Дело № 2-2908/2022 21 сентября 2022 года

29RS0014-01-2022-004217-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТК Крепыш» к обществу с ограниченной ответственностью «Север Софт Строй», ФИО1 о взыскании неустойки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТК Крепыш» (далее – ООО «ТК Крепыш») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Север Софт Строй» (далее – ООО «Север Софт Строй»), ФИО1 о взыскании неустойки (пени) в размере 157 180 руб. за период с 28 августа 2019 года по 06 октября 2020 года, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ООО «ТК Крепыш» (далее также – инвестор) и ООО «Север Софт Строй» (далее также – застройщик) 25.08.2015 заключили договор инвестирования , в соответствии с которым Застройщик обязался передать Инвестору результат инвестиционной деятельности. Размер инвестиций составляет 11 410 000 руб. Дополнительным соглашением от 04.10.2017 к Договору инвестирования стороны уменьшили площадь помещения, подлежащего передаче истцу, до 290 кв.м., а также уменьшили размер инвестиций до 10 150 000 руб. 17.12.2018 Инвестор и Застройщик заключили соглашение о возврате излишне уплаченных денежных средств по Договору инвестирования. В соответствии с данным соглашением фактическая стоимость результата инвестиционной деятельности составила 9 614 500 руб., а площадь помещения составила 274,7 кв. м. Сумма излишне уплаченных Инвестором по Договору инвестирования денежных средств составила 535 500 руб. В силу п. 4 Соглашения о возврате денежных средств Застройщик обязался возвратить Инвестору сумму излишне уплаченных денежных средств в установленные соглашением сроки. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по Соглашению о возврате денежных средств между Инвестором и ФИО1 заключен договор поручительства от 17.12.2018. Застройщик не исполнил свои обязательства по возврату денежных средств, излишне уплаченных Инвестором по Договору инвестирования. Решением суда от 27 августа 2019 года с ответчиков в пользу истца взыскана в солидарном порядке задолженность по соглашению от 17.12.2018 о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору инвестирования от 25.08.2018 в сумме 465 500 руб., неустойка за период с 01.02.2019 по 27.08.2019 в сумме 69 266 руб. 40 коп., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 8547 руб. 66 коп., всего 543 314 руб. 06 коп. Решение суда исполнено в полном объеме 14.04.2021. Указанные обстоятельства послужили причиной обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца, ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что 25.07.2015 между ООО «ТК Крепыш» и ООО «Север Софт Строй» заключен договор инвестирования (далее также – Договор инвестирования). В соответствии с договором инвестирования Застройщик обязался передать Инвестору результат инвестиционной деятельности – нежилое помещение торгового назначения общей площадью 326 кв.м., расположенное на цокольном этаже административного здания на земельном участке с кадастровым номером 29:22:040607:0028 в Октябрьском территориальном округе г.Архангельска. Размер инвестиций по договору определен сторонами в размере 35000 руб. за 1 кв.м. общей площади инвестиционной деятельности и составил 11 410 000 руб. (п.3.1. договора инвестирования).

04.10.2017 ООО «Север Софт Строй» и ООО «ТК Крепыш» пришли к соглашению об уменьшении площади помещения, подлежащего передаче истцу, до 290 кв.м., а также уменьшили размер инвестиций до 10 150 000 руб.

17 декабря 2018 года Инвестор и Застройщик заключили соглашение о возврате излишне уплаченных денежных средств по Договору инвестирования. В соответствии с данным соглашением фактическая стоимость результата инвестиционной деятельности составила 9 614 500 руб., а площадь помещения составила 274,7 кв.м.

Согласно п.3 Соглашения о возврате денежных средств Инвестор уплатил Застройщику по Договору инвестирования денежные средства в сумме 10150000 руб. Сумма излишне уплаченных Инвестором по Договору инвестирования денежных средств составила 535 500 руб.

В силу п.4 Соглашения о возврате денежных средств Застройщик обязуется возвратить Инвестору сумму излишне уплаченных денежных средств в следующие сроки: 107 100 руб. в срок до 31.01.2019, 107 100 руб. в срок до 28.02.2019, 107 100 руб. в срок до 31.03.2019, 107 100 руб. в срок до 30.04.2019, 107 100 руб. в срок до 31.05.2019.

В силу положений статей 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должника, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Положениями пунктов 1, 2 статьи 322 ГК РФ закреплено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по Соглашению о возврате денежных средств между Инвестором и ФИО1 (далее также – поручитель) заключен договор поручительства от 17.12.2018. Согласно пункту 1, 4 данного договора поручитель обязуется солидарно отвечать в полном объеме перед Инвестором за исполнение Застройщиком обязательств по соглашению от 17.12.2018 о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору инвестирования от 25.08.2015.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 56 ГПК РФ обязанность доказать исполнение обязательства лежит на лице, не исполнившем обязательство.

Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 27 августа 2019 года по делу с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке взыскана задолженность по соглашению от 17.12.2018 о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору инвестирования от 25.08.2018 в сумме 465 500 руб., неустойка за период с 01.02.2019 по 27.08.2019 в сумме 69 266 руб. 40 коп., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 8547 руб. 66 коп., всего 543 314 руб. 06 коп.

В пункте 1 статьи 330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.5 Соглашения о возврате денежных средств, в случае нарушения срока возврата Застройщик уплачивает Инвестору пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.5 Соглашения о возврате денежных средств).

Из материалов дела следует, что решение суда исполнялось ответчиками по частям, последний платеж поступил на счет истца 14.04.2021.

Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела, за период с 28.08.2019 по 06.10.2020 за просрочку исполнения обязательств по договору ответчикам начислена неустойка (пени) в сумме 157 180 руб.

Контррасчет ответчики суду не представили.

С учётом изложенного требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке неустойки (пени) в сумме 157 180 руб. (в соответствии с положениями ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных требований) подлежит удовлетворению в полном объёме.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 344 руб., которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ТК Крепыш» (ИНН ) к обществу с ограниченной ответственностью «Север Софт Строй» (ИНН ФИО1 (паспорт ) о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Север Софт Строй» и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТК Крепыш» неустойку за период с 28 августа 2019 года по 06 октября 2020 года в размере 157 180 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 344 руб., всего 161 524 (Сто шестьдесят одна тысяча пятьсот двадцать четыре) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Жданова