Дело №

УИД 55RS0№-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26.08.2022

Советский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Захаровой Г.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что после смерти его отца ФИО5, он и супруга отца ФИО2 вступили в наследство. В состав наследственного имущества входит адрес, расположенная по адресу: адрес А, которая состоит из двух изолированных комнат и мест общего пользования. Ответчик препятствует доступу в указанное жилое помещение, соглашение о порядке пользования жилым помещением заключить отказывается. Своими действиями ответчик нарушает его права на пользование принадлежащим ему жилым помещением.

Просил возложить обязанность на ответчика устранить и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (квартирой), а также определить порядок пользования квартирой: передать ему во владение и пользование комнату меньшей площади; передать во владение и пользование ответчику комнату большей площадью, места общего пользования оставить в общем пользовании.

В судебном заседании ФИО7, его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО8 настаивал на рассмотрении заявленных требований, в случае неявки ответчика в судебное заседание ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного решения. Суду пояснил, что факт препятствия в пользовании квартирой ответчиком истцу подтверждается аудиозаписью их разговора. Так как к соглашению о порядке пользования жилым помещением прийти не удалось, вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском и требованиями. Просил определить в пользование ФИО3 комнату 10,2 кв.м., ФИО2 площадью 17,1 кв.м., по экспликации, представленной БУ «Омский центр КО и ДТ», места общего пользования оставить в общем пользовании. Также просил передать ключи от жилого помещения ФИО3

Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, считает возможным рассматривать настоящее гражданское дело, в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ст. 1 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Действующее законодательство предусматривает принципы беспрепятственного осуществления прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии пунктом первым статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что стороны являются собственниками адрес в адрес, ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве собственности, ФИО2 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение. Указанное обстоятельства подтверждается материалами наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5, а также свидетельствами о праве на наследство.

Согласно плану экспликации, предоставленному БУ «Омский центр КО и ДТ» квартира состоит из двух комнат площадью 10,2 кв.м. (пом. 2), 17,1 кв.м. (пом.1) с выходом на балкон (пом. 8), кухни, коридора, ванной комнаты и туалета.

Истец указывает, что намерен осуществлять права пользования названной квартирой, однако ответчик препятствует ему в пользовании квартирой, не передает ключи от входной двери в нее, доступ не предоставляет.

Оценив представленные доказательства, учитывая наличие у истца интереса в пользовании указанной квартирой, исходя из площади адрес,3 кв.м., размера долей каждого собственника в праве собственности на жилое помещение, технических характеристик квартиры, также наличие у истца равного с ответчиком права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, принимая во внимание, что ответчик создает истцу препятствие в пользовании квартирой, суд полагает возможным определить в пользование истца комнату 10,2 кв.м. (пом. 1), ответчику комнату 17,1 кв.м. с балконом (пом.1, 8), в общем пользовании сторон оставить коридор, шкаф, ванную комнату, туалет, кухню, а также возложить на ответчика обязанность не чинить истцу препятствий во владении и пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением представителям истца, так как последние не являются собственниками жилого помещения, а также в связи с тем, что указанный вопрос может быть разрешен во внесудебном порядке.

По правилам ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией.

В связи с удовлетворением заявленных требований с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2, паспорт 5217 №, устранить препятствия в пользовании ФИО3, паспорт 5209 №, жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адресА, адрес.

Возложить обязанность на ФИО2 передать ФИО3 дубликат ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресА, адрес.

Определить следующий порядок пользования квартирой 74 в адресА по адрес в адрес:

передать во владение и пользование ФИО3 комнату площадью 10,2 кв.м. (пом. 1);

передать во владение и пользование ФИО2 комнату площадью 17,1 кв.м. с балконом (пом.1, 8);

коридор, шкаф, ванную комнату, туалет, кухню оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании жилым помещением квартирой 74 в адресА по адрес в адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Захарова

Мотивированное решение изготовлено .....

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>