Решение по делу № 2-1-1234/2023 от 13.10.2023

УИД 40RS0008-01-2023-001211-04 Дело №2-1-1234/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при секретаре Кошечкиной Т.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г.Жуков

13 октября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, СНТ «Медик-1, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, СНТ «Медик-1, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что он является членом СНТ <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> и владеет земельным участком <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Земельный участок состоит на кадастровом учете в ЕГРН, имеет установленную категорию земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства. Площадь участка составляет 400 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, однако границы обозначены и огорожены забором.

Указанным земельным участком он пользуется с апреля 1996 года, обрабатывает его, на участке им построен садовый дом. Также он несет расходы по содержанию земельного участка, в том числе оплачивает членские и целевые взносы.

Ранее правообладателем земельного участка являлся ФИО3, который отказался от своего права на него, а по устной договоренности продал вышеуказанный земельный участок ему (истцу).

После отказа ФИО3 от земельного участка, он был перераспределен ему с принятием его в члены СНТ.

Впоследствии от знакомых ему стало известно о том, что прежний правообладатель спорного участка ФИО3 умер.

В связи с изложенным просил суд, в соответствии с положениями ст.218, 234 225,236 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ним право собственности на земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО СП «<АДРЕС> Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО СП <АДРЕС>

В судебное заседание ФИО1 не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, дав пояснения аналогичные письменному исковому заявлению.

Представители межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, СНТ «Медик-1» не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Представитель Администрации МР «Жуковский район» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что истец является членом <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ> и владеет земельным участком <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Указанным земельным участком истец пользуется с апреля 1996 года, обрабатывает его, на участке им построен садовый дом. Также он несет расходы по содержанию земельного участка, в том числе оплачивает членские и целевые взносы.

Ранее правообладателем земельного участка являлся ФИО3, который отказался от своего права на него.

После отказа ФИО3 от земельного участка, он был перераспределен истцу с принятием его в члены СНТ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Медик-1» от 11.07.2019г., расчетной книжкой, квитанциями об оплате, членской книжкой.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии сч.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей на день приобретения истцом земельного участка, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из представленных доказательств, в их совокупности и анализе, учитывая нормы вышеперечисленных норм действующего законодательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО СП «<АДРЕС>

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 400 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО СП «<АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 18 октября 2023 года.

Судья Д.Г. Васильев