начисление ответчиком взносов на капитальный ремонт с февраля 2015 г. является правомерным и соответствует положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ, формирование и направление в адрес истца квитанций только в 2025 году с указанием на наличие задолженности само по себе свидетельствует о незаконности действий ответчика по начислению таких взносов и не является основанием для освобождения собственников от установленной законом обязанности по их уплате
Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах, не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого, возможно применение судом, по заявлению стороны в споре срока исковой давности, в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.
В данном случае, региональный оператор со встречными требованиями о взыскании задолженности, в целях защиты от которых заинтересованными лицами могло быть заявлено о применении срока исковой давности, к истцам не обращался. Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды, само по себе не умаляет прав истца на осуществление оплаты за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.
Таким образом, истец, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов.
При этом обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникает независимо от факта получения собственниками жилого помещения платежных документов, отсутствие таких документов не освобождает собственников помещения от исполнения установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 67 Правил N 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно пункту 69 Правил N 354 в платежном документе указываются, в том числе: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах) (подпункт "в"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (подпункт "г"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (подпункт "д"); сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах (подпункт "ж"); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (подпункт "з").
Принимая во внимание приведенное правовое регулирование, суд, пришел к выводу о том, что указание ответчиком в платежных документах сведений о размере задолженности за предыдущие расчетные периоды на основании подпункта "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 является правомерным, и не является информацией, которая нарушает права ФИО1, как потребителя коммунальной услуги.
Нарушение прав истца со стороны НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории Нижегородской области», начислившего истцу задолженность за период с февраля 2015г. по март 2025г. в ходе рассмотрения дела не установлено, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат
Рассматривая требования ФИО1 к ООО «Наш Дом», ООО «Центр –СБК», суд приходит к следующему.
Как следует из искового заявления физические и нравственные страдания истцу причинены в связи с отсутствием платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт МКД и включения в платежных документ за март 2025г. задолженности за период с 2015г.
Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Материалами дела установлено, что собственники многоквартирного дома № [Номер] по [Адрес] специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете не открывали, решения о формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора не принимали.
Судом установлено, что на территории Нижегородской области региональным оператором НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории Нижегородской области». Таким образом, именно данная организация занимается как начислением, так и выставлением платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме. Поэтому ООО «Наш Дом» не является надлежащим ответчиком по данному делу. Кроме того, не причинены физические и нравственные страдания истцу действиями либо бездействиями ООО «Центр-СБК», как расчетного центра, заключившего с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД, расположенных на территории Нижегородской области» договор на информационно- расчетное обслуживание.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Наш Дом», ООО «Центр-СБК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Кокрина Н.А.
Мотивированное решения составлено 16 июля 2025года.