Дело № 2-9310/2025
УИД 35RS0010-01-2025-013961-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 22 декабря 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,
при секретаре Переруковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истец является членом садоводческого товарищества «Доронино». Данный участок приобретен истцом в 2025 году у ФИО2 В отношении земельного участка проведены кадастровые работы. Истец открыто владеет и пользуется земельным участком, оплачивает налоги и членские взносы.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, территория СНТ «Доронино», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, общей площадью 800 кв. м, улица №, участок № в координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологды не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Доронино», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Установлено, что решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 30.05.1990 № 511 утвержден к отводу производственному объединению «Вологодский оптико-механический завод» земельный участок в районе <адрес> для организации садоводческого товарищества, список членов СНТ «Доронино», в числе которых была указан работник Вологодской трикотажной фабрики ФИО2
Из пояснений участвующих в деле лиц, представленных документов следует, что ФИО2 являлась первоначальным владельцем спорного земельного участка (№), произвела его отчуждение ФИО1 на основании договора купли – продажи от 25.04.2025, по условиям которого продавец передал покупателю участок № в СНТ «Доронино» ПО ВОМЗ № площадью 800 кв. м за 100 000 рублей.
Членство ФИО2 в СНТ, дальнейшее переоформление на ФИО1 подтверждается членской книжкой СНТ «Доронино» (профильное предприятие ВОМЗ) №, оформленной на ее имя, выкопировкой из списка членов СНТ «Доронино» с указанием контактных данных, порядковый номер №, заверенной председателем СНТ, договором купли – продажи садового участка от 25.04.2025.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что в настоящее время владельцем земельного участка является истец, который получил право на него на основании возмездной сделки, имеющий признаки купли – продажи.
В отношении земельного участка по заказу истца, кадастровым инженером Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» ФИО4 проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 14.08.2025 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ выявлено, что образуемый земельный участок по точкам 1-н1-н2граничит с землями государственной собственности до разграничения. Характерная точка границы н2 установлена в створе границы смежного участка №, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
С учетом того, что истец является членом садоводческого товарищества, открыто владеет и пользуется земельным участком, земельный участок приобретен им по договору купли-продажи земельного участка от 25.04.2025, при отсутствии возражений лица, которое ранее являлось землепользователем земельного участка, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 800 кв. м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «ведение садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, по установленным кадастровым инженером координатам характерных точек границ.
Доводы Администрации города Вологды о том, что не представлено доказательств предоставления земельного участка СНТ, суд отклоняет, поскольку представленными в материалы дела документами подтверждается, что земельный участок расположен в пределах территории, предоставленной для создания садоводческого товарищества, ненадлежащее оформление своих прав и ведение документации в отсутствие вины истца и ФИО2, владение которой земельным участком и использование его по назначению с 1990 –х гг. осуществлялось ею как членом СНТ в отсутствие возражений и с уведомлением органов управления товариществом, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Иным образом оформить права на земельный участок не представляется возможным.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО6 Н.С. С. № право собственности на образуемый из земель неразграниченной государственной собственности земельный участок площадью 800 кв. м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «ведение садоводства» и местоположением: <адрес> со следующими координатами характерных точек границ:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Н. Вайгачева
Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026