Решение по делу № 02-0504/2023(02-6666/2022)~М-5633/2022 от 12.04.2023

УИД 77RS0004-02-2022-011907-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.04.2023 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0504/2023 по иску ООО «ЭУК адрес к ФИО1, ФИО2 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭУК адрес, являясь управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, обратилось в суд к инициатору и председателю общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, собственнику квартиры № 559 - ФИО2 и секретарю собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, собственнику квартиры № 494 – ФИО1 с исковым заявлением о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования с использованием информационной системы Butler в период с 05.05.2022 по 04.06.2022, оформленного протоколом от 05.06.2022 № 1/2022 недействительными.

Требования истца мотивированы нарушением порядка проведения первого общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы Butler, без предварительного принятия общим собранием собственников решений, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации и отсутствием кворума, так как в собрании приняли участие собственники, обладающие только 14 053,6 голосов, что составляет 21,55 % голосов от общего числа голосов.

адрес жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: адрес составляет 65 224,60 кв.м,

Согласно Протоколу общего собрания собственников №1/2022 от 05.06.2022г., в собрании приняло участие 382 собственника, обладающих 34 470,04 голосов, что составляет 53% от общего числа голосов.

В спорном собрании собственники помещений принимали решения по вопросам повестки дня, заполняя электронные и бумажные бюллетени.

Истец считает, что необходимо признать недействительным решения общего собрания собственников, в связи со следующим:

1. Нарушена процедура проведения общего собрания, предусмотренная ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ с использованием иных информационных систем, а именно, собрание проведено без предварительного принятия решений общим собранием собственников, предусмотренных п. 3.2 - 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

2. Нарушен порядок созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования на общем собрании собственников помещений, установленный ст. 47.1 ЖК РФ.

3. Внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с использованием информационной системы Butler, проведенное в период с 05.05.2022 по 04.06.2022, оформленное протоколом № 1/2022 от 05.06.2022 было проведено при отсутствии кворума:

1)Пользовательское соглашение ООО «Ремоут Индастриз» (система Butler) (юридический документ, который регулирует отношения между владельцами сайта и пользователями сайта) не предусматривает процедуру идентификации (процедуру однозначно определяющая субъекта в информационной системе) и аутентификации физического лица (проверку подлинности пользователя), а осуществляет только процедуру авторизации (предоставление права на выполнение определенных действий-заполнение бюллетеней голосования).

Электронные бюллетени собственников помещений, которые были оформлены в информационной системе Butler подписаны простой электронной подписью, при отсутствии подтвержденного факта формирования электронной подписи определенным лицом.

Решения собственников, подписанные простой электронной подписью, предоставленные ООО «Ремоут Индастриз» (система Butler) в количестве 19 429,54 голосов, не могут быть признаны электронными документами, подписанными простой электронной подписью, не могут быть признаны юридически значимыми документами, или равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью и не могут быть учтены при подсчете кворума.

2) Решения собственников, оформивших бумажные бюллетени и обладающие 986,9 голосов, не могут быть учтены при подсчете кворума, так как они оформлены с нарушением требований действующего законодательства.

Таким образом в собрании приняли участие собственники, обладающие только 14 053,6 голосов, что составляет 21,55 % голосов от общего числа голосов.

Представитель истца по доверенности фио, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков по доверенности, фио, в судебном заседании заявленные исковые требования просил отклонить в полном объеме, ссылаясь, в том числе на то, что голосование в электронной системе Butler прошло с соблюдением законодательства, права собственников были реализованы должным образом, собрание прошло при наличии кворума, так как в собрании приняли участие собственники, обладающие 34 470,04 голосов, что составляет 53% голосов от общего числа голосов.

1) Правообладателем системы Butler осуществляется авторизация пользователей для участия в общем голосовании собственников многоквартирного дома. Подтверждение личности пользователя осуществляется одним из способов: посредством сбер id , посредством проверки документов, удостоверяющих личность пользователя.

Информация о собственнике, в т.ч. фото/скан-копии личных документов хранятся в системе Butler, доступ к которым имеют уполномоченные сотрудники. Таким образом, после авторизации пользователи проходят этап идентификации, т.е. личность всех собственников, принявших участие в голосовании является установленной.

Голосование по вопросам повестки дня осуществляется путем выбора одного из вариантов «за», «против» или «воздержался» по вопросам повестки дня. После проставления соответствующих вариантов пользователь вводит код, который формируется в системе Butler. В таком случае простая электронная подпись представляет собой набор данных, генерируемых программой или информационной системой совместно с пользователем или по его команде и присоединяемых к электронному документу. В результате формируется бланк, содержащий сведения о простой электронной подписи.

Таким образом, голосование в системе Butler прошло с соблюдением законодательства. Решения собственников, подписанные простой электронной подписью, предоставленные ООО «Ремоут Индастриз» (система Butler) в количестве 19 429,54 голосов, должны быть учтены при подсчете кворума.

В подтверждение вышеуказанных доводов, представителем ответчиков представлены документы:

- таблица, содержащая сведения о собственниках МКД, зарегистрированных в системе с указанием на основание идентификации лица;

- таблица, содержащая список направленных смс-сообщений при входе в приложение;

- таблица, содержащая сведения о проголосовавших лицах, способе и дате голосования.

2) Решения собственников, оформивших бумажные бюллетени и обладающие 986,9 голосов, должны быть учтены при подсчете кворума в связи с ниже следующим.

Неверная дата, указанная в бумажном бюллетене, согласно позийии ВС РФ (Определение Верховного Суда РФ от 29.06.2020 № 307 – ЭС20-9946) не свидетельствует о невозможности их учета в целях определения кворума.

Отсутствие инициалов в бюллетене собственника не влияет на действительность бланка.

При наличии в доверенности собственника полномочий по представлению интересов во всех государственных учреждениях и организациях, что позволяет участвовать в голосовании от имени доверителя.

По мнению представителя ООО «Ремоут Индастриз» (система Butler) по доверенности фио, подписывать соглашение между ООО «Ремоут Индастриз» (система Butler) и пользователями (собственниками помещений) об использовании простой цифровой подписи и согласие на обработку персональных данных в письменном виде не требуется, так как пользователи дают при регистрации данные согласия в приложении путем совершения конклюдентных действия.

По запросу суда, ООО «Ремоут Индастриз» представил Список разосланных push-уведомлений содержится в приложении № 4 к заявлению о предоставлении доказательств ООО «Ремоут Индастриз» от 17.02.2023, в котором содержатся уведомления о факте размещения сообщения о проведении собрания, окончании срока проведения собрания, размещении протокола собрания по итогам голосования осуществляется путем отправки push-уведомлений пользователям приложения Butler.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Порядок созыва, проведения и принятия решений общим собранием собственников регламентирован статьями 44-48 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы проводится в порядке, установленном частями 2, 4 - 12 настоящей статьи (ч.2.1 ст. 47.1 ЖК РФ), если иное не установлено настоящей частью, по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. В случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания. Администратор общего собрания определяет с учетом требований частей 7 и 8 настоящей статьи порядок приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на данном общем собрании, продолжительность голосования по вопросам повестки дня данного общего собрания. При этом для проведения последующих общих собраний в форме заочного голосования с использованием системы в повестку дня данного общего собрания обязательно включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.

Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2.1 ст. 47.1 ЖК РФ).

Не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающее требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или собственником, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47.1 ЖК РФ).

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 4 статьи 47.1 настоящего Кодекса, должны быть указаны:

1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);

2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;

3) дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;

4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. (ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).

Администратором общего собрания может быть физическое или юридическое лицо, а также одно или несколько лиц, наделенных такими полномочиями решением общего собрания собственников в силу пункта 3.3 части 2 статьи 44 и части 4 статьи 47.1 ЖК РФ.

Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы.

При проведении первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не позднее чем за десять рабочих дней до даты проведения данного общего собрания лицо, осуществляющее полномочия администратора общего собрания, размещает в системе и направляет с использованием системы собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о порядке представления в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи письменного отказа от проведения такого собрания, а также в формах, не связанных с использованием системы, размещает в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 47.1 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования (ч. 6 ст. 47.1 ЖК РФ).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7 ст. 47.1 ЖК РФ).

Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы должна составлять не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней с даты и времени начала проведения такого голосования (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания (ч. 9 ст. 47.1 ЖК РФ).

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения (ч. 10 ст. 47.1 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования (ч. 11 ст. 47.1 ЖК РФ).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированные с использованием системы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам, переданные администратору общего собрания, хранятся в системе (ч. 12 ст. 47.1 ЖК РФ).

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с 05.05.2022. по 04.06.2022 по инициативе ответчика ФИО2, собственника квартиры № 559 в многоквартирном доме по адресу: адрес, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования с использованием информационной системы Butler, оформленное протоколом № 1/2022 от 05.06.2022.

Согласно вышеуказанному протоколу, общая площадь многоквартирного дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц) составляет 65 224,60 кв.м., соответствующих 65 224,60 голосам.

В вышеуказанном протоколе также указано, что в голосовании на общем собрании в заочной форме приняли участие 382 собственника обладающие 34 470,04 голосами, что составляет 53 % голосов от общего числа голосов собственников.

Голосование проводилось согласно следующей повестке дня общего собрания в названном доме:

1. Избрать председателем общего собрания - ФИО2 (кв. № 559), секретарем общего собрания – ФИО1 (кв. № 494), наделить их полномочиями по подписанию протокола общего собрания собственников.

2. Разрешить проводить общие собрания собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы Butler (https://butler.social) в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ.

3. Определить ФИО2, собственника квартиры № 559 администратором текущего общего собрания собственников, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование информационной системы Butler (https://butler.social) и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы. Установить порядок приема администратором общего собрания передаваемых в письменной форме сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: вторник, среда с 19:00 до 20:00 часов в квартире № 559 с предварительной записью по тел. <***>. Принять решение об установлении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы Butler (https://butler.social) – 30 дней.

4. Определить способ направления собственникам помещений в многоквартирном доме сообщения о проведении общего собрания собственников путем размещения сообщения в системе Электронный дом, или путем размещения сообщения в информационной системе Butler (https://butler.social), или уведомления в личном кабинете на сайте ООО «ЭУК адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) https://club.ingrad.ru, или в системе ГИС ЖКХ, а также путем обязательного размещения сообщения на информационных стендах на первых этажах подъездов ЖК.

5. Избрать информационную систему Butler (https://butler.social) для размещения решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. В качестве дополнительных способов избрать размещение решений, принятых общим собранием в лифтовых холлах, на информационных досках, в системе Электронный дом, на сайте ООО «ЭУК адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) https://club.ingrad.ru/

6. Избрать совет из 11 собственников многоквартирного дома в составе следующих лиц:

1.ФИО3 фио (собственник кв. № 23);

2.ФИО4 фио (собственник кв. № 69);

3.ФИО5 фио (собственник кв. № 170);

4.ФИО6 фио (собственник кв. № 306);

5.ФИО7 фио (собственник кв. № 312);

6.ФИО8 фио (собственник кв. № 350);

7.ФИО1 фио (собственник кв. № 494);

8.ФИО9 фио (собственник кв. № 514);

9.ФИО10 фио (собственник кв. № 556);

10.ФИО2 фио (собственник кв. № 559);

11.ФИО11 фио (собственник ком.пом. № 20П).

7. Утвердить положение о Совете многоквартирного дома.

8. Формировать фонд капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Прекратить формирование фонда на счете регионального оператора с даты подписания договора с кредитной организацией.

9. Определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального тарифа, установленного на территории адрес – сумма с кв. м по состоянию на 01.01.2022.

10. Определить в качестве организации, в которой будет открыт специальный счет ПАО «Сбербанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

11. Избрать владельцем специального счета организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом ООО «ЭУК адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) и уполномочить ООО «ЭУК адрес на открытие специального счета в кредитной организации. Определить источником финансирования содержания и обслуживания специального счета – взносы собственников помещений МКД на содержание специального счета. Доля расходов на содержание специального счета, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме указанного собственника.

12. Определить в качестве организации уполномоченной на оказание услуг по предоставлению собственникам помещений платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет организацию, осуществляющую управление МКД, ООО «ЭУК адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) путем размещения в ЕПД строки «Взнос на капитальный ремонт».

13. Заключить с ООО «ЭУК адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) Дополнительное Соглашение к договору управления многоквартирным домом в 30-дневный срок после общего собрания собственников со следующими изменениями: Дополнить абзац 2 п.3.1.30 фразой «С обязательным включением в отчет данных о начислении, сборе и использовании средств собственников помещений в МКД по форме Приложения 6 к данному договору». Дополнить абзац 3 пункта 3.1.30 после слов «Отчет предоставления на» фразой «инициированном и организованном Управляющей организацией». Исключить абзац 4 пункта 3.1.30.

14. Утвердить формат отчетности ООО «ЭУК адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) по управлению МКД.

15. Осуществить смену услуги «охрана МКД», предоставляемой управляющей организацией ООО «ЭУК адрес на ООО ЧОП «Профессионал» (ИНН <***>). Утвердить объем услуги «охрана МКД» с учетом услуг консьержей в соответствии с коммерческим предложением. Утвердить стоимость услуги «охрана МКД» в ежемесячном размере сумма с 1 квадратного метра жилого или нежилого помещения собственника (общая стоимость услуг за месяц составляет сумма, с индексацией каждые 18 месяцев в размере индекса роста потребительских цен, но не более 7%. В случае, если исполнителем услуги осуществляется увеличение стоимости услуги чаще или в большем размере, то договор оказания услуг будет считаться расторгнутым. Уполномочить организацию, осуществляющую управление МКД ООО «ЭУК адрес на подписание договора с ООО ЧОП «Профессионал» (ИНН <***>) в соответствии с коммерческим предложением и включить стоимость услуг указанной организации в платежные документы на жилищно-коммунальные услуги. Утвердить ежемесячное агентское вознаграждение ООО «ЭУК адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) в размере 5% от стоимости договора (1 500 000*5% = сумма ежемесячно). Размер услуг охраны с учетом агентского вознаграждения ООО «ЭУК адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) – сумма за кв. адрес

16. организацию пропускного режима в многоквартирном доме в соответствии с Положением о пропускном режиме.

17. Запретить безвозмездное использование общедомового имущества МКД в коммерческих целях без получения предварительного одобрения собственников на общем собрании.

18. Разрешить использование или аренду общедомового имущества МКД оператором связи (не более 5 операторов одновременно) с соблюдением технических условий на подключение, выданных управляющей организацией. Установить единый тариф для операторов связи на размещение телекоммуникационного оборудования в размере сумма ежемесячно за 1 размещенный телекоммуникационный ящик. Уполномочить организацию, осуществляющую управление МКД ООО «ЭУК адрес на подписание соответствующих договоров с операторами связи. Полученные денежные средства могут быть использованы на нужды МКД в соответствии с надлежащим образом оформленным решением собрания членов Совета МКД. Утвердить ежемесячное агентское вознаграждение ООО «ЭУК адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) в размере 5% от стоимости заключенного договора.

19. Разрешить возмездное использование общедомового имущества МКД, а именно: детской площадки, расположенной на внутридомовой территории для ООО «Сан Скул» ИНН <***>. Утвердить тариф для ООО «Сан Скул» ИНН <***> за пользование детской площадкой, находящейся на внутренней территории двора МКД в размере сумма (сумма прописью) в месяц. Уполномочить организацию, осуществляющую управление МКД ООО «ЭУК адрес на подписание соответствующего договора. Утвердить ежемесячное агентское вознаграждение ООО «ЭУК адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) в размере 5% от стоимости заключенного договора. Денежные средства могут быть использованы на нужды МКД в соответствии с надлежащим образом оформленным решением собрания членов Совета МКД.

20. Обязать организацию, осуществляющую управление МКД, ООО «ЭУК адрес осуществлять обслуживание внутреннего мусоропровода в соответствии с договором управления и открыть мусоропроводы с 15.01.2023г. Утвердить тариф обслуживания мусоропровода в размере сумма с кв.адрес

21. выгул домашних животных на внутридомовой территории. Осуществлять содержание домашних животных в соответствии с Главой 5 Кодекса адрес об административных правонарушениях.

22. Запретить установку на фасаде многоквартирного дома корзин для размещения кондиционеров и других конструкций до принятия Общим собранием собственников решения о разрешении их установки и утверждении внешнего вида корзин и других конструкций по проекту, разработанному в соответствии с нормативными актами, и утвержденному согласно законодательству РФ.

23. Разрешить возмездное использование общего имущества МКД, а именно: кровли, расположенной над нежилым помещением 1П, для размещения внешнего блока кондиционирования (проект согласно приложению) собственнику помещения 1П фио в целях использования супермаркетом Мираторг. Утвердить тариф за использование данной кровли в размере сумма в месяц за всю площадь, занимаемую блоками кондиционирования, которая суммарно составляет 14,3 кв.адрес организацию, осуществляющую управление МКД ООО «ЭУК адрес на подписание соответствующего договора. Утвердить ежемесячное агентское вознаграждение ООО «ЭУК адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) в размере 5% от стоимости заключенного договора. Денежные средства могут быть использованы на нужды МКД в соответствии с надлежащим образом оформленным решением собрания членов Совета МКД. Утвердить возведение на кровле, расположенной над нежилым помещением 1П, за счет собственника фио блоков озеленения (согласно приложения). Обязать собственника помещения 1П фио поддерживать в рабочем состоянии все смонтированное оборудование, магистрали и элементы благоустройства.

Из представленных доказательств следует, что общее собрание собственников МКД по адресу: адрес, проведенное в период с 05.05.2022 по 04.06.2022 в форме заочного голосования с использованием информационной системы Butler, оформленное протоколом № 1/2022 от 05.06.2022, проведено в информационной системе без предварительного утверждения этой системы, а также без утверждения администратора системы в установленном законом порядке.

Частью 13 статьи 47.1 ЖК РФ предусмотрено, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены ЖК РФ, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Особенностью, установленной в статье 47.1 ЖК РФ, является возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования только с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы (РИС), что предусмотрено частями 2.1 и 14 статьи 47.1 ЖК РФ.

Для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие общим собранием собственников решений, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Проводить отдельное собрание для перехода к онлайн голосованию не предусмотрено только, если голосование проводится в ГИС ЖКХ или при непосредственном управлении МКД в РИС. При проведении собраний в РИС, необходимо провести собрание в классической форме и принять соответствующие решения.

Данная позиция также содержится в официальных разъяснениях Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ:

В Письме Минстроя России от 28.06.2021 № 15394-ОГ/04 «О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием информационной системы»;

В Письме Минстроя России от 08.04.2021 № 8402-ОГ/04 «О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием информационной системы»;

Кроме того, в нарушении требований пп. 1 ч.4 ст. 47.1 ЖК РФ в сообщении не указаны паспортные данные, номер контактного телефона, адрес электронной почты администратора общего собрания.

В нарушение требований пункта 3.3 части 2 статьи 44 и части 4 статьи 47.1 ЖК РФ, администратор общего собрания на момент проведения собрания в период с «05» мая 2022 г. по «04» июня 2022 года не был наделен такими полномочиями решением общего собрания собственников.

В нарушение требований ч. 5 ст. 47.1 ЖК РФ сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в системе Butler было направлено 28.04.2022 только 33 собственникам (в собрании приняли участие 382 собственника) и не за 10 рабочих дней, а за 2 рабочих дня до даты проведения собрания, что подтверждается Списком push-уведомлений, предоставленный ООО «Ремоут Индастриз».

В нарушение ч.10 ст. 47.1 ЖК РФ, в системе не размещены электронные образы решений собственников, проголосовавших в письменной форме.

В нарушение ч.11 ст. 47.1 ЖК РФ Протокол общего собрания не был автоматически сформирован системой и размещен в системе.

В нарушение ч.1 ст. 46 ЖК РФ, не были в автоматизированном режиме размещены решения и протокол общего собрания инициатором общего собрания в ГИС ЖКХ инициатором общего собрания.

С учетом указанных обстоятельств следует согласиться с доводами истца о том, что нарушена процедура проведения собрания, предусмотренная ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ, для проведения общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем, а именно, собрание проведено без предварительного принятия решений общим собранием собственников, предусмотренных п. 3.2 - 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Так, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объёма прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенном в период с «05» мая 2022 г. по «04» июня 2022 года в форме заочного голосования с использованием информационной системы Butler (https://butler.social) собственники помещений принимали решения по вопросам повестки дня, заполняя электронные и бумажные бюллетени.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях, и о защите информации» информационная система - это совокупность содержащейся в базах данных информации и обеспечивающих ее обработку информационных технологий технических средств.

Пользовательское соглашение — это юридический документ, который регулирует отношения между владельцами и пользователями сайта, приложения или программы. Фиксирует права, обязанности и ответственность сторон, а также правила использования ресурса и контента.

Пользовательское соглашение ООО «Ремоут Индастриз» (система Butler) не предусматривает процедуру идентификации и аутентификации пользователей.

Порядок действий пользователя описан в п. 2.1-2.4 Пользовательского соглашения ООО «Ремоут Индастриз» и в п. 1.1 Правил участия в сервисе, представленных ООО «Ремоут Индастриз»:

«Авторизация – процедура создания учетной записи фио в Приложении. При регистрации фио проходит упрощенную процедуру регистрации учетной записи путем заполнения Анкеты и присвоении фио и формирования Пароля.»

Вместе с тем, авторизация должна следовать за идентификацией и аутентификацией пользователя.

Идентификация - совокупность мероприятий по установлению сведений о физическом лице и подтверждение достоверности этих сведений с использованием оригиналов документов и (или) надлежащим образом заверенных копий и (или) государственных и иных информационных систем.

Идентификация заявителя проводится при его личном присутствии или посредством идентификации заявителя без его личного присутствия с использованием квалифицированной электронной подписи при наличии действующего квалифицированного сертификата либо посредством идентификации заявителя - гражданина Российской Федерации с применением информационных технологий без его личного присутствия путем предоставления информации, указанной в документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации за пределами адрес, содержащем электронный носитель информации с записанными на нем персональными данными владельца паспорта, включая биометрические персональные данные, или путем предоставления сведений из единой системы идентификации и аутентификации и информации из единой биометрической системы в порядке, установленном Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».

Аутентификация - процедура проверки подлинности, например, проверка подлинности пользователя путем сравнения введенного им пароля с паролем, сохраненным в базе данных информационной системы.

Авторизация — предоставление определённому лицу или группе лиц прав на выполнение определённых действий; а также процесс проверки (подтверждения) данных прав при попытке выполнения этих действий.

Федеральный закон от 06.04.2011 № 63 ФЗ делит электронные подписи на:

- усиленные квалифицированные подписи (выдается удостоверяющим центром, после идентификации лица и не требует дополнительных соглашений);

- усиленные неквалифицированные подписи (выдается удостоверяющим центром, после идентификации лица, применяется при наличии соглашения об использовании подписи);

- простые электронные подписи (связка логин пароль на сайте или номер телефона и код, применяются с контрагентами и внутри компании, если заключено соглашение об использовании подписи).

Частью 13 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены ЖК РФ, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Особенностью, установленной в статье 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, является возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы, предусмотренная частями 2.1 и 14 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в ходе предварительного общего собрания, собственники помещений заполняя и собственноручно подписывая бланки решений выражают свою волю относительно использования конкретной информационной системы при проведении собрания в форме заочного голосования, то есть фактически подписывают соглашение о признании электронной подписи, сформированной конкретной системой равнозначной собственноручной подписи.

В нарушение требований ч. 13 статьи 47.1 ЖК РФ, предварительное решение общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: адрес об использовании информационной системы Butler при проведении собрания в форме заочного голосования не принималось.

Как следует из Списка разосланных ООО «Ремоут Индастриз» (система Butler) push-уведомлений, информационная система Butler без проверки подлинности пользователя и наличия у него права принимать участие в спорном собрании, сразу предоставляла пользователю право на оформление бюллетеня голосования из 4 312 направленных push-уведомлений с просьбой проголосовать, 2 741 push-уведомление (64% от всех направленных уведомлений) было направлено лицам, которые не являются собственниками помещений в многоквартирном доме и не принимали участие в голосовании.

Свидетели: фио и фио, которые принимали участие в собрании и оформляли электронные бюллетени были опрошенные судом по ходатайству ответчиков.

Согласно предоставленной ООО «Ремоут Индастриз» информации, в адрес фио было направлено 5 уведомлений, в адрес фио было направлено 4 уведомления.

last_name

first_name

middle_name

title

body

создан

фио

Петровна

Проголосуйте за решения для дома

Поучаствуйте в его жизни и выберите то, что считаете полезным.

2022-05-11 14:16:00.538+00

фио

Петровна

Бюллетень не учтен

Чтобы ваш голос засчитали, отправьте и подпишите бюллетень — это займет не больше минуты.

2022-05-16 14:13:00.079+00

фио

Петровна

Бюллетень не учтен

Чтобы ваш голос засчитали, отправьте и подпишите бюллетень — это займет не больше минуты.

2022-05-17 14:13:00.619+00

фио

Петровна

Бюллетень не учтен

Чтобы ваш голос засчитали, отправьте и подпишите бюллетень — это займет не больше минуты.

2022-05-18 14:13:00.311+00

фио

Петровна

Голоса подсчитаны

ОСС 28042022-2 завершено — посмотрите результаты.

2022-06-05 05:01:11.581+00

фио

Сергеевна

Проголосуйте за решения для дома

Поучаствуйте в его жизни и выберите то, что считаете полезным.

2022-05-11 14:16:00.495+00

фио

Сергеевна

Проголосуйте за решения для дома

Поучаствуйте в его жизни и выберите то, что считаете полезным.

2022-05-24 13:55:56.279+00

фио

Сергеевна

Проголосуйте за решения для дома

Осталось 7 дней. Выберите то, что считаете полезным — уже через неделю можно начать реализовывать.

2022-05-28 14:14:00.367+00

фио

Сергеевна

Голоса подсчитаны

ОСС 28042022-2 завершено — посмотрите результаты.

2022-06-05 05:01:47.01+00

Также, согласно предоставленной ООО «Ремоут Индастриз» 06.04.2023 информации, в адрес фио и фио были направлены коды для подписания электронных бюллетеней.

Код для ввода в приложение Butler, по информации, предоставленной ООО «Ремоут Индастриз», был доставлен фио 01.06.2022, а электронный бюллетень фио был «подписан» электронной подписью 22.05.2022, то есть за 10 дней до того, как ей был направлен код.

Информация, предоставленная суду ООО «Ремоут Индастриз» (система Butler) о порядке уведомления собственников о проведении собрании, о подписании бюллетеней электронной подписью, о порядке информирования собственников о результатах собрания в системе Butler, опровергнута свидетельскими показаниями фио и фио.

фио и фио сообщили суду, что действительно скачивали приложение Butler; регистрировались в приложении; направляли фото паспорта; отвечали на вопросы, которые были в бюллетени для голосования путем проставления галочек; после ответов на все вопросы нажимали кнопку «отправить» бюллетень; никакие сообщения от системы Butler не получали, никакие коды не вводили, то есть не подписывали электронные бюллетени простой электронной подписью; в последующем самостоятельно заходили в приложение Butler и смотрели результаты голосования.

Как установлено судом и следует из материалов дела:

- соглашение между участниками электронного взаимодействия (системой Butler и собственниками помещений), устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных простой электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью не подписывалось;

- предварительное решение общим собранием собственников об использовании информационной системы Butler при проведении ОСС не принималось;

- отсутствует подтвержденный факт формирования электронной подписи определенным лицом;

- ключ (порядок) проверки электронной подписи на решениях собственников отсутствует;

- подтверждение того, что в электронные бюллетени не вносились изменения после их подписания простой электронной подписью, отсутствует.

Действующее законодательство не устанавливает равную юридическую силу электронных документов, подписанных простой электронной подписью или усиленной неквалифицированной электронной подписью, и документов на бумажных носителях, подписанных собственноручной подписью их составителей. Следовательно, равная юридическая сила бюллетеней для голосования в электронной форме и на бумажных носителях может быть основана только на ранее заключенных сторонами соглашениях, которые допускают такой порядок.

Представленные ООО «Ремоут Индастриз» копии фотографий 06.04.2023, сделанные с копий фото паспортов и копий фото водительских удостоверений без номера и серии документа, не могут быть признаны судом в качестве личных документов собственников помещений, подтверждающих идентификацию личности и не могут быть признаны допустимыми доказательствами. (п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 №18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства»).

Таким образом, суд приходит к выводу, что электронные бюллетени собственников помещений, которые были оформлены в информационной системе Butler (в количестве 19 429,54 голосов) не могут быть учтены при подсчете кворума общего собрания, так как они не могут быть признаны электронными документами, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью в связи с отсутствием подтвержденного факта формирования электронной подписи определенным лицом.

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенном в период с «05» мая 2022 г. по «04» июня 2022 года в форме заочного голосования с использованием информационной системы Butler (https://butler.social) собственники голосовали заполняя в том числе бумажные бюллетени.

При анализе бумажных бюллетеней, выявлены следующие нарушения:

Учитывая положения частей 1, 2 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя в соответствии с полномочиями, основанными на составленной в письменной форме доверенности на голосование, оформленной в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГГК РФ или удостоверенной нотариально.

В решениях фио (собственник кв. № 226 общей площадью 86,6 кв.м, кв. № 262 общей площадью 86,6 кв.м, м/м 064 общей площадью 16,4 кв.м), фио (собственник кв. № 050, общей площадью 62,5 кв.м) фио (собственник кв. № 261, общей площадью 43,7 кв.м), фио (собственник кв. № 174, общей площадью 132 кв.м, кладовой 069К, общей площадью 5,7 кв.м, кладовой 150К, общей площадью 6,2 кв.м, кладовой 152К, общей площадью 3,3 кв.м, м/м 076, общей площадью 16,4 кв.м, м/м 077, общей площадью 16,4 кв.м, м/м 232, общей площадью 13,3 кв.м, м/м 233, общей площадью 13,3 кв.м), фио (собственник кв. № 473, общей площадью 68,8 кв.м) указаны лица, голосующие от имени собственника по доверенности, а в расшифровке подписи в решении указана фамилия собственника, а не представителя по доверенности, что не позволяет определить кто конкретно заполнял бланк решения.

Решения фио (собственник кв. № 229, общей площадью 43,4 кв.м, кладовой 077К, общей площадью 3,8 кв.м), фио (собственник кв. № 289, общей площадью 123,4 кв.м, кладовой 269К, общей площадью 5,3 кв.м), фио ( собственника кв. № 5, общей площадью 41,9 кв.м) подписаны неуполномоченными лицами. В решениях указано, что от имени собственника голосует представитель по доверенности, но в доверенностях отсутствуют полномочия на участие в общем собрании собственников и подписание бланка решения собственника.

Таким образом решения собственников, оформивших бумажные бюллетени и обладающие 789 голосов, не могут быть учтены при подсчете кворума.

Таким образом, в общем собрании приняли участие собственники, обладающие только 14 251,50 голосами.

Общее собрание проведено при отсутствии кворума, в собрании приняли участие собственники, обладающие только 21,85 % голосов от общего числа голосов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, учитывая, что кворум на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенном в период с «05» мая 2022 г. по «04» июня 2022 года в форме заочного голосования с использованием информационной системы Butler отсутствовал, кроме того нарушена процедура проведения собрания, предусмотренная ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ, для проведения общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем, а именно, собрание проведено без предварительного принятия решений общим собранием собственников, предусмотренных п. 3.2 - 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес проводимого с «05» мая 2022 г. по «04» июня 2022 года в форме заочного голосования с использованием информационной системы Butler (https://butler.social), оформленное протоколом от 05.06.2022 № 1/2022.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023.

Судья А.А. Голубкова