Дело (номер обезличен) (УИД 52RS0(номер обезличен)-92)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кстово 10 апреля 2023 года
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием представителя истца - ФИО6, ответчика ФИО1, ее представителя – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого ссылается на следующее.
Истец является собственником земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Ответчик является собственником земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) находящимся на нем домом.
Конфигурация крыши жилого дома ответчика такова, что сходящий с нее снег попадает на земельный участок истца, угрожая его жизни и здоровью. Кроме того, строение «литер Г» ответчика расположено, частично, на участке истца.
Истец, третье лицо, извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель истца требования поддержала, согласно уточненному иску. Пояснила суду, что требования относительно водосточного желоба не поддерживает.
Ответчик, ее представитель против удовлетворения иска возражали, согласно письменным пояснениям, наставая также на применении срока исковой давности.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.
Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.
Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.ст. 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п.п. 1, 5 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.п. 3 и 4 данной статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено следующее.
Истец является собственником земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Ответчик является собственником земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) находящимся на нем домом. Сведения о строении «Литер Г» в ЕГРН не внесены, право собственности на него не зарегистрировано.
Указанные факты подтверждаются материалами настоящего гражданского дела.
Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), оставленным без изменения определением Нижегородского областного суда от (дата обезличена), исковые требования ФИО1 к ФИО2 об оспаривании границ земельного участка оставлены без удовлетворения.
Судом назначена судебная экспертиза в ООО «Провинция», согласно выводам которой, строения ответчика не соответствуют нормам и правилам, а в частности – крыша жилого дома ответчика не оборудована снегозадерживающими устройствами, что является несоответствием п. 9.11 СП 17.13330.2017 (6). Кроме того, указанным экспертным исследованием установлено, что строение «литер Г» ответчика расположено, частично, на участке истца.
Факты, изложенные в заключении экспертов, по сути, стороной ответчика не оспариваются. Более того, стороной ответчика (что не оспаривается стороной истца) предоставлены суду сведения о том, что в настоящее время ответчиком на крыше дома уже установлены снегозадерживающие устройства. В части демонтажа своего строения с земельного участка истца, сторона ответчика настаивала на истечении срока давности. Сторона истца пояснила суду, что о нарушении своего права в виде расположения строения ответчика на земельном участке истца, последний узнал только из экспертного исследования, проводившегося по настоящему гражданскому делу.
У суда нет оснований не доверять выводам судебного эксперта ООО «Провинция», поскольку они последовательны, сделаны специалистами, имеющими соответствующее образование и квалификацию, эксперты в предусмотренном законом порядке были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, какой-либо прямой, личной или косвенной заинтересованности судебных экспертов в исходе дела в ходе судебного разбирательства не установлено.
В части сроков исковой давности суд полагает необходимым обратить внимание на положение ст. 208 ГК РФ, согласно которому, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. То есть к рассматриваемому требованию истца о демонтаже строения ответчика «Литер Г» сроки исковой давности не применяются. Данное положение также изложено в п. 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ (дата обезличена).
Также, по мнению суда, к настоящему спору не применимы положения п. 7 указанного Обзора, поскольку в настоящем деле спорное строение ответчика расположено не на его (ответчика) земельном участке, а построено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что существенно нарушает права ФИО2
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично: в части обязания ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком, посредством демонтажа принадлежащего ей (истцу) строения «Литер Г» с земельного участка КН 52:56:0090005:142, а также в части обязания ответчика установить снегозадерживающие устройства на крыше дома.
Поскольку в части требования о водостоке истец от требований не отказался, данный вопрос не был предметом экспертного исследования и стороной истца не представлено суду достаточных доказательств своих требований в этой части, в удовлетворении данного требования истцу, по мнению суда, следует отказать.
В части вопроса установки снегозадерживающих устройств, суд полагает необходимым указать, что в данной части решение суда следует считать исполненным.
Для исполнения решения суда в части демонтажа «строения «Литер Г», в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, по мнению суда, следует установить ответчику разумный срок – один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), (номер обезличен)) к ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), (номер обезличен)) об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 в течение 30-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу установить снегозадерживающее устройство на крыше дома (номер обезличен), исключающее попадание снега на земельный участок КН (номер обезличен)
В данной части решение суда считать исполненным.
Обязать ФИО1 в течение 30-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать строение «Литер Г» с земельного участка (номер обезличен)
В удовлетворении требований в большем объеме ФИО2 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено (дата обезличена).
Судья М.А. Матвиенко