Дело № 2-3026/2022

УИД76RS0024-01-2022-003447-68

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 07.11.2022г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Денисовой Н.А., при секретаре судебного заседания Огореловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» (далее – ПАО БАНК «ФК «Открытие») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в общей сумме 1 499 320,17 руб., в том числе: 1 356 700,62 – просроченная ссудная задолженность, 134 937,81 руб. – просроченные проценты, 3 637,19руб. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 4 044,55 руб. – пени за несвоевременную уплату основного долга, а также начисленные проценты в соответствии с условиями кредитного договора (по ставке, установленной разделом 2 Индивидуальных условий кредитного договора) на остаток основного долга в размере 1 356 700,62 руб., начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по день фактического погашения основного долга; начисленные пени за несвоевременную уплату основного долга в соответствии с условиями кредитного договора (по ставке, установленной п. 6.2 Общих условий кредитного договора) на остаток основного долга в размере 1 356 700,62 руб., начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по день фактического погашения основного долга; начисленные пени за несвоевременную уплату начисленных за пользование кредитом процентов в соответствии с условиями кредитного договора (по ставке, установленной п. 6.3 Общих условий кредитного договора) на начисленные и неоплаченные проценты, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по день фактического погашения основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 697 руб. Кроме того, истец просит обратить взыскание в пользу ПАО БАНК «ФК «Открытие» на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта НОМЕР, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 547 200 руб.

В обоснование иска указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ПАО БАНК «ФК «Открытие» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор НОМЕР на следующих условиях: сумма кредита – 1 400 000 руб. на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита под 12,9 % годовых, действующая со дня следующего за датой окончания процентного периода, в течение которого заемщик предоставил кредитору/кредитор получил, без участия заемщика, выписку из ЕГРН, содержащую информацию об обременении предмета ипотеки в пользу кредитора, до даты окончательного возврата кредита. Стороны пришли к соглашению, что в период исполнения заемщиком обязательств по заключению договоров страхования, в части личного и титульного страхования, устанавливается ставка по кредиту 8,9 % годовых. Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа (на дату предоставления кредита) составляет 12 544 руб. Цель кредита – приобретение в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 объекта недвижимости (квартиры) общей площадью 58 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: НОМЕР, за цену 2 430 000 руб. Кредит в сумме 1 400 000 руб. зачислен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на счет НОМЕР, открытый в ПАО БАНК «ФК «Открытие» на имя ФИО1, что подтверждается выпиской по счету. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средств от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. проведена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. Права истца по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Запись об ипотеки в ЕГРН произведена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. за НОМЕР. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в нарушение условий кредитного договора ответчики перестали надлежаще выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. истцом в соответствии с п. 5.4 Общих условий кредитного договора были направлены ответчикам требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ПАО БАНК «ФК «Открытие» в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени месте судебного заседания надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 421 ГК РФ закреплен принцип свободы договора. Согласно положениям данной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу положений ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника.

На основании ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как-полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

ФИО1 и ФИО2 принятые на себя обязательства по исполнению условий кредитного договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. перед ПАО БАНК «ФК «Открытие» надлежащим образом не исполняют – с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ответчиками не вносятся ежемесячные платежи, а до этого момента имело место также нарушение сроков погашения задолженности, в связи с чем ответчик вынужден предъявить требования о погашении обязательств по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Судом установлено, что между ПАО БАНК «ФК «Открытие»и ФИО1 и ФИО2 заключен кредитный договораНОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на следующих условиях: сумма кредита – 1 400 000 руб. на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита под 12,9 % годовых.Цель кредита – приобретение в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 объекта недвижимости (квартиры) общей площадью 58 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: НОМЕР, за цену 2 430 000 руб. Кредит в сумме 1 400 000 руб. зачислен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. на счет НОМЕР, открытый в ПАО БАНК «ФК «Открытие» на имя ФИО1, что подтверждается выпиской по счету. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средств от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. проведена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. Права истца по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданнойУправлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Запись об ипотеки в ЕГРН произведена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. за НОМЕР.

Заемщики,принятые на себя обязательств не исполняют, что в свою очередь привело к образованию просроченной задолженности. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. размер задолженности составил 1 499 320,17 руб., в том числе: 1 356 700,62 руб. – просроченная ссудная задолженность, 134 937,81 руб. – просроченные проценты, 3 637,19 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 4 044,55 руб. – пени за несвоевременную уплату основного долга.

Заемщикам направлялись требования о возврате просроченной задолженности по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., однако задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 450, п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Учитывая нарушение заемщиками обязательств по возврату займа и оплате процентов, принимая во внимание, что обязательства по досрочному возврату займа, изложенные в требованиях банка, направленных ответчикам до настоящего времени не исполнены, исковые требования о досрочном взыскании задолженности правомерны. В связи с этим суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке.

Предусмотренных законом оснований отказать в удовлетворении требования о взыскании задолженности по кредитному договору не имеется, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков задолженность по кредитномудоговору в заявленном истцом размере за заявленный по иску период образования задолженности.

Расчет задолженности по процентам судом проверен, соответствует условиям заключенного кредитного договора и закону.

Кроме того, в соответствии с п.п. 2.3.1.1 – 2.3.1.4 Индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено повышение процентных ставок в случае нарушения заемщиками обязательств по заключению договоров страхования, а также в соответствии с п.п. 6.2 – 6.3 Общих условий кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа, по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно); при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставкиЦентрального Банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за период с даты, следующей за датой возникновения просроченного платежа, по дату поступления просроченного на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов на основании п. 2 Индивидуальных условий кредитного договора и пени в соответствии с п.п. 6.2, 6.3 Общих условий кредитного договора.

Относительно требования об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, суд приходит к следующему.

Как указано выше, цель кредита – приобретение в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 объекта недвижимости (квартиры) общей площадью 58 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: НОМЕР, за цену 2 430 000 руб. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средств от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. проведена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. Права истца по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Запись об ипотеки в ЕГРН произведена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. за НОМЕР.

В соответствии с пп. 1, 3, 4 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как видно из дела, наличие образовавшейся просроченной задолженности (1 499 320,17 руб.) свидетельствует о нарушении заемщиками условия договора о сроках внесения платежей. Обязательство подлежит исполнению периодическими платежами. Нарушение сроков их внесения носило систематический характер. Сумма неисполненного обязательства по кредиту составляет сумму в размере, больше пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества.

В силу ст. 50 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 54 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

Оснований, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, не установлено. Допущенное должниками нарушение обеспеченного залогом обязательства не является крайне незначительным и размер требований залогодержателя не является явно несоразмерным стоимости заложенного имущества.

Таким образом, основания для обращения взыскания на заложенное имущество установлены, требование об этом является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец просит определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 % от оценочной стоимости заложенного имущества, указанной в отчете об оценке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР, а именно в сумме 3 547 200 руб.

Согласно независимой оценке- отчету об оценке рыночной стоимости квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР, подготовленному ФИО6 рыночная стоимость квартиры составляет 4 434 000 руб.

В основу решения в указанной части суд закладывает указанный Отчет об оценке, поскольку доказательств иной стоимости заложенного имущества ответчиками не представлено.

Поскольку начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, постольку она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, т.е. в размере 3 547 200 руб.

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в сумме 21 697 руб., которая подлежит взысканию в указанном размере независимо от погашения части задолженности в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» (ИНН НОМЕР, ОГРН НОМЕР) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. <адрес> <адрес> во <адрес>), с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации: НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. <адрес> <адрес>) солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» (ИНН НОМЕР, ОГРН НОМЕР задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в общей сумме 1 499 320,17 руб., в том числе 1 356 700,62 руб. – просроченная ссудная задолженность, 134 937,81 руб. – просроченные проценты, 3 637,19 руб. – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, 4 044,55 руб. – пени за несвоевременную уплату основного долга.

Взыскатьс ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. <адрес> <адрес> во <адрес>), с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации: НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. <адрес>) солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» (ИНН НОМЕР, ОГРН НОМЕР начисленные проценты в соответствии с условиями Кредитного договора (по ставке, установленной разделом 2 Индивидуальных условий кредитного договора) на остаток основного долга в размере 1 356 700,62 руб., начиная с 12.08.2022г. по день фактического погашения основного долга.

Взыскатьс ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. <адрес>), с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации: НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. <адрес>) солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» (ИНН НОМЕР, ОГРН НОМЕР) начисленные пени за несвоевременную уплату основного долга в соответствии с условиями Кредитного договора (по ставке, установленной п. 6.2 Общих условий кредитного договора) на остаток основного долга в размере 1 356 700,62 руб., начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по день фактического погашения основного долга.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. <адрес>), с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации: НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. <адрес> <адрес>) солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация «Открытие» (ИНН НОМЕР, ОГРН НОМЕР расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 697 руб.

Обратить вышеуказанное взыскание на предмет залога – <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. <адрес> <адрес> во <адрес>), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации: НОМЕР, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. <адрес> <адрес>), установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 547 200 руб., путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Денисова