Дело № 2-3714/2025

24RS0056-01-2025-005122-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Судит А.Г.,

при секретаре Москвиной А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании вознаграждения по агентскому договору,

установил:

Истец ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании вознаграждения по агентскому договору, мотивируя свои требования тем, что 06.06.2024 года между ФИО3 и ИП ФИО4 заключен агентский договор № 47477032, по условиям которого ответчик поручила Агенту действовать от ее имени с целью продажи квартиры, а ответчик, в свою очередь, обязалась оплатить услуги Агента в порядке и сроки, предусмотренные договором. Агент выполнил свои обязательства по Договору надлежащим образом. Факт выполнения Агентом Поручения Принципала состоялся, что подтверждается государственной регистрацией перехода прав собственности на объект недвижимости. Поскольку услуга была оказана, у Ответчика возникла обязанность оплатить вознаграждение Агента за оказанные услуги, что составляет 49000 рублей плюс 1% от стоимости объекта недвижимости. 49 000 рублей (базовый размер вознаграждения) + 40 500 рублей (1% переменный размер вознаграждения) от 4 050 000 рублей (стоимость Объекта недвижимости) = 89 500 рублей. Ответчик приняла данные услуги, однако свои обязательства по оплате услуг агента не исполнила. В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. Данная задолженность была передана ИП ФИО2 на основании договора цессии от 01.12.2024. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика вознаграждение по агентскому договору в размере 89 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (доверенность от 17.06.2025) поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

В силу ст. 1010 ГК РФ, агентский договор прекращается вследствие: отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия; смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что 06.06.2024 года между ФИО3 (Принципал) и ИП ФИО4 (франчайзи – партнер ООО «ЭТАЖИ» в городе Красноярске) (Агент) заключен агентский договор № 47477032, по условиям которого Принципал поручает Агенту действовать от имени Принципала с целью продажи квартиры по адресу: г<адрес> (п. 1.1 договора). Принципал обязуется выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 договора (п. 1.2).

Разделом 3 агентского договора предусмотрено, что агентское вознаграждение выплачивается Принципалом после государственной регистрации перехода собственности в пользу покупателя и момента оплаты денежных средств продавцу за реализуемый объект в течение 3 календарных дней. Размер агентского вознаграждения составляет: 49 000 руб. + 1% от стоимости объекта недвижимости.

ФИО3 действовала от имени ФИО5 на основании доверенности от 27.09.2022.

25.06.2024 между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и неотделимых улучшений, которые являются частью объекта недвижимости по адресу: <адрес>. Общая стоимость объекта недвижимости составила 4 050 000 руб.

Согласно выписки из ЕГРН следует, что квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО6 на основании договора купли-продажи от 25.06.2024 года.

Оценивая представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что Агентом услуги по агентскому договору были оказаны в полном объеме, что подтверждается в том числе и Актом осмотра найденных Агентом объектов недвижимости. Однако, ответчик уклонилась от оплаты принятых услуг.

08.07.2024 в адрес ответчика была направлена претензия с предложением оплаты Агенту денежной суммы в размере 89 500 руб. за оказанные услуги. Представлен расчет, согласно которому вознаграждение Агента за оказанные услуги составляет 89 500 руб.: 49 000 рублей (базовый размер вознаграждения) + 40 500 рублей (1% переменный размер вознаграждения) от 4 050 000 рублей (стоимость Объекта недвижимости).

Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

01.12.2024 между ИП ФИО4 и ИП ФИО2 был заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования по агентским договорам к должникам, заключенным между цедентом и должниками.

Согласно реестра уступаемых прав требований по договору цессии от 01.12.2024, являющегося Приложением № 1 к договору, к ИП ФИО2 перешло право требования по агентскому договору от 06.06.2024, заключенному с ФИО3

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком взятые на себя по агентскому договору обязательства не исполнены, претензия оставлена без удовлетворения, в связи с чем, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию вознаграждение по агентскому договору в размере 89 500 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № 2984 от 22.04.2025.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) вознаграждение по агентскому договору в размере 89 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Судит

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года.

Копия верна

Судья А.Г. Судит