№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе

Председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к председателю ТСЖ «ФИЛИ» ФИО4, третье лицо: Государственная жилищная инспекция <адрес> о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «ФИЛИ» с настоящим иском, в обоснование указа следующее. Истец является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Указанный дом находится под управлением ТСЖ «Фили». Все собрания собственников в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходили в заочной форме без проведения очных собраний, то есть с нарушением требований действующего законодательства. Инициатором проведения собраний выступала председатель ТСЖ «Фили» ФИО4 Все 9 заочных голосований в систему ГИС ЖКХ были внесены с существенными нарушением сроков – в ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что был при этом допущен факт подлога, так как один и тот же протокол от ДД.ММ.ГГГГ вносился дважды с разной индексацией. Уничтожены сведения о проведении двух очных собраний ТСЖ с уничтожением протоколов голосований от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Решения собраний в ГИС ЖКХ не зарегистрированы. В ГИС ЖКХ отсутствуют договоры с поставщиками услуг. Внесена запись об утверждении нового Устава ТСЖ «Фили» от ДД.ММ.ГГГГ однако размещен только Устав ДД.ММ.ГГГГ Новая редакция Устава ТСЖ «Фили» не зарегистрирована по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в МР ИФНС России. Фрагментированные отчёты ТСЖ «Фили» начаты были размещаться в ГИС ЖКХ с ДД.ММ.ГГГГ. В октябре ДД.ММ.ГГГГ обнаружен подлог с отчётностью, когда данные ДД.ММ.ГГГГ были представлены как данные ДД.ММ.ГГГГ. При подлоге управляющий ТСЖ «Фили» не обратил внимание, что выгрузка из 1C на колонтитулах показывает время создания данных. Заочные голосования в ТСЖ «Фили» не проходили через систему ГИС ЖКХ, а путём опроса в личном аккаунте управляющего ТСЖ «Фили» в социальной сети. Недостоверность данных собраний собственников ТСЖ «Фили» подтверждается тем, что сведения были внесены в ГИС ЖКХ спустя два года после якобы проведённых собраний, а при заочном голосовании 20-ДД.ММ.ГГГГ истец не участвовал, то есть воздержался, требуя предоставить отчёт за прошедший ДД.ММ.ГГГГ, смету расходов ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее, в протоколе нет ни одного воздержавшихся. Данные по ТСЖ «Фили» были размещены в ГИС ЖКХ в ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности для признания решения собрания собственников ТСЖ недействительным исчисляется по аналогии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, п. 112 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены, узнало или должно было узнать об этохм. Но не позднее 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников собрания. Первоначально с иском истец обращался в мировой суд Ленинского района г. Ростова-на-Дону, иск был возвращен в связи с неподсудностью спора ДД.ММ.ГГГГ. Затем необднократно в подавал исковые заявления в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону, которые ему были возвращены по различным основаниям.

На основании изложенного просит признать недействительными решения заочных собраний № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от 28.01.2024г., № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Надлежаще извещённый ответчик председатель ТСЖ «Фили» ФИО4 в суд не явилась, направив своего представителя ФИО5, который требования не признал, пояснив, что голосования действительно проходили в заочной форме, так как для проведения очных собраний никогда никто не является, поэтому для экономии времени сразу проводились заочные голосования. Очные собрания, о которых в исковом заявлении указывает истец, не являлись собраниями собственников, голосования не проводились, была встреча соседей для выслушивания доклада о деятельности ТСЖ. Информация в системе ГИС ЖКХ размещается своевременно, все подлинные документы передаются в ГИС ЖКХ своевременно, изменения в датах размещения происходят в случае, если производится подгрузка каких-либо дополнительных документов. При голосовании учитывается только мнение проголосовавших лиц.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция <адрес> извещены о дате, месте и времени заказной судебной корреспонденцией, в суд не явились, представителя не направили.

В отношении неявившихся участников дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Согласно положениями статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (п. 4).

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установлен п. 2 ст. 44 ЖК РФ и обусловлен режимом права собственности собственников на общее имущество в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Как установлено судом, истец является собственником квартиры № № по адресу: г. <адрес>.

Управление домом осуществляет ТСЖ «Фили».

<адрес> дома составляет 2305,5 кв.м., при каждом голосовании принимало участие количество членов ТСЖ, обеспечивающее соблюдение кворума.

По инициативе председателя ТСЖ «Фили» ФИО4 проводились общие собрания членов ТСЖ «Фили» в форме заочного голосования без предварительного проведения очных собраний собственников:

- № от ДД.ММ.ГГГГ. – по вопросу в том числе об утверждении взносов на содержание дома (при общем числе собственников 34 человека, проголосовало 24 человека, собственников 1993,5 кв.м. помещений многоквартирного дому, что составило 82,3% от общего количества собственников помещений);

- № от ДД.ММ.ГГГГ. - по вопросу в том числе об утверждении сметно-договорной документации по ремонту дома, источниках финансирования и сроках работ по капитальному ремонту (при общем числе собственников 40 человек, проголосовало 33 человека, собственников 2495,2 кв.м. помещений многоквартирного дому, что составило 82,55% от общего количества собственников помещений);

- № от ДД.ММ.ГГГГ. - по вопросу в том числе о разграничении балансовой принадлежности и границ ответственности тепловых сетей и водопровода (при общем числе собственников 40 человек, проголосовало 33 человека, собственников 2496,5 кв.м. помещений многоквартирного дому, что составило 82,6% от общего количества собственников помещений);

- № от ДД.ММ.ГГГГ. – по вопросу в том числе об утверждении взносов на содержание дома (при общем числе собственников 34 человека, проголосовало 27 человек, собственников 1830,7 кв.м. помещений многоквартирного дому, что составило 76,21% от общего количества собственников помещений);

- № от ДД.ММ.ГГГГ. - по вопросу в том числе об утверждении взносов на содержание дома (при общем числе собственников 34 человека, проголосовало 29 человек, собственников 2012,8 кв.м. помещений многоквартирного дому, что составило 82,1% от общего количества собственников помещений);

- № от ДД.ММ.ГГГГ. - по вопросу в том числе об утверждении взносов на содержание дома (при общем числе собственников 33 человека, проголосовало 27 человек, собственников 2068,2 кв.м. помещений многоквартирного дому, что составило 86,1% от общего количества собственников помещений);

- № от ДД.ММ.ГГГГ. - по вопросу в том числе об утверждении сметно-договорной документации по ремонту дома, источниках финансирования и сроках работ по капитальному ремонту (при общем числе собственников 40 человек, проголосовал 31 человек, собственников 2470,6 кв.м. помещений многоквартирного дому, что составило 81,7% от общего количества собственников помещений);

- № от ДД.ММ.ГГГГ., - по вопросу в том числе об избрании ревизионной комиссии (при общем числе собственников 34 человека, проголосовало 27 человек, собственников 1977,0 кв.м. помещений многоквартирного дому, что составило 85,8% от общего количества собственников помещений);

- № от ДД.ММ.ГГГГ. – по вопросу принятия отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ (при общем числе собственников 34 человека, проголосовало 27 человек, собственников 1977,0 кв.м. помещений многоквартирного дому, что составило 85,8% от общего количества собственников помещений);

- № от ДД.ММ.ГГГГ. - по вопросу в том числе об утверждении взносов на содержание дома (при общем числе собственников 34 человека, проголосовало 26 человек, собственников 1777,1 кв.м. помещений многоквартирного дому, что составило 77,1% от общего количества собственников помещений);

- № от ДД.ММ.ГГГГ - по вопросу принятия отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ ((при общем числе собственников 34 человека, проголосовало 23 человека, собственников 1651,6 кв.м. помещений многоквартирного дому, что составило 71,64 % от общего количества собственников помещений).

Результаты проведённых голосований оформлены соответствующими протоколами с учетом наличия кворума.

Согласно пояснениям представителя ответчика, сумма взносов на содержание дома устанавливается с учетом произведенных расходов за прошедший год, а также имеющихся неисполненных обязательств.

Отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за прошедший период приложены к оспариваемым протоколам.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Учитывая, что товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом (ст. 161 ЖК РФ), член товарищества собственников жилья вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как следует из пояснений представителя ответчика и не оспаривалось истцом, извещения о проведении голосования размещались на доске объявлений дома.

Согласно представленным суду на электронном носителе скан-копиям бланков, истец ФИО1 в голосовании участие не принимал, что не отрицалось непосредственно и самим истцом в ходе судебного разбирательства.

При этом, исходя из количества проголосовавших за одобрение принятых решений, при голосовании ФИО1 против либо при воздержании от согласования поставленных вопросов, изменений результатов голосования это не повлекло бы.

Позиция истца, согласно которой он считает, что в случае непредоставления бланка голосования с отметкой о позиции лица по поставленным вопросам, указанное лицо необходим учитывать в качестве воздержавшегося, основано на ошибочном трактовании норм законодательства.

Согласно ст.ст. 181.3,181.4,161.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско - правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, (если иное не предусмотрено законом).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Исходя из смысла пункта 6 статьи 46 ЖК РФ не всякое нарушение процедуры созыва и проведения общего собрания собственников помещений дома может являться основанием для признания решений, принятых на таком собрании, недействительными.

Часть 1 статьи 47 ЖК РФ не устанавливает императивного требования об обязательном предварительном проведении перед заочным голосованием общего собрания в очной форме с аналогичной повесткой. Указанная норма также не содержит прямого запрета на проведение собрания путем заочного голосования.

Часть 2 ст. 44.1 ЖК РФ предусматривает возможность проведения собрания в заочной форме как с использованием системы, так и опросным путем.

Следовательно, проведение общего собрания посредством заочного голосования без предварительного проведения такого собрания в очной форме не противоречит закону.

Организуя проведение собраний собственников помещений ТСЖ путем заочного голосования, ответчик не нарушил порядок их проведения, а реализовал одну из нескольких предоставленных ему законом альтернатив.

Истцом не указано в исковом заявлении, не пояснено в ходе судебного разбирательства какие существенные неблагоприятные последствия для истца повлекло принятие оспариваемых решений.

Кроме того, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении сроков давности в отношении обжалования протоколов.

Истец, ссылаясь на нормы ЖК РФ, не согласился с пропуском им сроков обжалования, указывая на наличие возможности оспаривания в пределах двухлетнего срока.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о данном решении стали общедоступными для участников общества.

Таким образом, вопреки доводам истца, двухлетний срок для оспаривания решения общего собрания собственников не исключает применение шестимесячного срока для оспаривания решений в случае, если будет установлена дата, когда сторона узнала о состоявшемся решении.

Согласно пояснениям истца в ходе судебного разбирательства, о принятых до ДД.ММ.ГГГГ. решениях он узнал ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. При этом, срок оспаривания протокола № ДД.ММ.ГГГГ год – от ДД.ММ.ГГГГ., истек ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что о наличии оспариваемого протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. он узнал в иной период времени, истцом не заявлено, доказательств не представлено. Согласно отметкам в системе ГИС ЖКХ (т. 1 л.д. 239) датой последнего внесения изменений в размещённые документы является ДД.ММ.ГГГГ. С учетом указанной даты внесения изменений срок обжалования истек ДД.ММ.ГГГГ.

Ходатайство о восстановление срока обжалования истцом не заявлено.

При этом, срок оспаривания протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истекает ДД.ММ.ГГГГ, то есть на дату обращения истца в суд с исковым заявлением не истек.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность по представлению доказательств в суд законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Нормы ЖК РФ, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений (определения от 21 октября 2008 года N 805-О-О, от 22 апреля 2014 года N 947-О, от 26 мая 2016 года N 959-О и др.); справедливое распределение необходимых расходов между ними как участниками общей собственности обеспечивается частью 2 статьи 39 ЖК РФ, которая в системной связи со статьей 249 ГК РФ и частью 1 статьи 158 ЖК РФ закрепляет принцип соответствия обязательных расходов собственника помещения в многоквартирном доме его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ, постановлением от 13 августа 2006 года N 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 3 апреля 2013 года N 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ. Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме, как разъяснил - в целях обеспечения единства практики применения судами соответствующих положений ГК РФ и ЖК РФ, а также изданных в соответствии с ними нормативно-правовых актов Правительства Российской Федерации - Пленум Верховного Суда Российской Федерации, понимается комплекс работ и услуг, направленных на его поддержание в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14 постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом (либо непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, если количество квартир в нем составляет не более чем тридцать, либо управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо управление управляющей организацией), который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (пункт 4 части 2 статьи 44, части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ).

Исходя из этого Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество: либо путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, либо путем внесения обязательных платежей и взносов - в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; собственники же помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 28).

Кроме того, названные Правила в развитие положений части 8 статьи 155 и частей 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ предусматривают, что при определении размера платы за содержание жилого помещения, которую обязаны вносить собственники помещений, выбравшие для управления многоквартирным домом управляющую организацию, соответствующее решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации; указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31); при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы по договорам, заключенным собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений (пункт 32); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 35).

Соответственно, собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении решением общего собрания размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в частности, в случае управления многоквартирным домом непосредственно собственниками помещений), либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (например, в случае, когда такое решение принимается одновременно с решением о создании товарищества собственников жилья), следует в первую очередь учитывать, что платежи, обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям. При этом законодательно установленный критерий распределения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а именно доля конкретного собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, сам по себе не исключает возможность учета при принятии указанного решения особенностей соответствующих помещений (в частности, их назначения), а также иных объективных обстоятельств, которые - при соблюдении баланса интересов различных категорий собственников помещений в многоквартирном доме - могут служить достаточным основанием для изменения долей их участия в обязательных расходах по содержанию общего имущества (соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в конкретном доме, характер использования нежилых помещений и т.д.).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по вопросу об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, по своей природе относятся к решениям гражданско-правового сообщества, под которым понимается определенная группа лиц, наделенная полномочиями принимать на своих собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех субъектов, имеющих право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ, пункт 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

С учетом вышеуказанных норм законодательства суд приходит к выводу, что оспариваемые решения не могут повлечь существенные неблагоприятные последствия для истца; голосование истца не могло повлиять на принятие как решения от ДД.ММ.ГГГГ, так всех решений, относительно которых заявлены исковые требования, в связи с чем, с учетом в том числе положений п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, а также пропуска срока обжалования части протоколов, оспариваемые протоколы не могут быть признаны недействительными.

Доказательств подлога протоколов, наличия протоколов, по которым голосование не производилось, суду не представлено, судом не установлено.

Доводы истца о нарушении сроков, порядка и объема размещения информации в ГИС ЖКХ о принятых решениях собственников, не влияют на результаты проведённого голосования и принятых решений, не свидетельствуют о фальсификации результатов голосований собственников, основанием для признания данных протоколов голосования недействительными и незаконными не являются.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В.Лепетюх