Дело № 2-465/2025
УИД 36RS0011-01-2025-000711-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бутурлиновка 1 октября 2025 г.
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего, судьи Шаповаловой Л.В.,
при секретаре Димитренко А.В.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
Установил :
Истец ФИО3 обратилась в суд к Администрации Бутурлиновского городского поселения Воронежской области, просила включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража, и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
Свои требования истец мотивировала, тем что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка на ул. Заводская, выделенного ему для строительства гаража. Истица как дочь умершего, являющаяся его наследницей первой очереди по закону, приняла наследство в полной доле, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также оформила наследственные права на ? долю квартиры. Других наследников у ее отца не было.
В настоящее время истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, так как у нее нет надлежащего документа на вышеуказанный наследственный земельный участок, на основании которого нотариус мог бы бесспорно выдать ей свидетельство о праве на наследство.
Так, указанный земельный участок принадлежал ее отцу на основании постановления главы администрации г. Бутурлиновка № 573 от 19 ноября 1992 г. «О выделении земельного участка для строительства комплекса индивидуальных гаражей в юго-восточной промышленной части города, район Заводской». Постановлением от1 декабря 1992 г. № 624 был утвержден список граждан на предоставление земельных участков для строительства гаражей, в котором под № 171 числился отец истца. Так же составлен акт об отводе земельного участка в натуре. При этом в постановлении о выделении участка не был указан вид права, на котором был предоставлен участок, а также не был указан точный адрес расположения участка.
В 2017 году Постановлением администрации города Бутурлиновка от 03.10.2017 № 658 была уточнена площадь выделенного ее отцу участка и участок был поставлен на кадастровый учет с площадью 24 кв.м, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального гаража, кадастровый номер №.
При наличии указанных постановлений отец истца при жизни имел право зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 49 от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», на основании любого акта органа власти о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, при этом, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, или невозможно определить вид этого права – производится регистрация права собственности.
При таких обстоятельствах, истец просит включить указанный земельный участок в состав наследства после смерти ее отца ФИО2, так как при жизни он мог зарегистрировать возникшее право собственности на указанный земельный участок, но не сделал этого ввиду юридической неграмотности.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГК, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы, объяснения свидетелей, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем 28 июня 2016 г. составлена запись акта о смерти № 385 (л.д. 9).
В соответствии с копией свидетельства о праве на наследство от 28 февраля 2017 г., наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО3, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно копии заявления ФИО2 7 сентября 1992 г. обращался к главе городской администрации ФИО4, просил выделить земельный участок для строительства гаража по <адрес> (л.д. 11).
Из постановления главы городской администрации № 573 от 19.11.1992, выделен земельный участок для строительства комплекса индивидуальных гаражей в юго-восточной промышленной части города, район Заводской, жителям многоэтажных домов по Заводской (л.д. 12).
Постановлением главы городской администрации № 624 от 01.12.1992, утвержден список граждан о выделении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в гаражном комплексе по <адрес>, согласно которому под номером 171 указан ФИО2, что подтверждается копией постановления (л.д. 13-22).
Согласно копии постановления администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № 658 от 03.10.2017, в постановление главы городской администрации г. Бутурлиновка Воронежской области от 01.12.1992 № 624 «О выделении земельного участка гр. ФИО2 для строительства индивидуального гаража в гаражном комплексе по <адрес>» внесены следующие изменения: название изложено в следующей редакции: «О выделении ФИО2 земельного участка для строительства индивидуального гаража в гаражном комплексе по <адрес>»; п.1 изложен в следующей редакции: «Выделить гр. ФИО2 земельный участок для строительства индивидуального гаража в гаражном комплексе по <адрес>, размером 4,0х6,0 (м), площадью 24 кв.метра» (л.д. 23).
Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что ФИО2, отец истицы, умер, при жизни он являлся их соседом по гаражам, находящимся на <адрес>, их гаражи находились в одном ряду. Им известно, что земельный участок, на котором ФИО2 построил гараж, ему, как и им, ранее выделялся для строительства.
В соответствии с копией акта об отводе земельного участка, обследования выбора участка для строительства, архитектурно-планировочного задания, на основании постановления главы администрации № 264 от 01.12.1992, произведен отвод в натуре земельного участка под строительство гаража по <адрес>, площадью 24 кв.м застройщику ФИО2 (л.д. 24,25,26).
Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, имеет кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального гаража, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, право собственности не зарегистрировано (л.д. 27-30, 39).
Согласно представленному нотариусом нотариального округа Бутурлиновского района ФИО5 копии наследственного дела № 237/2016, с заявлением о принятии наследства ФИО2 обратились дочь наследодателя ФИО1, выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2017 г., наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, денежных вкладов с причитающимися процентами по счетам, хранящихся в подразделении № 9013/0500 ПАО Сбербанк (л.д. 42-58).
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1, 2 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В соответствии с пунктом 8 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ о наследовании, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно статье 1181 ГК РФ, пункту 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г, № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО2 в 1992 г.
Указанное обстоятельство имело место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Представленными доказательствами достоверно подтверждается нахождение у наследодателя ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, площадью 24 кв. м.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-Ф3 от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная Из материалов дела следует, что истец принял наследство в порядке, предусмотренном п.1 ст. 1153 ГК РФ, что подтверждается официальными документами, в том числе сведениями об открытии наследственного дела.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Представленными доказательствами подтверждено, что наследодатель до своей смерти владел и пользовался на праве собственности спорным земельным участком. Наследство после смерти ФИО2 приняла его дочь ФИО3, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, иных наследников, принявших наследство, не имеется.
На основании п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199, 264-265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий Л.В. Шаповалова
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2025 года.