Решение по делу № 2-171/2025 от 16.05.2025 - о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени и судебных расходов.

УИД: 41RS0003-01-2025-000063-34

Дело № 2-171/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре судебного заседания Козыревой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Вилючинскому городскому округу ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Вилючинского городского округа о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее АО «Камчатэнергосервис», Общество), обратился в суд с иском к наследникам наследственного имущества ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика в пользу Общества задолженность по оплате за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 48 610 рублей 94 копеек, задолженность по начисленной пени за период с 10.06.2023 по 30.09.2024 в размере 5 111 рублей 83 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик(и) – наследник(и) наследственного имущества ФИО1, являвшегося собственником указанного выше жилого помещения, являются потребителями коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис», которое с 01.10.2015 осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации. 11.03.2020 собственниками многоквартирного дома было принято решение о заключении от своего имени договоров о предоставлении коммунальных услуг (теплоснабжение, горячее водоснабжение) непосредственно ресурсоснабжающими организациями. Многоквартирный дом № 4 по ул. Владивостокская в г. Вилючинске оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Начисление платы по спорному жилому помещению производилось в соответствии с утвержденными нормативами и тарифами. 29.04.2024 мировым судьей судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа. В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении ФИО1 имеется одно наследственное дело № 45/2017. За период с 01.12.2022 по 30.09.2024 у должника образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 48 610 рублей 94 копеек, которая по настоящее время не оплачена, и задолженность по пени с 10.06.2023 по 30.09.2024 в размере 5 111 рублей 83 копеек. Ответчик фактически пользуется услугами АО «Камчатэнергосервис» по отоплению, горячему водоснабжению, которые в нарушение ст. 153 ЖК РФ не оплачивает.

Протокольным определением Вилючинского городского суда от 14.04.2025 по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечен Вилючинский городской округ, в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Вилючинского городского округа, а по инициативе суда к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4

Истец АО «Камчатэнергосервис» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебное заседание не направил.

Ответчик Вилючинский городской округ в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Вилючиинского городского округа, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представил, об отложении, равно как и о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не просил.

Третьи лица ООО УК «Полимир Плюс», нотариус Вилючинского нотариального округа Камчатского края ФИО5, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, письменного мнения относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо нотариус Карагинского нотариального округа Камчатского края ФИО6, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, каких-либо возражений относительно заявленных требований не высказала.

Третье лицо - ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, письменного мнения относительно заявленных требований суду не представил.

Изучив материалы гражданского дела № 2-171/2025, а также материалы приказных производств № 9-705/2024 по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с неизвестного собственника, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ).

В силу пп. 1 п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса.

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354).

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно п.п. 13, 14, 17 Правил, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

АО «Камчатэнергосервис» с 08.07.2011 зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности - производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 31-37).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11.01.2016 № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 42, 80).

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный дом № 4 по ул. Владивостокская г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения коммунальными и энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Из представленных суду документов также следует, что с 01.01.2019 на основании концессионного соглашения от 25.12.2018, заключенного с администрацией Вилючинского городского округа, как собственником объектов теплоснабжения, во владении и пользовании истца находятся централизованные сети теплоснабжения и водоснабжения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, в целях осуществления последним производства пара, передачи и распределения тепловой энергии, которое действует до 31.12.2028 года (л.д. 38-41).

Из представленной в материалы дела копии договора № 1/20 от 24.03.2020 управления многоквартирным домом № 4, расположенным по адресу: <...> заключенного между собственниками указанного многоквартирного дома и ООО «Полимир Плюс» (управляющая организация) следует, что предметом договора является оказание управляющей организацией за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества и по предоставлению коммунальных услуг, а также осуществление иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности (п. 2.2 Договора) (л.д. 105-113).

Согласно п. 4.1 договора, в состав платы по настоящему договору, вносимой собственником – включается: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом № 4 по ул. Владивостокская, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; плата за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и предоставленные на общедомовые нужды.

Настоящий договор считается заключенным с момента его акцептования (утверждения) собственниками на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Владивостокская и вступает в силу с даты включения многоквартирного дома в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом и действует в течении 5 лет. При отсутствии письменного отказа одной из сторон от пролонгации настоящего договора или его пересмотре за один месяц до его окончания настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (п. 10.1 Договора управления).

Вместе с тем, сведений о заключении ООО «Полимир Плюс» в спорный период с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 4 по ул. Владивостокская в г. Вилючинск, в материалах дела не имеется.

Доказательств тому, что управляющая организация ООО «Полимир Плюс» приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг, суду не представлено.

При этом, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 4 по ул. Владивостокская г. Вилючинска, оформленного протоколом № 1 от 11.03.2020, собственниками помещений приняты следующие решения: выбран способ управления МКД – управление управляющей организацией; с 01.04.2020 в качестве управляющей компании выбрано ООО «Полимир Плюс» сроком на 5 лет; утверждены условия договора управления с выбранной управляющей организацией; принято решение о заключении с 01.04.2020 собственниками помещений в многоквартирном доме действующим от своего имени, в порядке установленном ЖК РФ соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, содержащих положение о предоставлении коммунальных услуг и договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д. 114-115).

Судом установлено, что в заявленный период с 01.12.2022 по 30.09.2024 по указанному многоквартирному дому действовал способ управления управляющей организацией ООО «Полимир Плюс», которая по общему правилу должна являться исполнителем коммунальных услуг, вместе с тем, данных о том, что в указанный период наступили события, указанные в п. 14 и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, а именно выбранная управляющая организация приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений, указанного в иске многоквартирного дома коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено, следовательно, в силу п. 17 Правил № 354 коммунальные услуги в данном случае собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме предоставлялись непосредственно ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис».

Судом при рассмотрении дела установлено, что с 09.08.2011 ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры являлся собственником указанного в иске жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки по указанному жилому помещению и выпиской из реестра государственной регистрации недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 19.02.2025 (л.д. 70, 116).

29.03.2017 ФИО1 умер, о чем имеется запись акта о смерти, выписка из которой имеется в материалах дела (л.д. 69).

Как следует из ответа нотариуса нотариальной палаты Камчатского края Вилючинского нотариального округа ФИО5, а также копии материалов наследственного дела № 45/2017, имеется наследственное дело № 22640511-45/2017 после смерти ФИО1, умершего 29.03.2017, до дня смерти постоянно проживавшего по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>. Наследником по закону, принявшим наследство, является мать наследодателя – ФИО7, зарегистрированная по адресу: Камчатский край, Карагинский район, п. Оссора, <адрес>. При этом, в наследственную массу вошло жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>. Кадастровая стоимость квартиры на дату смерти наследодателя составляла 550 773 рубля 96 копеек. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдано (л.д. 77, 138-146).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 20.06.2019 (л.д. 123).

Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты Камчатского края Карагинского нотариального округа ФИО6, следует, что в производстве последней имеется наследственное дело № 38268122-15/2024, открытое к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 20.06.2019 (л.д. 122).

Из копии материалов наследственного дела № 38268122-15/2024 видно, что 12.09.2024 к нотариусу Карагинского нотариального округа Камчатского края ФИО6 с заявлением обратился Глава Карагинского муниципального района ФИО8 в котором указал, что администрация Карагинского муниципального района является наследником по закону, умершей 20.06.2019 ФИО7, и просил выдать свидетельство о праве на наследство – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и осуществить регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение на муниципальное образование сельское поселение п. Оссора в Россреестре Камчатского края.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшееся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 15.10.2024, правообладателем жилых помещений: кадастровый № и №, расположенных по адресам: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, и Камчатский край, Карагинский район, п. Оссора, <адрес>, соответственно, являлся ФИО1 При этом, информации о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении ФИО7 не имеется (л.д. 147, 148).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.2024 следует, что нотариусом Карагинского нотариального округа Камчатского края ФИО6 удостоверено, что имущество ФИО7, умершей 20.06.2019, является выморочным на основании ст. 1151 ГК РФ и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования – сельское поселение «п. Оссора», наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: квартиры, находящейся по адресу: Камчатский край, Карагинский район п. Оссора, <адрес>, указанное имущество принадлежало ФИО1, умершему 29.03.2017, наследником которого была его мать – ФИО7, принявшая наследство, но не оформившая своего права. При этом, указанное жилое помещение на основании распоряжения Администрации Карагинского муниципального района от 09.12.2021 № 259 признано аварийным и подлежащим сносу. При этом, в указанном выше свидетельстве также указано, что право собственности на указанную выше недвижимость подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 159).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (пункт 1). Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство (пункт 2). Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (пункт 3).

Из пунктов 1, 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В пунктах 34, 49 названного постановления Пленума разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Исходя из вышеизложенных правоположений, право собственности на жилые помещения: кадастровый № и №, расположенных по адресам: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, и Камчатский край, <адрес> соответственно у ФИО3, возникло со дня открытия наследства, то есть в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя ФИО2, несмотря на то, что ФИО3 не было получено свидетельство о праве на наследство и не была произведена регистрация права собственности по указанным выше жилым помещениям.

Таким образом, после смерти ФИО3. умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде недвижимого имущества: квартира - кадастровый №, расположенная по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>; квартира - кадастровый №, расположенная по адресу: Камчатский край, <адрес>, при этом на последнюю возникло право собственности в порядке наследования по закону, как выморочного имущества, у муниципального образования – сельское поселение «<адрес>» в соответствии со ст. 1151 ГК РФ.

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ (в редакции от 15 февраля 2016 года), наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ч. 2 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям представленным отделом ЗАГС администрации Вилючинского городского округа от 14.04.2025, данных в Едином государственном реестре ЗАГС записи в отношении ФИО7 о заключении и расторжении брака, рождении детей не найдены (л.д. 186).

Каких-либо относимых и допустимых доказательств того, что после смерти ФИО7 наследники какой-либо очереди в течение шести месяцев со дня открытия наследства (20.06.2019) приняли наследство, в том числе фактически, суду не представлено и таких обстоятельств в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, в силу отсутствия наследников к имуществу ФИО7 как по закону, так и по завещанию, истечения шестимесячного срока принятия наследства, отсутствия доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства кем-либо из наследников, имущество в виде квартиры - кадастровый №, расположенной по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, является выморочным.

В пункте 50 постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 9) дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, как выморочное имущество с момента открытия наследства – 20.06.2019 перешло в собственность муниципального образования Вилючинского городского округа, от имени которого выступает Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Вилючинского городского округа в рамках реализации полномочий по осуществлению прав и обязанностей собственника имущества.

Сведений о том, что ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, <адрес>, обращался по вопросу заключения письменного договора о предоставлении коммунальных услуг в АО «Камчатэнергосервис», а также доказательств, подтверждающих отказ или уклонение истца от заключения данного письменного договора, в материалах дела не имеется, доказательств этому стороной ответчика не представлено.

Как указывалось выше, в соответствии с пунктом 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, отсутствие письменного договора о предоставлении коммунальных услуг между истцом и ответчиком не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной жилищным законодательством обязанности вносить плату за фактически предоставленные коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение, по которому образовалась задолженность, как было установлено в ходе рассмотрения дела, расположено в многоквартирном доме, имеющем внутридомовые инженерные сети, подключенные к централизованным инженерно-техническим сетям АО «Камчатэнергосервис», посредством которых истцом обеспечивается поставка соответствующего коммунального ресурса в дом, что также не оспаривалось ответчиком.

Данных, указывающих на то, что ответчиком был осуществлен перевод жилого помещения на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления и отсоединение от системы центрального отопления, при рассмотрении дела не установлено, соответствующих доказательств этому не представлено.

Согласно требованиям ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленного суду расчета задолженности и карточки расчетов, а также доводов искового заявления (л.д. 12, 13-14, 72, 73-76) следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по вышеназванному жилому помещению за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 составляет 48 610 рублей 94 копейки.

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами на данные услуги установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ответчиком порядок произведенного расчета не оспорен, им не представлен свой альтернативный вариант расчета и доказательства, достоверно подтверждающие его исходные данные.

Обоснованных возражений относительно порядка расчета истцом платы, в том числе, в части объемов потребления коммунальных ресурсов, стороной ответчика не высказано.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, а ответчик в период с 01.12.2022 года по 30.09.2024, являясь собственником спорного жилого помещения, в полном объеме их не оплачивал, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд исходит из нижеследующего.

Так, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03 ноября 2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как следует из представленного в материалах дела расчета пени (л.д. 15-16), за период с 10.06.2023 по 30.09.2024, истцом ответчику начислена пеня в размере 5 111 рублей 83 копеек.

В силу положений ст.ст. 330, 401 Гражданского кодекса РФ необходимым условием взыскания пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства является наличие вины должника.

Как наследники выморочного имущества, публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется ( абз. 2 п. 1 ст. 1152 абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (ст. 1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (/?req=doc&base=LAW&n=482694&dst=100253" /?req=doc&base=LAW&n=482694&dst=100253" абз. 2 п. 1 ст. 1157/?req=doc&base=LAW&n=482694&dst=100253" абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ); свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162абз. 3 п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как было установлено судом, спорное жилое помещение является выморочным имуществом, право собственности на которое у ответчика возникло на основании ст. 1151 ГК РФ, при этом до привлечения к участию в деле в качестве ответчика Вилючинский городской округ в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом, не мог быть осведомлен о наличии такого имущества и обязательств, связанных с правом собственности на жилое помещение, и вытекающих из жилищных правоотношений обязанностей по оплате коммунальных услуг. При этом из материалов наследственных дел, представленных в материалы настоящего гражданского дела также не следует, что ответчик уведомлялся о том, что у наследодателя ФИО7, имеющей к моменту смерти наследственное имущество в виде недвижимости, находящейся на территории Вилючинского городского округа, отсутствуют наследники принявшие такое наследство, и как следствие основания для обращения ответчика к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

При установленных обстоятельствах суд не может признать наличие виновного поведения ответчика в образовавшейся за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению, а потому не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании пени в полном объеме, в связи с чем, в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в соответствии с платежными поручениями № 12999 от 11.11.2024 в размере 2 000 рублей и № 13005 от той же даты в размере 2 000 рублей (л.д. 8, 9).

Исковые требования истца удовлетворены частично на общую сумму 48 610 рублей 94 копейки - что составляет 90,48 % от первоначально заявленной цены иска в размере 53 722 рублей 77 копеек. Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере 3 619 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Вилючинскому городскому округу ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Вилючинского городского округа о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени и судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Вилючинского городского округа (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, за период с 01.12.2022 по 30.09.2024 в размере 48 610 рублей 94 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 3 619 рублей 20 копеек, а всего взыскать 52 230 рублей 14 копеек.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Вилючинскому городскому округу ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Вилючинского городского округа о взыскании задолженности по начисленной пени за период с 10.06.2023 по 30.09.2024 в размере 5 111 рублей 83 копеек и остальной части судебных расходов по уплате государственной пошлины, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.05.2025.

Судья

Н.М. Хорхордина