Дело № 2-802/2025г. УИД 34RS0018-01-2025-001668-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калач-на-Дону 01 сентября 2025 года
Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи С.А. Згоник,
при секретаре судебного заседания Савенковой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее.
На основании постановления администрации Калачевского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ года № её отцу ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке при жизни её отцом был выстроен жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ года её отец ФИО2 умер. Наследниками первой очереди, на имущество, оставшееся после его смерти ФИО2, была его супруга ФИО3 и она.
ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что наследницей к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года является его жена ФИО3, проживающая по адресу: <адрес> Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: домовладения общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, принадлежащего наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, по адресу: <адрес> Однако документы в соответствии с требованием закона ею оформлены не были.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Она является наследником по закону к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО3, но поскольку на указанное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы, она не имеет возможности оформить свои наследственные права через нотариальную контору.
Кроме того, она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, поскольку распорядилась им по своему усмотрению. Ею к дому была возведена пристройка, после чего площадь дома изменилась. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец - ФИО1, надлежащим образом извещённая о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования просит суд удовлетворить.
Ответчик - представитель Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен, надлежащим образом. Предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. Возражений не представлено. При принятии решения полагается на усмотрение суда.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не вившихся сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).
На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).
На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.12.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст.18 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе в пределах стоимости перешедшего к наследниками наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исходя из п.п.1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Согласно п. 31 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.
В судебном заседании установлено.
На основании постановления администрации Калачевского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ года № ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 56). На данном земельном участке ФИО2 был выстроен жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер (л.д. 16).
Наследниками первой очереди, на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, была его супруга ФИО3 и дочь ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ года супруга ФИО2 - ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что наследницей к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года является его жена ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: домовладения общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, принадлежащего наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, по адресу: <адрес> (л.д. 57).
Однако документы в соответствии с требованием закона ФИО3 оформлены не были.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 17).
После её смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, поскольку распорядилась им по своему усмотрению. Владеет, пользуется и распоряжается им как своим собственным.
ДД.ММ.ГГГГ ею к дому была возведена пристройка, после чего площадь дома изменилась. В связи с чем, оформить документы в соответствии с требованием закона, она не имеет возможности.
Согласно техническому заключению ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие жилого дома требованиям к надежности и безопасности, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что строительные конструкции на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций здания характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущих способности и эксплуатационной пригодности, и может использоваться в качестве жилого.
Техническое состояние здания, расположенного по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшей эксплуатации объекта и не угрожает здоровью (л.д. 23-37).
В силу ст. 128, 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются вещи, в том числе недвижимые, к которым закон относит объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В данном случае объектом права собственности является жилой дом, так как характеристики этого помещения, указанные в техническом плане здания свидетельствуют, что указанный жилой объект является индивидуально определенным зданием, кроме жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, в таком здании иных помещений не имеет.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии требованиями ст. 67 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны Администрации Калачевского городского поселения, суд находит иск ФИО1 к Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Калачевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2025 года.
Судья С.А. Згоник