УИД 57RS0023-01-2025-004755-18

№ 2-4218/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Мидошина М.А.,

при секретаре Бушля А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Банк Уралсиб» (далее по тексту – ПАО «Банк Уралсиб») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ПАО «Банк Уралсиб» и ответчики 14 мая 2020 г. заключили кредитный договор № 9140-R83/00193 на сумму 2252 823 рубля сроком до 25 мая 2035 г. включительно под 6,5 % годовых. Ответчики надлежащим образом обязанности по кредитному договору не выполняют.

Ссылаясь на данные обстоятельства истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2. задолженность в размере 1409710,2 рублей, в том числе по кредиту 1388140,6 рублей, по процентам 11164,74 рублей, неустойка начисленная с связи с нарушением сроков возврата кредита 9870,96 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами 533,9 рублей; взыскать в пользу истца с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 6,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № 9140-R83/00193 от 14 мая 2020 г., с учетом его фактического погашения, за период с 25 июля 2025 г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5280 000 рублей; взыскать ответчиков в равных долях возмещение расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1800 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 49097 рублей.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом того, что ответчики был надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ говорит о том, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч.2 ст. 819 ГК РФ).

Установлено судом и следует из материалов дела, что ПАО «Банк Уралсиб» и ответчики 14 мая 2020 г. заключили кредитный договор № 9140-R83/00193 на сумму 2252 823 рубля сроком до 25 мая 2035 г. включительно под 6,5 % годовых.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщики предоставили кредитору залог приобретаемого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Указанный договор заключен путем оформления ответчиком заявления на получение кредита и ознакомления с условиями предоставляемого кредита, тарифами ПАО «Банк Уралсиб».

Ответчики надлежащим образом обязанности по кредитному договору не выполняют.

В связи с чем у ФИО1, ФИО2 возникла задолженность в размере 1409710,2 рублей, в том числе по кредиту 1388140,6 рублей, по процентам 11164,74 рублей, неустойка начисленная с связи с нарушением сроков возврата кредита 9870,96 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами 533,9 рублей

В соответствии с ч.2 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1409710,2 рублей, в том числе по кредиту 1388140,6 рублей, по процентам 11164,74 рублей, неустойка начисленная с связи с нарушением сроков возврата кредита 9870,96 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами 533,9 рублей.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества путем обращения на него взыскания по решению суда.

В силу пунктов 1,3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <...>, путем продажи с публичных торгов.

В ходе рассмотрения дела, ответчики возражали относительно установления начальной продажной цены, предложенной истцом в размере 5280000 рублей (80%).

По ходатайству ответчиков судом назначалось проведений судебной экспертизы, производство которой поручалось обществу с ограниченной ответственностью «Независимая оценка».

Из заключения ООО «Независимая оценка» от 31 октября 2025 г. № 32 следует, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <...> составляет 7567180 рублей, таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 6053744 рублей (80%).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях подтвержденные документально расходы по досудебному определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1800 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 49097 рублей

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 307,310, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р. (паспорт №*** №***), ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. (паспорт №***) в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» (№***) задолженность в размере 1409710,2 рублей, в том числе по кредиту 1388140 рублей 60 копеек, по процентам 11164 рублей 74 копейки, неустойка начисленная с связи с нарушением сроков возврата кредита 9870 рублей 96 копеек, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами 533 рублей 90 копеек; а также проценты за пользование кредитом по ставке 6,5 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № 9140-R83/00193 от 14 мая 2020 г., с учетом его фактического погашения, за период с 25 июля 2025 г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <...>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 6053744 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р. (паспорт №*** №***) расходы по досудебному определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 900 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 548 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. (паспорт №***) расходы по досудебному определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 900 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 548 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2025 г.

Судья М.А. Мидошин