Решение по делу № 2-1895/2022 от 10.10.2022 - о признании решения собрания учредителей СНТ недействительным.

Дело № 2-1895/2022

47RS0011-01-2022-000927-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Померанцевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Фауна-2» о признании решения собрания учредителей СНТ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Фауна-2», указывая, что он является собственником земельного участка № на территории СНТ «Фауна».

Также истец указал, что в настоящее время членами СНТ «Фауна» являются более 1100 физических лиц – правообладателей, в том числе собственников садовых земельных участков, расположенных в пределах границ территории садоводства. Около 50 человек осуществляют ведение садоводства в индивидуальном порядке.

Кроме того истец указал, что в границах земельных участков владельцев недвижимости, расположенных в СНТ «Фауна», существуют единые сети инженерно-технического обеспечения, единые для всех садоводов элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания всех земельных участков.

Члены СНТ «Фауна», а также владельцы земельных участков, ведущие садоводство в индивидуальном порядке вносили плату на создание, приобретение и содержание общего имущества в том числе, и арендные платежи за данное имущество.

Также истец указал, что раннее председателем правления СНТ «Фауна» являлся ФИО2, который был отстранён от занимаемой должности с 01 апреля 2021 года по решению 13 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.2021 года, в связи с началом процедуры банкротства юридического лица СНТ «Фауна». Также ему было запрещено заниматься в дальнейшем управлением общим имуществом на территории садоводства «Фауна». Этим же решением был назначен конкурсный управляющий ФИО5, который до настоящего времени так и не приступил к выполнению своих обязанностей.

Истец указывает, что 27 ноября 2021 года проведено собрание собственников земельных участков 4 сектора СНТ «Фауна». Для обсуждения дальнейших действий в связи с процедурой банкротства юридического лица СНТ «Фауна», а так же возникшим безвластием, на это собрание был приглашен вывший председатель правления ФИО2. В ходе обсуждения разных вопросов им было сделано заявление о том, что уже в ноябре 2021 года было проведено собрание учредителей, которые приняли решение и совершили действия для регистрации на территории, выделенной для СНТ «Фауна», нового юридического лица со схожим наименованием – СНТ «Фауна-2». Место регистрации нового юридического лица указано: Ленинградская область, Ломоносовский район, линия4-я Лесная (Фауна тер.СНТ), <адрес>, что полностью совпадает с адресом СНТ «Фауна». Основным видом деятельности ответчика является «Управлением эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» (код 68.32.2), что также совпадает с основным видом деятельности юр.лица СНТ «Фауна». Лицом, имеющим право без доверенности действовать от ответчика, указан ФИО2, бывший председатель правления СНТ «Фауна».

По мнению истца, на момент создания и регистрации СНТ «Фауна-2», его учредители не имели ни единства территории, ни обслуживающей их инфраструктуры, ни имущества общего пользования, находящегося в их общей долевой собственности или в общем пользовании, что является нарушением требований Гражданского кодекса РФ, а также Федерального закона №217-ФЗ.

Кроме того истец указал, что до настоящего времени общего собрания по вопросу создания СНТ «Фауна-2», утверждению нового Устава и выборов в органы управления, до сих пор проведено не было. Для регистрации был предоставлен лишь протокол собрания учредителей СНТ «фауна-2», согласно которому решение принимало лишь 24 человека, которые на тот момент были действующими членами СНТ «Фауна».

Истец в судебном заседании поддержал доводы иска.

Представитель СНТ «Фауна-2» ФИО2 в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, представитель МИФНС Выборгского района №10 по Ленинградской области в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в части требований к Инспекции отказать.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 50 ГК РФ некоммерческие организации могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям.

Согласно абзацу 2 пункта 6 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации включение в Единый государственный реестр юридических лиц данных о юридическом лице может быть оспорено в суде, если такие данные недостоверны или включены в указанный реестр с нарушением закона.

Применительно к вышеприведенной норме материального права основания недействительности государственной регистрации могут находиться вне процедуры совершения этого административного акта, то есть в обстоятельствах, которые имели место до момента обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации. Государственная регистрация как административный акт может быть признана недействительной, несмотря на ее оформление соответствие закону.

Применительно к положениям статей 181.3, 181.5 Гражданского кодекса РФ, ничтожное решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, независимо от такого признания.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для личных нужд регулируются положениями данного Федерального закона.

Указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1 статьи 4 Федерального закона N 217-ФЗ).

Исходя из положений части 1 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

СНТ «Фауна» зарегистрировано в качестве юридического лица, ИНН <***>, юридический адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, тер.СНТ «Фауна» 4-я Лесная линия, д.536.

В соответствии с п.1.1 Устава СНТ «Фауна» является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом общего пользования, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства, содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства.

Положениями п.1.3 Устава определено, что границы территории ведения садоводства, определяются границами земельного участка площадью 151,5 га, предоставленного товариществу.

Территориально Товарищество состоит из шести секторов:

- сектор №1, включает садовые участки №№1-76, 704-706 и 1109-1116;

- сектор №2, включает садовые участки №№77-283, 293, 552, 707-772, 772а;

- сектор №3 включает садовые участки №№284-292, 294-455, 773-912;

- сектор №4, включает садовые участки №№456-545, 913-966, 1124-1139;

Сектор №5, включает садовые участки №№546-551, 553-645, 967-1034, 1091-1108;

- Сектор №6, включает садовые участки №№646-703, 1035-1090.

Земельный массив состоит из индивидуальных садовых земельных участков и земель общего пользования.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.2021 года по делу №А56-17817/2020 СНТ «Фауна» признано банкротом, в отношении товарищества открыто конкурсное производство, прекращены полномочия председателя товарищества.

На основании протокола общего собрания учредителей №1 от 02.10.2021 года принято решение о создании СНТ «Фауна-2».

В ЕГРЮЛ 23.11.2021 года внесены сведения о регистрации юридического лица – СНТ «Фауна-2» ИНН <***>, юридический адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, тер. СНТ «Фауна», 4-я Лесная линия, д.536.

Согласно п.1.3 Устава СНТ «Фауна-2» границы территории ведения садоводства членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, определяются границами земельного участка площадью 151, 5 га. Земельный массив состоит из индивидуальных садовых участков и земель общего пользования.

Территориально Товарищество состоит из шести секторов:

- сектор №1, включает садовые участки №№1-76, 704-706 и 1109-1116;

- сектор №2, включает садовые участки №№77-283, 293, 552, 707-772, 772а;

- сектор №3 включает садовые участки №№284-292, 294-455, 773-912;

- сектор №4, включает садовые участки №№456-545, 913-966, 1124-1139;

Сектор №5, включает садовые участки №№546-551, 553-645, 967-1034, 1091-1108;

- Сектор №6, включает садовые участки №№646-703, 1035-1090.

Отдельный участок для организации СНТ «Фауна-2» в соответствии с действующим законодательством не предоставлялся.

Таким образом, решение общего собрания учредителей, оформленное протоколом №1 от 02.10.2021 года о создании СНТ «Фауна-2», является недействительным, так как влечен за собой создание некоммерческих организаций с одинаковым видом деятельности в пределах одной и той же территории, что является недопустимым в силу положений ст.4 и ст.7 Федерального закона №217-ФЗ.

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (пункт 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а решение является основанием для внесения записи в ЕГРЮЛ для ликвидации юридического лица.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания учредителей, оформленное протоколом №1 от 02.10.2021 года о создании СНТ «Фауна-2».

Настоящее решение является основанием для ликвидации юридического лица СНТ «Фауна-2», ИНН <***>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 октября 2022 года.

Судья Н.Н. Михайлова